بایگانی دسته ی امور ملکی

مشاوره حقوقی تصرف عدوانی : هرچند انسان ها در عصر حاضر شاهد حکومت قوانین بر تمام اعمال و افعال خود می باشند با این حال همچنان بسیاری از افراد سعی می کنند به طرق غیر قانونی و با پایمال نمودن حقوق دیگران، منافع مادی و معنوی بسیاری را به دست آورند اما قانون در مقابل چنین افرادی ساکت نخواهد بود و تنها به ارائه دلایل و اسناد و مدارکی نیاز دارد تا اثبات شود که فرد مورد نظر در حال انجام امور غیر قانونی است. در این شرایط به دفاع از حقوق زیان دیده برخاسته و محکوم علیه را به سزای اعمال خود می رساند.

تصرف عدوانی عنوان یکی از افعالی است که به صورت غیر قانونی منجر به تصرف یک ملک اعم از باغ، زمین، خانه یا آپارتمان و امثال آن ها می گردد. مشاوره حقوقی تصرف عدوانی هم برای پاسخ گویی به سوالاتی ایجاد شده است که در خصوص این مسئله مطرح می شوند. شما نیز می توانید سوالات خود را در این زمینه از طریق شماره تلفن مشاوره حقوقی تصرف عدوانی که در وب سایت درج شده، مطرح نمایید. در ادامه اطلاعات مفید و کاربردی را در خصوص این مسئله حقوقی به شما ارائه خواهیم داد. با وکیل تصرف عدوانی همراه باشید..

تصرف عدوانی به چه معناست؟

معنای لغوی تصرف عدوانی از معنا و مفهوم حقوقی آن فاصله چندانی ندارد چرا که هر دوی آن ها به معنای تصرف یک مال (غیرمنقول) از روی قهر و غصب است به نحوی که مالک عین یا منفعت مال نسبت به آن رضایت نداشته باشد. بنابراین دعوی تصرف عدوانی ممکن است توسط یک مستاجر که صاحب عین مال نیست اما مالک منفعت مال برای زمان مشخص می باشد مطرح گردد.

در این تعریف می توان شباهت هایی میان تصـرف عـدوانی با دعاوی دیگر همانند خلع ید یا تخلیه ید مشاهده نمود اما وجود برخی از تفاوت ها باعث شده است تا هر کدام از آن ها در مقوله ای جداگانه مورد بررسی واقع شوند. در ادامه به چند مورد از تفاوت میان تصـرف عـدوانی ، خلع ید ، تخلیه ید می پردازیم :

• در دعوی خلع ید اثبات مالکیت شرط بلا منازع مطرح کردن دعوی است.
• خلع ید در معنای اعم شامل تصرف عدوانی و تخلیه ید نیز می گردد اما در معنای اخص کاربرد مجزا داشته و مقوله ای کاملاً جداگانه است.
• تخلیه ید صرفاً نسبت به اموال غیرمنقول نیست و ممکن است در خصوص اموال منقول نیز مطرح شود.
• در دعوی تـصرف عـدوانی اثبات مالکیت شرط اصلی طرح دعوی نیست.
• ماهیت تصـرف عدوانـی و تخلیه ید، غیر مالی هستند اما ماهیت دعوی خلع ید مالی است و مشمول پرداخت هزینه های دادرسی با توجه به قیمت منطقه ای ملک می گردد.

شرایط تحقق دعوی تصرف عدوانی

برای شکایت تصرف عدوانی ، باتوجه به مسائلی که در مشاوره حقوقی تصرف عدوانی مطرح کردیم سوالی که پیش می آید این است که در چه زمانی دعوی تصرف عدوانی تحقق می یابد؟

تصـرف عـداونـی منوط به اثبات شرایط ذیل خواهد بود:

1. خواهان یا شاکی سابقه تصرف در ملک مربوطه را داشته باشد.
2. تصـرف عـدوانی بعد از تصرف خواهان یا شاکی رخ داده باشد.
3. تصرف اخیر به صورت غیر قانونی صورت گرفته باشد.

مشاوره با وکیل

همانطور که مشاهده می کنید مسئله مالکیت برای اثبات این دعوی مطرح نمی شود و صرف مقدم بودن تصرف خواهان در این خصوص کفایت می کند. البته باید دقت کنید که تصرف خواهان یا شاکی دعوی نیز باید قانونی باشد بنابراین اگر وی به صورت غیر قانونی مبادرت به استفاده از منافع یک مال نموده باشد نمی توان وی را در خصوص دعوی تصـرف عدوانـی ذی حق قلمداد کرد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره حقوقی در این رابطه با وکلای فرنام داد – وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.

وکیل منابع طبیعی – بهترین در غرب تهران : یکی از شاخه های کاملاً تخصصی رشته وکالت، حقوق مربوط به منابع طبیعی و به تبع آن وکیل منابع طبیعی است. این شاخه از شغل وکالت به قدری تخصصی است که صرفاً وکلای محدودی در سراسر کشور قادر به دفاع در این نوع پرونده ها هستند.

افراد در صورت مواجهه با آرا یا عملکردهایی که منجر به تضییع حقوق آن ها در بهرمندی از منابع طبیعی به صورت قانونی گردد باید به وکیل منابع طبیعی مراجعه نمایند تا از طریق مشاوره به این مهم پی ببرند که آیا می توانند طرح دعوی نمایند یا خیر و اگر اجازه طرح دعوا را دارند چگونه می تواننداین کار را انجام دهند؟ در ادامه این مبحث را به صورت تخصصی تر تشریح خواهیم کرد.

تشخیص و تحدید منابع طبیعی از اموال شخصی

تا پیش از انقلاب اسلامی، مالکیت خصوصی در همه اموال وجود داشته است بدین معنا که هر فردی می توانست از طریق حیازات و مباحات و آباد کردن بخشی از جنگل ها، مراتع، بیابان ها و … مالکیت همان بخش از منابع طبیعی را دارا شود اما بعد از انقلاب و طی آیین نامه و قوانین بخصوصی در این زمینه، منابع طبیعی در مالکیت اختصاصی دولت و مالکیت عمومی مردم قرار گرفت.

جهاد کشاورزی نهادی است که مسئولیت مراقبت از این منابع و همچنین تشخیص مرز آن ها با اموال خصوصی را برعهده دارد. همچنین جهاد کشاورزی موظف است تعیین نماید محدوده مورد نظر در زمره منابع طبیعی قلمداد می شود یا خیر!

مناطق اکولوژیکی و حوزه های آبخیزداری دو محدوده منابع طبیعی را در بر می گیرند که هر کدام به زیر مجموعه های دیگری از جمله حوزه آبخیز دریای خزر، دریاچه ارومیه، خلیج فارس، دریای عمان، فلات مرکزی و همچنین سیمای جنگل ها، مراتع، بیابان ها و پارک های جنگلی و مواردی از این قبیل تقسیم می شوند.

چه زمانی باید به وکیل منابع طبیعی مراجعه کنیم؟

زمانیکه یک شخص یا اشخاصی با ماهیت حقیقی یا حقوقی از رای قاضی هیات ماده واحده دچار ضرر شوند و رای صادره را دلیل اصلی تضییع حقوق بر حق خود بدانند باید به وکیل متخصص حقوقی مراجعه نمایند.

اعتراض این اشخاص به موجب ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگل ها و مراتع در یک هیات ویژه متشکل از مسئول اداره کشاورزی، مسئول اداره جنگلداری، عضو جهاد سازندگی، عضو هیأت واگذاری زمین، یک نفر قاضی دادگستری و بر حسب مورد دو نفر از اعضاء شورای اسلامی روستا یا عشایر محل مربوطه مورد بررسی قرار می گیرد.

اعتراض به رای هیات ماده واحده

اعتراض شما در ابتدا توسط هیات فوق مورد بررسی قرار می گیرد. برای اینکه رای این هیات رسمیت داشته باشد باید حداقل پنج نفر از اعضای هیات در جلسه مربوطه حاضر باشند و رای مورد نظر در حضور حداقل پنج نفر از آن ها صادر گردد. رای این هیات قابلیت اعتراض دارد و برای اینکار باید به شعب دادگاه بدوی مراجعه کنید.

بنابراین اگر رای مورد نظر خود را از طریق این هیات به دست نیاورید پای شما به دادگستری باز می شود هرچند بهتر است از همان بدو امر نسبت به گرفتن وکیل اقدام کرده باشید اما در این مرحله هم فرصت دارید و می توانید یک ماهر متخصص را وارد جریان پرونده کنید.

نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد این است که قوانین داخلی اجازه طرح دعوی و اعتراض در مرحله تجدیدنظر را هم صادر کرده است. بنابراین شما می توانید در مراحل مختلفی نسبت به رای صادره اعتراض نمایید. باتوجه به اینکه مهلت خاصی نسبت به مهلت این اعتراض وجود ندارد بنابراین در هر زمان که ذی نفع حقوق خود را در معرض خطر ببیند می تواند نسبت به طرح درخواست اقدام نماید.

بهترین وکیل منابع طبیعی در تهران

اگر به دنبال بهترین وکیل منابع طبیعی در تهران هستید می توانید با شماره های مندرج در سایت تماس گرفته تا ضمن ارتباط با متخصصین حوزه منابع طبیعی از مشاوره حقوقی رایگان نیز بهرهمند شوید. در ابتدا نسبت به موضوع مورد نظر درخواست مشاوره حقوقی دهید و در صورت نیاز می توانید حضوری در دفتر وکالت حاضر شوید.

وکیل متخصص برای ورود به عنف : ورود به عنف عنوان یکی از افعال مجرمانه است که همه روزه در نقاط مختلف جهان رخ می‌دهد و منجر به تضییع حقوق برخی از افراد جامعه می گردد. این جرم ممکن است توسط افراد عادی و یا حتی مامورین نیروی انتظامی رخ دهد در هر صورت قانونگذار برخورد مناسبی را با مرتکبین این فعل داشته و مجازات حبس را برای آنان مقرر نموده است. به فردی که توانایی و تبحر خاصی در زمینه دفاع از حقوق شما در راستای این فعل مجرمانه داشته باشد وکیل ورود به عنف گفته می شود. در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید..

ورود به عنف به چه معناست؟

زمانی که یک فرد به صورت غیر قانونی و بدون اینکه حقی برای ورود به یک ملک مسکونی یا حریم خصوصی داشته باشد سعی نماید از طریق زور و تهدید و یا اعمال خشونت آمیز به مکان مورد نظر وارد شود جرم ورود به عنف محقق شده و فرد مجرم مجازات می شود. بنابراین اگر درب ساختمانی باز باشد و هیچگونه قفل یا مانعی جهت ورود به آن وجود نداشته باشد و متهم وارد محل مورد نظر گردد نمی‌ توان گفت جرم ورود به عنف اتفاق افتاده است هر چند که این فعل نیز اگر همراه با عدم رضایت صاحب ملک یا مستاجر باشد عنوان مجرمانه داشته و قابل پیگیری است با این حال نمی توان آنرا در زمره‌ ورود به عنف قلمداد کرد.

ورود به عنف توسط موجر

وکیل متخصص ملکی : اگر فردی ملک خود را طی قراردادی به دیگری اجاره دهد حق ندارد بدون اجازه مستاجر وارد ملک مربوطه شود بنابراین چنانچه با تهدید یا اعمال خشونت آمیز این کار را انجام دهد مرتکب جرم ورود به عنف شده است با این حال زمانی که موجر برای فروش منزل یا تعمیر و یا اطلاع از وضعیت داخلی ملک نیاز به وارسی آن از نزدیک داشته باشد مستاجر نباید از ورود او جلوگیری به عمل آورد البته اگر مستاجر در این خصوص مانع ورود موجر شود وی می‌ تواند از طریق قانون برای ورود به ملک خویش اقدام نماید.

ورود به عنف توسط مامورین نیروی انتظامی

حتی مامورین نیروی انتظامی نیز نمی توانند به اجبار و از طریق اعمال زور وارد ملک یا حریم شخصی یک فرد شوند مگر اینکه حکم مقامات قضایی و مقامات مافوق خود را در این زمینه اخذ کرده باشند. حال اگر فردی به عنوان مامور نیروی انتظامی مرتکب جرم ورود به عنف شود به مجازات بیشتری در مقایسه با افراد عادی جامعه متهم خواهد شد. در فرضی که مامور مربوطه دستور را از مافوق خود دریافت کرده و با توجه به سلسله مراتب موجود ملزم به اطاعت از مافوق شده باشد صرفاً مافوق مامور یا ماموران مربوطه مجرم شناخته می شوند.

مجازات ورود به عنف

در قانون برای جرم ورود به عنف بسته به اینکه توسط چند نفر و یا چگونه صورت گرفته باشد مجازات های متفاوتی تعیین شده است.اگر مرتکب جرم ورود به عنف یک نفر باشد و فرد مورد نظر نیز حامل سلاح نبوده مجازات وی برابر با ۶ ماه الی ۳ سال حبس است اما اگر همین جرم توسط افراد بیشتری صورت گیرد و حتی یکی از آنها حامل سلاح باشد مجازات جرم به یک تا شش سال حبس افزایش خواهد یافت.

دادگاه صالح رسیدگی به جرم ورود به عنف

باتوجه به قواعد آیین دادرسی کیفری، دادگاه صالح رسیدگی به یک جرم، دادگاه محل وقوع جرم است. باتوجه به اینکه جرم ورود به عنف نیز در خصوص یک ملک غیر منقول رخ می دهد بنابراین می توان محل وقوع ملک را محل وقوع جرم کیفری قلمداد کرد. شما می توانید ابتدا به نیروی انتظامی مراجعه نمایید و سپس به دادسرا بروید یا اینکه مستقیما به دادسرا رفته و شکایت نامه خود را تنظیم کنید. دادسرا دادرسی پرونده را در ارتباط با نیروی انتظامی انجام می دهد.

اهمیت مشاوره حقوقی و مراجعه به وکیل ورود به عنف

نکته حائز اهمیت این است که در صورت مواجهه با این جرم بهتر است پیش از هر کاری با وکیل ورود به عنف مشورت کنید. وکیل ورود به عنف تمام مواردی که برای جریان پرونده نیاز دارید را مطرح نموده و شما را در یک مسیر اصولی برای احقاق حق یا جلوگیری از تضییع حقوق قرار می دهد.

راه های فسخ قرارداد اجاره با وکیل متخصص + نکات مهم : قرارداد اجاره یکی از چالش برانگیزترین قراردادهایی است که در زندگی روزمره با آن مواجه می شویم. در این نوع قرارداد هیچ گونه مالی به صورت رسمی میان طرفین رد و بدل نمی شود و صرفاً اجرت لازم در برابر استفاده از منفعت مال است که باید پرداخت گردد. هرکدام از طرفین نیز به فکر کاهش ضرر و زیان و افزیش منافع خویش در این قرارداد هستند. حال ممکن است به علل مختلفی قرارداد اجاره را فسخ کنیم. اینجاست که باید راه های فسخ قرارداد اجاره را مطالعه نمود و صرفاً با کمک قانون و وکیل متخصص ملکی حرکت کرد.

چگونه قرارداد اجاره را فسخ کنیم؟

فسخ قرارداد اجاره به چند طریق امکان پذیر است؛ اول اینکه طرفین در این زمینه به توافق برسند و بدون پرداخت هیچ گونه غرامتی این کار را انجام دهند. روش دوم نیازی به توافق ندارد اما اگر مستاجر بخواهد قرارداد را لغو کند باید مبلغ معینی را به موجر پرداخت نماید که اصولاً به میزان یک ماه اجاره ملک استیجاری است. روش نهایی نیز به امکان استفاده از خیارات قانونی بازمی گردد که در خصوص قرارداد اجاره قابلیت اجرا شدن را دارند. اغلب خیارات در عقود لازم در عقد اجاره نیز بکار می روند اما در قانون تنها به خیار شرط، خیار عیب و خیار تخلف شرط اشاره شده است.

فسخ اجاره با اشاره به خیار شرط

خیار شرط به امکان حق فسخ برای یکی از طرفین یا هر دوی آن ها اشاره دارد؛ به این صورت که مستاجر یا موجر یا هردو شرط می کنند هر زمان که درخواست فسخ اجاره را داشتند بتوانند آن را عملی کنند. در این شرایط نیز پرداخت کمیسیون بر عهده کسی است که درخواست فسخ اجاره را دارد مگر اینکه به صورتی دیگر میان طرفین توافق به عمل آید.

خیار شرط برای مستاجر در همه حال وجود دارد مشروط بر این که در قرارداد اجاره به آن اشاره شده باشد. بنابراین تفاوتی ندارد که وی یک ملک مسکونی را اجاره کرده است یا یک ملک تجاری! در مقابل این حق و استفاده از این خیار برای موجر با محدودیت هایی همراه است چرا که وی صرفاً می تواند در قرارداد اجاره املاک مسکونی این شرط را درج کند. مواردی که در قانون و به نفع موجر برای شرط خیار بیان شده است به صورت ذیل می باشند:

• طبق قانون مدنی در قرارداد اجاره املاک مسکونی و در تمام مدت اجاره برای موجر حق فسخ (خیار شرط) وجود دارد منوط بر اینکه وی بخواهد در این مدت ملک مربوطه را به فروش برساند.
• ممکن است در قرارداد اجاره درج گردد که موجر به محض فروش ملک حق فسخ پیدا می کند. یعنی می تواند قرارداد اجاره را فسخ نماید. اما ممکن است در قرارداد اجاره شرط شده باشد که به محض فروش ملک، قرارداد مربوط به اجاره منفسخ می شود. درواقع در اینجا دیگر نیازی به استفاده از حق فسخ نیست و قرارداد هم خود بخود فسخ می گردد.

فـسخ اجاره با اشاره به خیار عیب

در ابطال مبایعه نامه اگر عیب خاصی در ملک استیجاری وجود داشته باشد زمانی منجر به فسخ قرارداد می شود که استفاده از منافع ملک را غیر ممکن سازد یا استفاده از آن ها را با دشواری روبرو کند. درواقع هر گونه عیب و نقصی را نمی توان دلیل قطعی بر فسخ اجاره دانست. در این شرایط میان زمانی که عیب مورد نظر قبل از قرارداد در عین مستاجره وجود داشته با عیوبی که بعداً ایجاد شده اند تفاوت وجود دارد.

اگر عیب موجود پیش از قرارداد باشد و مورد توافق طرفین قرارداد واقع گردد قرارداد اجاره قابل فسخ نیست مگر اینکه موجر وعده رفع نقص نماید و به آن عمل نکند که در این صورت با استناد به خیار تخلف شرط قابل فسخ خواهد بود. اگر عیب موجود بعد از قرارداد و قبل از تسلیم مال ایجاد شود مستاجر حق فسخ دارد. اگر عیب بعد از تسلیم مال استیجاری ایجاد شود و مربوط به مستاجر هم نباشد حق فسخ برای مدت باقی مانده ایجاد شده و نسبت به قرارداد اجاره قبل از بروز عیب بی تاثیر است.

حق فسخ با اشاره به خیار تخلف شرط

شروط مختلفی را می توان در محدوده قانون و در قراردادها درج نمود. نمونه بارز آن تعهد مستاجر به پرداخت حق اجاره بعد از گذشت یک ماه است. البته می توان شروط دیگری را در قرارداد اجاره درج نمود.

مثلاً مستاجر شرط می کند که موجر باید تا قبل از زمستان سیستم سرمایشی ساختمان را راه اندازی نماید. اگر طرفین نسبت به شروط تعیین شده در قرارداد اجاره عمل نکنند حق فسخ آن قرارداد را به طرف مقابل خواهند داد. در این خصوص نیز قرارداد اجاره نسبت به قبل از تخلف شرط صحیح است و نسبت به بعد از آن حق فسخ نمود پیدا می کند.

نکته: نحوه فسخ قرارداد اجاره یک کار بسیار سخت و دشوار است و در برخی از موارد نیز مشمول پرداخت هزینه های بسیاری می گردد. پیشنهاد می شود به منظور فسخ قرارداد با یک مشاور حقوقی در این زمینه مشورت کنید.

مشاوره حقوقی ماده 100 شهرداری با وکلای فرنام داد : اگر در کار ساخت و ساز باشید با ماده 100 شهرداری به خوبی آشنا هستید. این ماده در راستای جلوگیری از تجاوز شهروندان به حقوق سایرین در زمان ساختمان سازی و همچنین رعایت اصول فنی و بهداشتی نظارت دارد. همچنین رسیدگی به عملیات ساختمانی بدون پروانه یا خلاف مندرجات پروانه نیز در زمره اقدامات کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری است. این مبحث را به صورت کاربردی در ادامه مشاوره حقوقی ماده 100 شهرداری تشریح می نماییم.

تعریف کمیسیون ماده 100 شهرداری

با توجه به ماده 100 قانون شهرداری، یک کمیسیون مستقل دارای شخصیت حقوقی مجزا در شهرداری ها وجود دارد که با عنوان کمیسیون ماده 100 شهرداری شناخته می شوند. این مرجع به صورت اختصاصی و خارج از دادگاه ها فعالیت کرده و متشکل از نمایندگان وزارت کشور، دادگستری، نماینده شورای اسلامی و نماینده شهرداری است. رای نهایی با توجه به آرا به دست آمده صادر می گردد. لازم به ذکر است که نماینده شهرداری صرفاً برای ادای برخی از توضیحات در کمیسیون حضور دارد و حق رای نخواهد داشت.

نحوه عملکرد کمیسیون 100 شهرداری

زمانی که یک تخلف ساختمان سازی در شهرداری مطرح می شود کمیسیون ماده 100 آماده رسیدگی به این مورد می گردد. در این خصوص متهم باید لایحه دفاع از خود را آماده کرده و به کمیسیون تحویل دهد. رسیدگی به این لایحه در غیاب فرد صورت می گیرد اما اگر نیاز به توضیحات بیشتری باشد از ذی نفع درخواست می کنند تا برای ادای توضیحات در کمیسیون حاضر شود. این مرحله جزء مراحل سختی است که واقعاً بدون حضور وکیل ماده 100 شهرداری ، کار بسیار دشوار می شود یا حداقل می بایست از مشاوره حقوقی ماده 100 شهرداری بهره جست تا بدون اطلاعات در این جلسات حاضر نشوید.

زمانی که کمیسیون بدوی رای نهایی را صادر می کند تا ده روز پس از ابلاغ امکان اعتراض به آن وجود دارد. در صورت پذیرش اعتراض کمیسیون دیگری در همان محل با حضور افرادی متفاوت از اعضای کمیسیون بدوی تشکیل می شود تا نسبت به رای اتخاذ شده تصمیم گیری کنند. رای این کمیسیون به عنوان کمیسیون تجدیدنظر یا ثانویه قطعی خواهد بود.

نکته قابل توجه مشاوره حقوقی ماده 100 شهرداری امکان اعتراض به آرای این کمیسیون در دیوان عدالت اداری وجود دارد.

انواع تخلفات ساختمانی

با توجه به ماده 100 قانون شهرداری هر کدام از موارد ذیل که در روند ساخت و ساز یک ساختمان یا در زمان درخواست پایان کار رعایت نشده باشد قابل پیگیری در کمیسیون ماده 100 شهرداری است. این تخلفات عبارتند از:

• احداث ساختمان بدون پروانه
• احداث ساختمان با تراکم مازاد
• عدم استحکام بنا
• عدم احداث پارکینگ
• مغایرت با کاربری
• تجاوز به معابر شهری
• تخلف از ضابطه پیشروی طولی
• عدم رعایت موازین بهداشتی

مشاوره حقوقی ماده 100 شهرداری

حال سوالی که مطرح می شود این است که اگر هر کدام از تخلفات فوق رخ دهد تکلیف ساختمان و پایان کار چیست ؟

در این خصوص کمیسیون ماده 100 شهرداری از دو نوع عملیات اجرایی استفاده می کند که عبارتند از:

• حکم به تخریب ساختمان
• حکم به اخذ جریمه

در اغلب موارد اخذ جریمه برای پیشگیری از ساخت و سازهای غیراصولی و خارج از قوانین شهرداری کفایت می کند. به عنوان مثال: بنایی که پارکینگ ندارد یا پارکینگ ساخته شده در اصل قابلیت استفاده ندارد مشمول جریمه می شود. اما اگر مسائل بهداشتی در این زمینه رعایت نشده باشد یا بنای مورد نظر هیچ گونه استحکامی نداشته باشد. عقل هم حکم می کند دستور تخریب آن صادر شود. البته اگر بتوان با برخی از تدابیر مسائل بهداشتی ساختمان را رفع کرد یا استحکام آن را افزایش داد می توان حکم تخریب را به جریمه تغییر داد.