بایگانی ماه آگوست, 2021

تبدیل حبس به جزای نقدی چه شرایطی دارد ؟ یکی از مهم ترین بخش هایی که در حقوق جزا مطرح می شود مبحث تبدیل حبس به جزای نقدی است. احتمالا شما نیز در زبان عامیانه با الفاظی همانند خریدن حبس آشنایی داشته باشید. این اصطلاح به همین مقوله اشاره دارد و در علم حقوق با عنوان جریمه نقدی بدل از حبس مطرح می شود. این قانون به امکان تبدیل حبس به جزای نقدی اشاره دارد که دارای منافع اجتماعی متعددی است و در موارد محدودی نیز قابلیت اجرایی پیدا می کند. در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید…

مجازات های قابل تبدیل کدامند ؟

در قانون مجازات اسلامی با مجازات های خاصی با عنوان حدود، دیات، قصاص و مجازات های تعریزی روبرو هستیم که مجازات های تعزیری نیز شامل موارد مختلفی از جمله حبس تعزیری و جریمه نقدی است. در این میان هرگز نمی توان حکم به تخفیف، تشدید، تعلیق، عفو یا تبدیل حدود داد اما سایر مجازات ها این گونه نبوده و در برخی از موارد به حکم قانون و در برخی از موارد نیز به حکم قاضی، قابل تغییر هستند. برای تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی نیز باید یکی از شرایط ذیل اثبات گردد:

• جرم ارتکابی، غیرعمدی باشد. در این موارد اگر حبس تعزیری کمتر از دو سال باشد قاضی موظف است حکم به تبدیل حبس به جزای نقدی بدهد و اگر بیش از دو سال بود در این زمینه می توان به صورت اختیاری تصمیم گیری کند. مشروط بر اینکه فرد دارای سوء پیشینه موثر نباشد.
• در جرائم عمدی و مجازات های مقرر نیز اگر میزان حبس تا سه ماه باشد قاضی موظف است حکم به تبدیل حبس نماید اما اگر میزان مجازات بیشتر از سه ماه و از شش ماه کمتر باشد در صورت عدم سوء پیشینه باز هم قاضی موظف به تبدیل مجازات است اما این اجبار برای مجازات های بالاتر از شش ماه وجود ندارد و قاضی می تواند به شخصه در این زمینه تصمیم گیری کند.

مجازات های جایگزین حبس

در قانون مجازات اسلامی به طور دقیق به مجازات های جایگزین حبس اشاره نشده است اما می توان آن ها را شامل موارد ذیل دانست:

• انجام فعالیت های آموزشی
• فعالیت در امور بهداشت و درمان
• فراگیری مهارت های فنی و حرفه ای
• انجام امور خدماتی
• انجام فعالیت های یدی و کارگری
• انجام امور کشاورزی و دامداری و فعالیت های مشابه
• جزای نقدی

نرخ تبدیل حبس به جزای نقدی

سوال دیگری که در این زمینه مطرح می شود این است که نحوه تبدیل حبس به جزای نقدی چیست و چگونه محاسبه می شود؟ در ابتدا باید به این نکته اشاره کنیم که مدت حبس از زمان قطعی شدن اجرای حکم در نظر گرفته می شود. اگر هم پیش از قطعی شدن اجرای حکم، محکوم علیه در بازداشت به سر ببرد این مدت هم به عنوان حبس در نظر گرفته می شود و از حکم نهایی کم می شود .

طبق قانون پیشین هر روز زندان معادل سیصد هزار ریال بوده است اما در قانون جدید این مبلغ تغییر کرده و به یک میلیون ریال تبدیل شده است. دقت کنید که مجازات نقدی بدل از حبس با مجازات نقدی بالاصاله متفاوت است. مجازات نقدی بالاصاله یکی از انواع مجازات است که در حکم نهایی قید می شود و اصولاً در اغلب مجازات ها به عنوان یک مجازات مستقل استفاده می شود. به عنوان مثال، مجازات کلاهبرداری یک الی سه سال حبس، جزای نقدی و عودت مال است.

ممنوعیت های تبدیل حبس به جزای نقدی

قاضی به هیچ وجه حق ندارد در مجازات های ذیل و جرائم مربوطه، رأی به تبدیل مجازات حبس به جزای نقدی و سایر موارد بدهد. این جرائم بر طبق قانون عبارتند از:

• بیش از یک فقره سابقه محکومیت قطعی به حبس از یک روز تا شش ماه یا جزای نقدی بیش از ده میلیون ریال یا شلاق تعزیری
• یک فقره سابقه محکومیت قطعی به حبس بیش از شش ماه یا حد یا قصاص یا پرداخت بیش از یک پنجم دیه
• اعمال مجازاتهای جایگزین حبس در مورد جرائم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور ممنوع است.
• تعدد جرائم عمدی که مجازات قانونی حداقل یکی از آنها بیش از شش ماه حبس باشد مانع از صدور حکم به مجازات جایگزین حبس است.

مشاوره حقوقی و شرایط فروش ملک مشاع یکی از مهمترین دعاوی مطرح شده در دادگاه های حقوقی و همچنین یکی از مهمترین مباحثی که در حقوق مدنی مورد توجه قرار می گیرد فروش ملک است. املاک مشاعی با توجه به اینکه مالکیت واحد و اختصاصی ندارند و اصولاً با چالش های زیادی هم مواجه هستند نسبت به املاک مفروز افت قیمت بیشتری داشته و چنانچه فی مابین مالکین در خصوص فروش توافق صورت نگیرد از طریق مزایده به فروش می رسند . البته فروش ملک مشاع نیز به همین راحتی امکان پذیر نیست و لازم است برخی مراحل اداری و قانونی سپری شود تا ملک مشاع در مرحله فروش قرار گیرد. این مبحث را در ادامه تشریح خواهیم کرد. با وکلای فرنام داد همراه باشید..

مرحله اول فروش ملک مشاع و افراز ملک

در مرحله اول باید درخواست تقسیم ملک داده شود چرا که اصولاً ملک مشاع به ملکی گفته می شود که حداقل دو نفر در جزء جزء آن سهیم هستند. ممکن است تعداد سهم ها بیشتر یا کمتر باشد ؛ به عنوان مثال یک فرد دارای دو دانگ و دیگری دارای چهار دانگ باشد اما این امر باعث نمی شود تا فردی که سهم بیشتری دارد در ملک تصرف بیشتری را برخلاف میل شریک خود داشته باشد .

برخی از املاک مشاعی هستند اما امکان تقسیم مال به خوبی فراهم است و نیازی به مراجعه به واحدهای اداری و حقوقی نیست. این افراد صرفاً باید برای تقسیم مال و دریافت سند اختصاصی به اداره ثبت مراجعه کنند اما در اغلب موارد، مال مشاعی دارای شرایط یکسان نیست و این امر به معنای غیر قابل افراز بودن آن ملک است. برای اینکه یک ملک به صورت غیرقابل افراز معرفی گردد باید کارشناس واحد ثبتی این نظریه را اعلام نماید.

مرحله دوم و درخواست فروش ملک مشاع

در مرحله دوم و زمانی که واحد ثبت نظریه عدم افراز را صادر کرد طرفین می توانند با توافق یکدیگر مبادرت به تقسیم سهم کنند؛ به عنوان مثال می توانند بخش خاصی از ملک را به یک شریک و بخش دیگر را به شریک دیگر واگذار نمایند. حال اگر یکی از شرکا از این تقسیم متضرر گردید می توان در قبال این ضرر به میزان لازم وجه نقد به او پرداخت کرد.

در برخی از موارد نمی توان قضیه را با توافق و تراضی حل نمود که لازم است درخواست فروش ملک مشاع داده شود. در این صورت ملک به فروش می رسد و سهم هرکدام از وجه نقدی که در نتیجه فروش ملک حاصل شده است پرداخت می شود. حتی ممکن است برخی از شرکا با فروش مال مخالف باشند. در این صورت اگر به توافق لازم در این زمینه دست پیدا نکنند دادگاه به درخواست فروش ملک مشاع از جانب یکی از شرکا نیز رسیدگی می کند و در نهایت دستور فروش ملک مشاع را صادر می نماید .

مرحله چهارم فروش ملک مشاع و حق شفعه

وکیل ملکی : اگر ملک مربوطه تنها دو نفر مالک داشته باشد و یکی از آن ها درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشد طرف مقابل می تواند از حق شفعه استفاده کرده و ملک را خریداری کند البته مشروط بر اینکه قیمت مورد نظر از قیمت تعیین شده در مزایده کمتر نباشد. بنابراین اگر فردی غیر از شرکا حاضر به خرید ملک مشاع یا سهم مشاعی با قیمت بیشتر باشد دیگر نمی توان از حق شفعه استفاده کرد و ملک را با قیمت کمتر خریداری نمود مگر اینکه درخواست کننده فروش ملک مشاع به قیمت پیشنهادی از جانب شریک خود رضایت دهد .

ضمن اینکه اعمال حق شفعه نیز دارای شرایطی است که در ماده 808 قانون مدنی توضیح داده شده است ؛ همچنین در قسمت های دیگر این وب سایت نیز حق شفعه به صورت مفصل توضیح داده شده است .

فروش ملک مشاع و معامله فضولی

در برخی از موارد ممکن است فروش ملک مشاع مصداق بارز یک معامله فضولی باشد. اگر نمی دانید معامله فضولی چیست به ادامه مطلب دقت کنید. اگر ملکی دارای سه مالک به صورت شراکتی است یک ملک مشاع می باشد. حال تصور کنید که یکی از این شرکا ملک مربوطه را به یک فرد دیگر بفروشد. در واقع وی صرفاً سهم خود را نفروخته است بلکه تمام ملک را فروخته است. این معامله یک معامله فضولی است و اعتبار آن به رضایت سایر شرکا بستگی دارد .

اگر شرکای فوق به معامله فضولی رضایت دهند در واقع آن را تنفیذ نموده که در اینجا آثار یک معامله واقعی و صحیح را دارد اما اگر یکی از آن ها معامله را رد کند ، معامله باطل شده و نمی توان به آن ترتیب اثر داد. اینجاست که می گویند معامله فضولی غیر نافذ است و اثر حقوقی ندارد. البته این معامله می تواند نسبت به سهم فروشنده صحیح باشد اما اگر خریدار متوجه شود که معامله فضولی بوده و اکنون صرفاً در خصوص سهم یکی از آن ها صحیح است می تواند تمام معامله را فسخ کند یا صرفا نسبت به همان میزان از سهم آن را قبول کند .

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص معامله فضولی و آثار آن می توانید به قسمت های دیگر وب سایت ( در زمینه معامله فضولی ) مراجعه نموده و اطلاعات کاملی در خصوص این موضوع کسب نمایید همچنین می توانید از طریق راه های ارتباطی با وکیل فروش ملک مشاع در تماس باشید .

مشاوره حقوقی مواد مخدر : جرایم مرتبط با مواد مخدر یکی از مهمترین مباحثی است که در حقوق جزا مطرح می گردد. این مبحث به دو بخش مختلف که شامل مواد مخدر سنتی و مواد مخدر صنعتی هستند تقسیم شده است. متهمین مواد مخدر پروسه ای طولانی و پر از تنش را از زمان تعقیب و گریز و دستگیری تا صدور حکم و اجرای آن سپری می کنند.

اصولاً عواقب نا فرجامی در انتظار متهمین جرایم مربوط به مواد مخدر و بخصوص مواد مخدر صنعتی است. حتی دادگاه رسیدگی به جرایم مواد مخدر از سایر جرائم عمومی تفکیک شده و این امر به خوبی می تواند گویای اهمیت این موضوع و لزوم بهره مندی از اطلاعات کامل و مفید حقوقی از طریق جلسات مشاوره حقوقی مواد مخدر باشد.

با توجه به اینکه تعداد وکلای متبحر برای دفاع از متهمین و مجرمین مواد مخدر به شدت محدود و پر هزینه است است بنابراین باید با دقت بیشتری در زمینه اخذ وکیل مواد مخدر مبادرت نمایید.

تعریف مواد مخدر

مواد مخدر از دیدگاه حقوق جزا به هر ماده ای گفته می شود که استفاده از آن باعث وابستگی و اثرات نا مطلوب بر انسان می گردد. این ماده ممکن است کاملاً خالص باشد و به همان صورت اولیه استعمال گردد یا اینکه ترکیب شده است و مواد ترکیبی هم کاملاً از حالت اولیه خارج شده باشند.

در هر صورت این ماده باید اعتیاد آور باشد و سبب وابستگی شود تا بتوان به آن وصف مواد مخدر را اطلاق نمود. تریاک، شیشه، هروئین، کوکائین، ماری جوانا، حشیش و امثال آن ها همگی در دسته موادی قرار می گیرند که در سالیان اخیر برخی از جوانان ایرانی را درگیر بیماری اعتیاد نموده اند.

این مواد با توجه به خطرات بسیاری که برای سلامت جسم، روان، و شخصیت افراد ایجاد می کنند و همچنین به دنبال پیامدهای نامطلوبی که برای خانواده و جامعه دارند ممنوع بوده و هر نوع فعلی که در خصوص توسعه و ارتقای آن ها صورت گیرد مشمول جرایم مربوط به مواد مخدر بوده و مجازات های سنگین را به دنبال دارد.

در واقع با توجه به قانون هر نوع تولید، حمل، نگهداری، خرید و فروش مواد مخدر و امثال آن ها جرم بوده و پای شما را به دادگاه انقلاب باز خواهد کرد.

وکیل جعل عنوان  : جرم جعل تقریباً یکی از جرائم کیفری در تمام نظام های حقوقی است. هرچند جرم جعل و استفاده از سند مجعول دو فعل متمایز به حساب می آیند اما در اغلب موارد با یکدیگر مرتبط بوده و به دنبال یکدیگر واقع می شوند. در این میان برخی از افراد مرتکب جرم جعل و استفاده از سند مجعول می شوند و برخی دیگر هم به علت ارتکاب این جرم متحمل ضرر می گردند. در ادامه توسط وکیل جعل عنوان به بیان نکات حقوقی کاربردی در این زمینه خواهیم پرداخت.

متضررین از جرم جعل لزوماً اشخاص حقیقی نیستند و در برخی از موارد، دفاتر، شرکت ها، موسسات و یا حتی دولت ها از بروز چنین افعالی متحمل ضرر می شوند بنابراین فردی که مبادرت به شکایت با موضوع جعل می نماید ممکن است شخصیت حقوقی یا حقیقی داشته باشد.

جرم جعل به صور مختلفی رخ می دهد اما یکی از متداول ترین شیوه های ارتکاب جعل ، جعل عنوان می باشد. در صورتی که با چنین مسئله ای مواجه شده اید بهتر است هرچه سریع تر به وکیل جعل عنوان مراجعه نمایید. در صورتی که خود مرتکب چنین جرمی شده اید و یا تمام شواهد موجود بر علیه شماست بازهم پیشنهاد می دهیم فرصت را غنیمت شمرده و به یک وکیل متخصص جعل مراجعه نمایید.

جعل عنوان چگونه است؟

جعل عنوان زمانی رخ می دهد که یک فرد به صورت غیر واقعی خود را با سمت یا نام دیگر خلاف هویت اصلی خویش معرفی می کند و در این زمینه مبادرت به نشان دادن برخی از اسناد و مدارک برای اثبات هویت می کند. به عنوان مثال: فردی خود را به عنوان مامور نیروی انتظامی معرفی کرده و در این خصوص علاوه بر استفاده از لباس های رسمی و اتیکت های نظامی حتی ممکن است کارت شناسایی جعلی نیز داشته باشد.

جعل عنوان در حوزه های گسترده ای صورت می گیرد. ممکن است فردی خود را در یک پست و مقام دولتی معرفی کند یا با استفاده از عناوین دروغین همانند: وکیل، قاضی، وزیر و … خود را یک شخص مهم جلوه دهد. حتی ممکن است خود را به عنوان یک فرد کاملاً عادی که صاحب یک ملک در منطقه خاصی است معرفی کرده و با مدارک جعلی در دفتر اسناد رسمی حاضر شود و ملک مربوطه را به فروش برساند.

نکته : تمامی جرایم فوق در زمره جعل عنوان قلمداد می شوند و مشمول مجازات های مقرر در قانون مجازات اسلامی خواهند بود.

جرم جعل و کلاهبرداری

اصولاً مجرمین در زمان ارتکاب یک جرم به برخی دیگر از جرایم نیز دست می زنند. به عنوان مثال: فردی که مدارک هویتی جعلی را ساخته است مبادرت به استفاده از آن ها می کند و در این صورت دو نوع جرم مستقل با عنوان جرم جعل و جرم استفاده از سند مجعول مرتکب شده است. حال اگر این جرایم برای کلاهبرداری و گرفتن مال دیگری انجام شوند زمینه وقوع جرم کلاهبرداری هم آماده می شود. بنابراین اغلب جرایم مربوط به جعل و استفاده از سند مجعول مسیر برای ارتکاب جرم کلاهبرداری خواهند بود.