0 تا 100 مراحل مهر و موم ترکه و اقدامات لازم

تمام مراحل مهر و موم ترکه و پیگیری آن توسط وکیل متخصص و حرفه ای در تهران : زمانی که یک شخص فوت می کند برای حفظ حقوق کسانی که به نحوی در ماترک او سهیم هستند باید اقدامات خاصی از جانب مراجع حقوقی و قضایی صورت گیرد در غیر این صورت احتمال تلف برخی از اموال وی به شدت افزایش می یابد.

مراحل مهر و موم ترکه برای حفظ حقوق همه وراث، طلبکاران، فردی که به نفع او وصیت شده است و همچنین برای حفظ حقوق عمومی جامعه در راستای پرداخت مالیات بر ارث مورد توجه قرار می گیرد. درواقع اولین اقدامی که برای حفظ ماترک متوفی بعد از فوت صورت می گیرد همین مهر و موم ترکه است. در ادامه با طرح نکات مهم به تشریح مراحل مهر و موم ترکه می پردازیم.

ترکه متوفی شامل چه مواردی است؟

ترکه متوفی شامل تمام اموال و دارایی او می شود که حقوق و تعهدات وی را نیز در بر می گیرد. درواقع مهر موم ترکه متوفی به دو بخش مثبت و منفی تقسیم می گردد.

موارد منفی شامل تمام بدهکاری های متوفی است و موارد مثبت نیز شامل تمام اموال منقول و غیر منقول و همچنین حقوقی است که در زمان فوت به نفع متوفی در جریان بوده است. همه این موارد در زمان مهر و موم ترکه مورد توجه قرار می گیرند. در واقع حتی حقوقی که به نفع وی در جریان بوده و تا پیش از مرگ به او نرسیده است نیز به وراث منتقل می شود. حقوقی مانند: ارث از وارث دیگر و امثالهم.

درخواست مهر و موم ترکه

وکیل انحصار وراثت : مراحل مهر و موم ترکه از مرحله درخواست آن آغاز می شود و تا زمان رفع مهر و موم ادامه پیدا می کند. درخواست مهر و موم ترکه می تواند توسط هر فردی ارائه شود که به نحوی در ماترک متوفی دارای منفعت است. بنابراین علاوه بر وراث، طلبکاران و موصی له نیز می توانند درخواست مهر و موم ترکه دهند.

درخواست هر فرد با اثبات فوت متوفی و ذی نفع بودن وی قابل طرح است. البته در برخی از موارد ممکن است مراجع قضایی بدون درخواست دیگران نیز نسبت به مهر و موم ترکه اقدام کنند. در این خصوص می توان به فوت فردی در مسافرخانه بدون تشخیص خانواده او اشاره کرد.

مرجع صالح برای درخواست مهر و موم ترکه

مرجع صالح در وهله اول همان دادگاه محل اقامت متوفی در ایران است. اگر وی در ایران اقامتگاه نداشته باشد آخرین محل سکونت او را مورد توجه قرار می گیرد. در صورتی که متوفی در ایران سکونت نداشته باشد می توان در محل وقوع مال غیرمنقول او اقامه دعوی نمود. اگر هم اموال غیرمنقول متوفی در شهرهای مختلفی پراکنده شده باشند اولین دادگاهی که رسیدگی به این مسئله را آغاز کرده است می تواند درخواست مهر و موم ترکه را پذیرفته و مراحل مهر و موم ترکه را به اجرا بگذارد.

تحریر ترکه

بعد از تنظیم درخواست و پذیرش آن ، نوبت به تحریر ترکه می رسد. در این مرحله وراث و تمام کسانی که به نحوی از اموال متوفی اطلاع دارند باید لیست کامل اموال وی را تهیه کنند. البته در برخی از موارد ممکن است متوفی صاحب املاکی باشد که وراث یا طلبکاران از آن اطلاعی ندارند به همین دلیل اداره دارایی نیز در تهیه لیست مذکور نقش موثری ایفا می کند. اکنون که ترکه به خوبی تحریر شده است می توان به راحتی هزینه های کفن الدفن، مهریه و حقوق مالی زوجه، طلب بستانکاران، سهم الارث وراث، وصیت متوفی (به میزان یک سوم از کل اموال) و سایر حقوق مسجل را از آن پرداخت نمود.

درخواست رفع مهر و موم ترکه

تا زمانیکه مراحل مهر و موم ترکه اجرایی می شوند هیچ فردی حق دخل و تصرف در ماترک متوفی را ندارد. هرگونه تصرف مشمول غصب است و ضمانت مدنی را برعهده افراد قرار می دهد. در صورتی که تکلیف ماترک بر روی برگه تعیین گردید و هیچ گونه اعتراضی به آن صورت نگرفت یا اعتراضات صورت گرفته وارد نبودند می توان درخواست رفع مهر و موم ترکه را به دادگاه تقدیم نمود. همه کسانی که توانایی درخواست مهر و موم ترکه را دارند می توانند درخواست رفع مهر و موم ترکه را هم داشته باشند. دادگاه بعد از بررسی درخواست و بررسی اوضاع و احوال موجود می تواند دستور رفع مهر و موم ترکه را صادر نماید.