مشاوره حقوقی مطالبه خسارت قراردادی

مشاوره حقوقی مطالبه خسارت قراردادی : مطالبه خسارت قراردادی عنوان یک دعوای حقوقی است که در نتیجه عدم اجرای تعهد توسط متعهدعلیه و ورود ضرر به طرف مقابل ایجاد می شود. مطالبه خسارت قراردادی یک پله پایین تر از وجه التزام قراردادی و یک پله بالاتر از ضمان قهری است و در موارد متعدد و بخصوص در زمینه املاک مطرح می شود. با توجه به اینکه شباهت های بسیاری میان این مقوله و سایر مقوله های مذکور وجود دارد باید به بررسی قواعد حاکم بر این مبحث از حقوق مدنی و دعاوی در مشاوره حقوقی توسط وکیل مطالبه خسارت قراردادی بپردازیم تا مرز میان خسارت ناشی از قرارداد، وجه التزام و ضمان قهری هم مشخص گردد.

تفاوت میان خسارت قراردادی، وجه التزام و ضمان قهری

مطالبه خسارت قراردادی تنها در صورتی امکان پذیر است که میان طرفین قرارداد خاصی همانند: پیمانکاری ساختمان منعقد شده باشد اما پیمانکار یا کارفرما از اجرای تعهدات خود سرباز زند و هیچ گونه دلیل منطقی و قابل استماعی برای این کار نداشته باشد. حتی صرف عدم انجام تعهد برای مطالبه خسارت قراردادی کافی نخواهد بود و خواهان باید اثبات نماید که از عدم اجرای تعهد توسط خوانده متحمل ضرر و خسارت شده است.

نکته حائز اهمیت در مشاوره حقوقی مطالبه خسارت قراردادی آن است که بسیاری از افراد تصور می کنند خسارت قراردادی با وجه التزام یکسان هستند این درحالیست که خسارت قراردادی جنبه جبران ضرر دارد اما وجه التزام جنبه فشار بر متعهدعلیه برای انجام تعهد را دارد هر چند ممکن است خسارتی از عدم انجام تعهد به خواهان وارد نشود. به همین دلیل است که ادعا می کنیم وجه التزام قراردادی یک پله بالاتر از خسارت قراردادی قرار می گیرد چرا که تضمین بیشتری را برای متعهد له فراهم می کند.

ضمان قهری به تلف شدن، مفقود شدن یا آسیب دیدن مال در نتیجه اقداماتی خارج از قرارداد اشاره می کند. غصب، اتلاف، تسبیب و استیلا مواردی هستند که باعث می شوند یک نفر در خصوص مالی که تصرف نموده است ضامن تلقی شود حتی اگر شخصاً مبادرت به تلف کردن یا ایجاد نقصان در مال نکرده باشد. بنابراین نه مبتنی بر یک قرارداد است و نه اعمال فرد در خصوص نگهداری از مال، مورد توجه قرار می گیرد. همین که فردی یک مال را غصب می کند تا زمانی که آن را به صاحبش باز می گرداند مسئول تمام خساراتی خواهد بود که به آن مال وارد می شود.

مطالبه خسارت قراردادی چگونه است؟

مراحل مطالبه خسارت قراردادی را برای شما بیان می کنیم برای این مهم باید در ابتدا یک درخواست به همین عنوان تنظیم نموده و به دادگاه تقدیم کنید. درخواست شما مورد بررسی قرار می گیرد و برای رسیدگی به یکی از شعب حقوقی ارجاع می گردد. اکنون خوانده باید به دفاع از حق خود بپردازد. وی باید اثبات کند که تعهد مربوطه را انجام داده است در غیر این صورت باید اثبات نماید که وجود موانع خارجی از اجرای تعهد جلوگیری کرده اند. اثبات هیچ کدام از این موارد بر عهده خواهان نخواهد بود.

در صورتی که خوانده از اثبات یکی از موارد فوق عاجز گردد و اظهار نماید که فعل مربوطه را انجام نداده است حال نوبت شماست که اثبات کنید از عدم اجرای تعهد متحمل خسارت و ضرر و زیان شده اید. این خسارت ممکن است مادی باشد یا معنوی؟ حتی امکان مطالبه خسارات معنوی هم مطابق با قانون مسئولیت مدنی قابل مطالبه خواهد بود.