وکیل ابطال معامله – بهترین در تهران

وکیل ابطال معامله , وکلای فرنام داد : ابطال معامله یک مسئله قانونی و دعوی حقوقی است که افراد اجتماع آن را با بطلان معامله یکسان می دانند و قادر به درک تفاوت موجود میان آن ها نیستند به همین علت امروزه برخی از وکلا با عنوان وکیل ابطال معامله فعالیت می کنند تا بتوانند به کسانی که درخواست ابطال یک معامله غیر نافذ یا صحیح را دارند کمک کنند. در این راستا سوالات متفاوتی مطرح می گردد. ما نیز در این مقاله به کمک وکیل حقوقی سعی کرده ایم به مهمترین سوالات موجود در خصوص دعوی ابطال معامله پاسخ دهیم.

تفاوت ابطال معامله با بطلان عقد و فسخ معامله

در دعوی ابطال معامله فرد به دنبال این است که به وضعیت زمان عقد باز گردد اما بطلان برای مواقعی بکار می رود که طرفین می دانند به علت عدم رعایت یکی از شرایط صحت قراردادها، عقد موجود باطل است و اثری نسبت به آینده ندارد. بنابراین اگر منفعتی از کالای فروخته شده ایجاد شده باشد به فروشنده و مالک اولیه مال تعلق دارد.

فسخ نیز در خصوص قراردادها و معاملات صحیحی بکار می رود که طرفین یا قانون حق فسخ را برای یکی از طرفین یا هردوی آن ها لحاظ کرده باشند. بنابراین اگر فردی در یک معامله از حق فسخ استفاده کند نمی توان گفت معامله را باطل یا ابطال نموده است بلکه صرفاً معامله فسخ شده است که اثر آن نیز نسبت به آینده بوده و به زمان معامله باز نمی گردد. بنابراین اصل مال به فروشنده و مالک اولیه تعلق دارد اما منفعت ایجاد شده پس از عقد تا زمان فسخ به خریدار تعلق می گیرد.

شرایط صحت معاملات

باتوجه به مواد مندرج در قانون مدنی، شرایط صحت قراردادها عبارتند از:

1. طرفین باید برای انجام یک معامله قصد و رضا داشته باشند.
2. موضوع معامله مشخص باشد.
3. جهت معامله مشروع باشد.
4. طرفین باید اهلیت انجام معامله را داشته باشد. (اهلیت شامل عقل، بلوغ و رشد است)

برای اینکه معامله ای از دعوی ابطال در امان بماند باید مشمول شرایط صحت قراردادها شود. معامله ای که صرفاً یکی از شرایط مندرج در این بخش را نداشته باشد قرارداد صحیحی نبوده و بنابر شرایط خاصی ممکن است کلاً باطل یا غیر نافد باشد. (معامله غیر نافذ به قراردادی گفته می شود که از برخی جهات معیوب است. به عنوان مثل ممکن است فردی به سن قانونی امضای قراردادهای مالی نرسیده باشد.

اصطلاحاً چنین شخصی را صغیر می نامند صغیر خود به دو دسته ممیز و غیر ممیز تقسیم می شود اگرچه قانون گذار سن معینی را برای تمیز این دو مشخص نکرده است اما در عرف صغیر ممیز علی رغم این که به سن بلوغ نرسیده است اما به طور نسبی توانایی تمیز امور خوب و بد را از هم دارد. لکن صغیر ممیز توانایی تشخیص خوب و بد را ندارد و نمی تواند اراده حقوقی داشته باشد.بنابراین معاملات صغیر ممیز در زمره معاملات غیر نافذ است که چنانچه نماینده قانونی او قرارداد را تایید کند به یک قرارداد صحیح تبدیل می شود.)