فرار مالیاتی و مجازات های آن

فرار مالیاتی از طریق روش ها و ساز و کارهای مختلفی شکل می گیرد و حسب مورد می تواند مجازات های قانونی به همراه داشته باشد. مالیات یکی از کهن ترین مباحث تاریخیست و می توان گفت تقریبا در تمامی جوامع مدرن بشری به اشکال و عناوین گوناگونی وجود داشته است. در حال حاضر نیز مالیات در تمامی کشورهای دنیا مطرح است و تمامی افراد و موسسه های تجاری ملزم به پرداخت آن هستند.

موضوعی که به موازات بحث پرداخت مالیات وجود دارد، فرار مالیاتی است. برخلاف قوانین و مقررات موجود بسیاری از افراد و موسسات تجاری، از پرداخت تمام یا قسمتی از مالیات مقرر شده ی خود امتناع کرده و در صدد عدم پرداخت آن هستند. موضوعی که فرار مالیاتی نامیده می شود و یکی از مهم ترین مباحث مالیاتی به شمار می رود. مساله ای که از دیدگاه قانونی نیز جرم است و علاوه بر آسیب های اقتصادی، مجازات هایی نیز برای افراد به همراه دارد.

فرار مالیاتی

  • به نظر شما در قوانین ایران، مجازات فرار مالیاتی چیست؟

در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

نگاهی کوتاه به مفهوم مالیات

مالیات که در گذشته خراج نامیده می شد، به عنوان یکی از منابع مالی مهم برای دولت ها به شمار می رود و تمامی افراد و موسسات تجاری موظف هستند که در مقابل خدمات و امکانات کشور آن را به عنوان نوعی هزینه ی اجتماعی و زندگی پرداخت نمایند. پرداخت مرتب و منظم مالیات از سوی شهروندان یک جامعه موجب می گردد که دولت بتواند امکانات و خدمات موجود را به نحو بهتری جایگزین نموده و ارتقا بخشد و در صدد ارائه ی هرچه بهتر آن باشد.

در حال حاضر سیستم مالیاتی بسیاری از کشورها از جمله ایران بر اساس فرمول و محاسبات خاصی شکل گرفته و مودیات مالیاتی بر اساس میزان و نوع فعالیات تجاری و اقتصادی خود مالیات پرداخت می کنند. علاوه بر این تمامی شهروندان نیز در هنگام خرید و فروش کالاها نوعی مالیات تحت عنوان ارزش افزوده پرداخت می کنند که درصد معینی از قیمت کالا را شامل می شود. بنابراین روش های محاسبه و پرداخت مالیات متفاوت است و اشکال گوناگونی از مالیات وجود دارد. برای مثال نوع خاصی از مالیات تحت عنوان مالیات بر ارث تعریف شده است که مختص ارث است و وراث ملزم برای انحصار وراثت ملزم به پرداخت آن هستند.

بدین ترتیب شاهد یک نظام مالیاتی منظم و عادلانه هستیم که با ساز و کارهای متفاوتی طور مستمر ادامه دارد. پایه های مالیاتی متفاوتی بر اساس میزان درآمد و نوع کسب و کار افراد وجود دارد و در کنار آن بسیاری از مشاغل و خدمات معاف از مالیات هستند که این می تواند یک امتیاز ویژه به حساب بیاید. در نظر داشته باشید که مالیات یک مغازه ی کوچک پارچه فروشی با مالیات یک موسسه ی تجاری بزرگ در زمینه ی واردات و صادرات در یک ردیف نیست و برای هریک از مودیان مالیاتی میزان مشخصی مالیات محاسبه می شود.

علی رغم تمامی این موارد، پرداخت مالیات برای بسیاری از شهروندان به عنوان الزام و ضرورت اجتماعی به شمار نمی رود و در پاره ای موارد بسیاری از افراد به دنبال عدم پرداخت آن هستند و پدیده ای به نام فرار مالیاتی را رقم می زنند.

فرار مالیاتی به چه معناست؟

فرار مالیاتی تمامی روش های قانونی و غیرقانونی را به جهت عدم پرداخت تمام یا قسمتی از مالیات در بر می گیرد. به عبارت دیگر در فرار مالیاتی شخص حقیقی یا حقوقی تلاش می کند از طریق راهکارهای مختلفی پرداخت تمام مبلغ مالیات یا قسمتی از آن را دور زده و از آن امتناع ورزد. عمده ی این فعالیت ها غیرقانونی و نامشروع است و هدف اصلی آن پنهان کردن نوع و میزان کسب و کار، میزان درآمد واقعی و عدم گزارش آن به دولت است. چرا که میزان مبلغ مالیات با رقم درآمد شخص و نوع کسب و کار او ارتباط مستقیمی دارد و بر اساس آن تعریف و محاسبه می شود.

بد نیست بدانید که فرار مالیاتی در قالب رفتارها و روش های متعددی صورت می پذیرد و از یک تخلف ساده تا روش های پیچیده و سازمان یافته متفاوت است. نکته ی مهمی که در این میان وجود دارد، روش ها و راهکارهای فرار مالیاتی است که روز به روز پیچیده تر و سازمان یافته تر می شود و این امر شناسایی آن و مقابله با آن را دشوار تر می نماید. به طوریکه گاه یک شرکت تجاری بزرگ با درآمد فوق العاده بالا در صدد فرار مالیاتی است.

بنابراین فرار مالیاتی همیشه با درآمد کم در ارتباط نیست و گاه علی رغم درآمد بالا و کسب و کار عالی به چشم می خورد. همین امر بسیاری از فعالیت های مرتبط با سرمایه گذاری را با خطرات بسیاری زیادی مواجه نموده و اعتماد عمومی را به طرز قابل توجهی کاهش داده است.

روش های فرار مالیاتی

هریک از رفتارها و امور زیر می تواند سرآغازی برای فرار مالیاتی تلقی شود و حسب مورد می تواند مجازات ها و جریمه هایی به همراه داشته باشد:

  • عدم ارائه ی گزارش شفاف و دقیق مبنی بر میزان درآمد و نوع فعالیت های اقتصادی و تجاری
  • تنظیم قرارداد تجاری و اقتصادی به نام اشخاص دیگر
  • استفاده از حساب های بانکی اجاره ای به منظور عدم ردیابی تبادلات مالی
  • عدم تنظیم و ارائه ی ترازنامه و اظهارنامه ی مالیاتی برای مدت زمان بیش از دو سال متوالی در سررسیدهای مربوطه
  • هرگونه امتناع ورزیدن و جلوگیری از دسترسی مستقیم کارشناسان و بازرسان سازمان مالیاتی کشور به اسناد و مدارک مالی
  • تنظیم گزارش نادرست و گمراه کننده در زمینه ی فعالیت های مالی و تجاری به منظور فرار از پرداخت مالیات
  • انجام فعالیت های تجاری و بازرگانی توسط کارت بازرگانی دیگران
  • ارائه ی اطلاعات غلط در رابطه با نوع و زمینه ی کسب و کار به منظور برخورداری از فرار مالیاتی
  • استفاده از حساب های بانکی مناطق تجاری آزاد ( مناطق تجاری آزاد از پرداخت مالیات معاف هستند. )
  • استفاده از حساب های بانکی مرتبط با موسسات خیریه. ( موسسات خیریه از پرداخت مالیات معاف هستند. )
  • تبادلات مالی به صورت رمزارز به منظور عدم ردیابی و رصد
  • انجام فعالیت های تجاری و بازرگانی از طریق شرکت های صوری

علاوه بر اینها ده ها روش متفاوت و پیچیده ی دیگر وجود دارد که به قصد فرار مالیاتی انجام می پذیرند. بد نیست بدانید بسیاری از امور فوق علاوه بر اینکه فرار مالیاتی را در بر دارد، نوعی پولشویی نیز در ورای آن نهفته است و مقدمه ای برای آن به شمار می رود. به همین دلیل سازمان امور مالیاتی کشور و دیگر ارگان ها و سازمان های ذینفع و مربوطه میدان رصد و بازرسی های خود را به شکل دقیق تری سازمان داده اند و از سوی دیگر قوانین و مقررات کشوری نیز در زمینه ی فرار مالیاتی وضع گردیده که متخلفین و مجرمین را با مجازات هایی مواجه می نماید.

مجازات فرار مالیاتی

مجازات فرار مالیاتی زمانی تعریف می شود که یکی از جرایم مالیاتی اثبات گردد و تمامی ادله و مدارک موجود دال بر فرار مالیاتی باشد. قانون مالیات های مستقیم با آخرین اصلاحات خود شامل بسیاری از قوانین و مقررات مرتبط با پرداخت مالیات است و در مواد 199 و 200 صریحا فرار مالیاتی را جرم انگاشته است. البته در سایر مواد این قانون مجازات های متعددی برای متخلفان وجود دارد.

با توجه به ماده ی 199 مالیات های مستقیم به میزان 20 درصد از مبلغ مالیات پرداخت نشده به عنوان جریمه در نظر گرفته شده است. این جریمه متوجه افرادی است که مسئولیت تضامنی به همراه مودی مالیاتی متوجه آنهاست و در زمینه ی کسر و یا پرداخت مالیات مودیان تخلف کرده اند. همچنین در تبصره سوم ماده ی فوق مجازات حبس تادیبی برای مدت زمان 3 ماه الی 2 سال برای کسر کننده ی مالیات شخص حقیقی به چشم می خورد.

  • همچنین با توجه به ماده ی 200 قانون مالیات های مستقیم جریمه ای به میزان 20 درصد از مبلغ مالیات به صورت تضامنی برای دفاتر اسناد رسمی و مودیان مالیاتی در نظر گرفته شده است.
  • بد نیست بدانید که در صورت عدم پرداخت مالیات، ممنوع الخروجی شخص در نظر گرفته خواهد شد. در ماده ی 202 قانون مالیات های مستقیم وضع گردیده که وزیر امور اقتصاد و دارایی می تواند در رابطه با افرادی که میزان بدهی مالیاتی آنها بیش از یک میلیون ریال است، وضعیت ممنوع الخروجی از کشور را در نظر بگیرد.
  • علاوه بر این در متن قانون مالیات های مستقیم مجازات ها و جریمه های متعددی برای بسیاری از تخلفات مربوط به پرداخت مالیات و یا فرار مالیاتی در نظر گرفته شده است که عمدتا با پرداخت جریمه های نقدی همراه است.

ارائه مشاوره حقوقی

پدیده ی فرار مالیاتی علی رغم تمامی قوانین و مقررات موجود، واقعیتی انکارناپذیر است و تاثیرات منفی فراوانی بر اقتصاد کشور دارد. با توجه به اینکه مالیات یکی از منابع اصلی درآمد دولت به حساب می رود، عدم پرداخت آن منابع مالی دولتی را کاهش می دهد و این امر مساوی است با ارائه ی خدماتی ضعیف تر از سوی دولت.

از سوی دیگر بایستی در نظر داشت که پرداخت مالیات بخشی از هزینه های تولید و تجارت محسوب می شود و عدم پرداخت آن رقابت عادلانه و سالمی که در بازار تجارت جریان دارد، از بین می برد. علاوه بر این جرم بودن و تخلف بودن این مساله نیز از دید قانونی بسیار حائز اهمیت است و افراد و شرکت ها را می تواند با مشکلات بسیار زیادی مواجه نماید.

  • شما دلایل فرار مالیاتی را چگونه ارزیابی می کنید؟
  • به نظر شما نظام کنونی پرداخت مالیات عادلانه است؟

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانیدبا وکلای فرنام داد وکیل امور مالیاتی در ارتباط باشید.

معافیت مالیاتی به کدام دسته از مشاغل و خدمات تعلق می گیرد؟

معافیت مالیاتی مشاغل و خدمات به این مساله اشاره می کند که بخشی از درآمد یا تمام آن به صورت دایمی و یا موقتی از پرداخت مالیات معاف می گردد. پرداخت مالیات در راستای شتاب بخشیدن به چرخه ی اقتصادی کشور نقش فوق العاده مهم و موثری دارد و عدم پرداخت آن می تواند پیامدهای منفی و نامطلوب زیادی به همراه داشته باشد. همه ی ما به خوبی می دانیم که موضوع مالیات یک امر ضروری و اجتناب ناپذیر برای شهروندان یک جامعه به حساب می آید و عدم پرداخت آن می تواند تبعات قانونی به همراه داشته باشد.

به موازات ضرورت پرداخت مالیات برای مشاغل و خدمات، دولت استثنایی تحت عنوان معافیت مالیاتی نیز در نظر گرفته که به دسته ای از مشاغل و خدمات خاص تعلق دارید.

  • آیا این مشاغل و خدمات را می شناسید؟
  • به نظر شما معافیت مالیاتی کامل در چه شرایطی به آنها تعلق می گیرد؟

برای پاسخ به این سوالات در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

معافیت مالیاتی به چه معناست؟

همانطور که می دانید مالیات به عنوان بخشی از درآمدهای دولتی تعریف شده است که هر یک از مشاغل و خدمات به تناسب درآمد و نوع فعالیت خود موظف به پرداخت آن هستند. در حقیقت پرداخت مالیات در راستای توزیع عادلانه ی ثروت و رونق اقتصاد کشور در نظر گرفته شده و موضوعیست که از گذشته تا به امروز در تمامی جوامع و تمدن های بشری به چشم می خورد.

اگر با نگاهی جزئی تر به موضوع پرداخت مالیات بنگریم در حقیقت مالیات چرخه ای است که از طریق آن دولت می تواند به شکل بهتری به ارائه ی خدمات بپردازد و بازتاب این موضوع را می توان در رابطه با مدیریت بهتر کشور و ارائه ی خدمات بیشتر به شهروندان ملاحظه نمود. موضوع معافیت مالیاتی مشاغل و خدمات نیز دقیقاً در راستای حمایت های دولت از شهروندان صورت پذیرفته و نوعی تشویق برای توسعه ی کارآفرینی در حوزه های مذکور است.

معافیت مالیاتی مشاغل و خدمات

معافیت مالیاتی به این معناست که درآمد برخی مشاغل و خدمات، دارایی ها و اموال، سرمایه ها و البته درآمد برخی گروه های خاص از پرداخت مالیات به صورت دائمی و یا موقتی معاف می گردد. همچنین ممکن است معافیت مالیاتی تنها بخشی از درآمد مشاغل و خدمات یا موارد مذکور را در بر گرفته و شامل گردد. برای مثال ما برای برخی مشاغل و خدمات شاهد معافیت ده، بیست، سی یا پنجاه درصدی هستیم که این مسئله می تواند نوعی حمایت دولتی برای توسعه و گسترش این مشاغل و خدمات به حساب بیاید.

معافیت مالیاتی برای کدام دسته از مشاغل و خدمات تعریف شده است؟

دولت به صورت سالیانه لیستی از مشاغل و خدماتی را که معافیت مالیاتی به آنها تعلق گرفته است را ارائه می دهد. متذکر می شویم که معافیت مالیاتی شامل مالیات بر عملکرد و درآمد و یا مالیات بر ارزش افزوده است. بر اساس لیستی که در سال 1403 بدین منظور تنظیم شده است، برای مشاغل و خدمات خاصی معافیت مالیاتی در نظر گرفته شده است که در ادامه به شرح برخی از آنها خواهیم پرداخت.

با توجه به مواد 9 الی 11 قانون مالیات بر ارزش افزوده عرضه کالا و ارائه ی خدمات زیر معاف از مالیات محسوب می شوند:

( برای مطالعه ی دقیق تر این موارد می توانید به قانون مذکور مراجعه نمایید.)

در نظر داشته باشید که در برخی موارد معافیت مالیاتی به صورت کامل و صد در صد اعمال می گردد و در برخی موارد دیگر بخشی از درآمد که سقف مشخصی برای آن در نظر گرفته شده است، شامل معافیت مالیاتی خواهد بود. برای انجام مشاوره ی حقوقی تخصصی در این مورد می توانید با وکلای فرنام داد وکیل پایه یک دادگستری در ارتباط باشید.

  • محصولات کشاورزی فرآوری نشده مانند محصولات خام باغی و کشاورزی
  • چوب خام
  • محصولات گلخانه ای
  • گیاهان دارویی
  • دام زنده و خوراک آن
  • مواردی نظیر سم، کود، بذر، نهال
  • آب مورد نیاز برای مصارف کشاورزی و باغداری
  • کالاهای اساسی مانند لبنیات، تخم مرغ ،آرد، گوشت و فرآورده های گوشتی، حبوبات، روغن، کاغذ،خمیر کاغذ، شیر،شیرخشک، دفتر تحریر، کاغذ چاپ و روزنامه، کتاب، روزنامه، مجله
  • کالاهای وارده توسط مسافرین که البته تا سقف خاصی دارای معافیت مالیاتی هستند.
  • شمش طلا
  • دارایی های غیرمنقول و حواله های کاغذی
  • هرگونه انتقال دارایی بین صندوق های سرمایه گذاری پروژه موضوع قانون توسعه
  • صنایع دستی
  • انواع دارو و واکسن
  • لوازم مصرفی درمانی و لوازم مورد نیاز برای توانبخشی بیماران
  • رادار و انواع تجهیزات هوانوردی، نظامی و اطلاعاتی
  • خدمات درمانی پزشکی
  • خدمات درمانی حیوانی و گیاهی
  • خدمات مرتبط با بیمه
  • خدمات مالی و اعتباری مانند بانک ها و موسسات اعتباری
  • خدمات مرتبط با بازارهای سرمایه و بورس اوراق بهادار
  • انتشار سهام و نقل و انتقال آن
  • خدمات حمل و نقل درون شهری، برون شهری و بین المللی شامل خدمات زمینی، ریلی ،دریایی
  • خدمات آموزشی، پژوهشی و ورزشی
  • خدمات اقامتی شامل هتل ها و مهمانپذیرها و سایر مراکز اقامتی دارای مجوز قانونی از وزارت میراث فرهنگی، گرشگری و صنایع دستی به میزان 50 درصد

معافیت مالیاتی

  • خدمات فنی، بازسازی، تعمیر، نگهداری کالاهای مراکز وابسته به دستگاه های نظامی، انتظامی و امنیتی
  • فعالیت تجاری و صادرات کالا از طریق مناطق آزاد تجاری برای اشخاص حقیقی و حقوقی
  • خدمات معاوضه نفت خام و فرآورده های نفتی
  • فروش فرآورده های تولیدی شرکت های پالایش نفت و گاز به صورت ارزی
  • خدماتی که توسط اشخاص مقیم ایران در راستای ورود ارز به کشور صورت می پذیرد.
  • بنیادها و نهادهای انقلاب اسلامی که دارای مجوز رسمی فعالیت و معافیت مالیاتی از سوی بیت رهبری و یا بنیاد امام خمینی هستند.
  • درآمدهای حاصل از کشاورزی، باغداری، زنبورداری، پرورش ماهی و آبزیان، پرورش طیور، احیا مراتع و جنگل ها
  • فعالیت های واحدهای تولیدی و معدنی اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی
  • واحدهای تولیدی و خدماتی و سایر مراکز موضوع ماده ی 132 قانون مالیات های مستقیم
  • فعالیت موسسات بیمه خارجی
  • درآمد فعالیت مدارس غیرانتفاعی در سه دوره ی ابتدایی، راهنمایی، متوسطه و مراکز فنی حرفه ای و تمامی آموزشگاه ها، دانشگاه ها و مراکز آموزش عالی کشور
  • مهدکودک های روستاها و مناطق کمتر توسعه یافته
  • موسسات نگهداری و آموزش معلولان ذهنی و حرکتی به شرط داشتن مجوز فعالیت قانونی از سوی نهادهای ذیربط
  • باشگاه ها و موسسات ورزشی دارای مجوز فعالیت از سوی سازمان تربیت بدنی
  • تامین کننده های مالی پروژه ها، طرح ها و سرمایه های در گردش بنگاه های تولیدی که در قالب عقود مشارکتی با حداقل سود مورد انتظار
  • مراکز نگهداری از کودکان بی سرپرست و بدسرپرست
  • مراکز مراقبت از سالمندان
  • فعالیت های انتشاراتی و مطبوعاتی قرآنی
  • صندوق های حمایت از توسعه بخش کشاورزی
  • شرکت های تعاونی روستایی، عشایری، صیادان، کشاورزان، کارگری، کارمندی، دانشجویان و دانش آموزان
  • درآمد کارگاه های فرش دستباف و صنایع دستی
  • صادرات کالاهای غیرنفتی و محصولات کشاورزی
  • واردکنندگان ماشین آلات چاپ و انتشار که از سوی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی مجوز قانونی دریافت کرده اند، از پرداخت 9 درصد مالیات ارزش بر افزوده معاف هستند.
  • صاحبان مشاغل و خدماتی که میزان فروش خالص آنها و یا ارائه ی خدمات آنها 1 تا 200 میلیون تومان باشد، معافیت مالیاتی درآمد ناشی از عملکرد معادل 15 درصد اعمال می گردد. برای درآمد های مازاد 200 میلیون تومان الی 400 میلیون تومان معادل 20 درصد معافیت مالیاتی وجود دارد. چنانچه درآمد مازاد بر 400 میلیون تومان باشد، 25 درصد معافیت مالیاتی در نظر گرفته خواهد شد.
    در رابطه با معافیت مالیاتی درآمد ناشی از دریافت حقوق دولتی، متذکر می شویم که تا سقف 144 میلیون تومان معاف از مالیات خواهد بود.

در رابطه با حقوق های بالاتر معافیت مالی به صورت زیر اعمال می گردد:

    • از 144 میلیون تومان الی 198 میلیون تومان معافیت 10 درصد در نظر گرفته می شود.
    • از 198 میلیون تومان الی 324 میلیون تومان معافیت 15 درصد در نظر گرفته می شود.
    • از 324 میلیون تومان 480 میلیون تومان معافیت 20 درصد در نظر گرفته می شود.
    • از 480 میلیون به بالا میزان معافیت مالیاتی 30 درصد در نظر گرفته می شود.

در رابطه با خودروهایی که قیمت آنها کمتر از 3 میلیارد و نیم است، معافیت مالیاتی کامل در نظر گرفته می شود. در مقابل خودروهایی که قیمت آنها از 3 میلیارد و نیم بیشتر باشد، سالانه معادل 1 درصد محاسبه خواهد شد.

ارائه مشاوره حقوقی

مالیات با توسعه ی اقتصاد کشور رابطه ی مستقیمی دارد و عدم پرداخت آن از سوی شهروندان و صاحبان مشاغل و خدمات می تواند کشور را با بحران های عظیمی مواجه نماید. از سوی دیگر توجه به این نکته ضروریست که دولت بایستی ساز و کار مشخص و ویژه ای برای پرداخت مالیات در نظر بگیرد که متناسب با اقشار و گروه های مختلف جامعه باشد.

در حقیقت رعایت عدالت و تناسب بین مالیات و درآمد نکته ی بسیار مهمی است که دولت بایستی توجه ویژه ای به آن داشته باشد. در همین راستا معافیت مالیاتی نوعی سیاست مالیاتی دولت در راستای حمایت از اقشار خاص و کسب و کارهایی است که در مسیر رشد و پیشرفت هستند و به حمایت های بیشتری نیاز دارند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با وکلای فرنام داد در ارتباط باشید.

وکیل فرجام خواهی

وکیل فرجام خواهی متخصص با بهترین نتیجه گیری : فرجام خواهی یکی از روش‌های فوق العاده طرح شکایت در خصوص دعاوی است. که به وسیله عالی ترین و برترین مرجع قضایی کشور صورت می‌گیرد. در حال حاضر عالی ترین مرجع قضایی ایران دیوان عالی کشور است. و رسیدگی به فرجام خواهی در صلاحیت دیوان عالی می باشد .

در ادامه به بررسی فرجام خواهی و شرایط آن در قانون توسط وکیل فرجام خواهی می پردازیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

به طور کلی پس از صدور رای و قطعیت آن ، حکم لازم اجرا خواهد بود. لکن تحت شرایطی این قاعده شامل استثنائاتی نیز می گردد. که یکی از آنها فرجام خواهی است.

وکیل فرجام خواهی

نکته : به غیر از فرجام خواهی می توان به طرق فوق العاده دیگر نظیر: اعتراض شخص ثالث و اعاده دادرسی نیز اشاره نمود.

ماهیت فرجام‌خواهی

در اصل ماهیت فرجام خواهی بررسی و انطباق رای صادر شده با موازین شرعی و قانون است که توسط دیوان عالی کشور صورت می گیرد.

البته لازم به ذکر است رسیدگی شکلی به این دعوا توسط دیوان عالی صورت می‌گیرد. و رسیدگی ماهوی بر عهده دادگاهی که دیوان پرونده را به آن ارجاع می‌دهد است .

احکام قابل فرجام خواهی

باید توجه داشت که برای هر دعوایی نمی‌توان درخواست فرجام‌خواهی نمود. و تنها برخی از احکام قابل فرجام خواهی می باشند این دعاوی را عبارتند از:

  1. آن دسته از آرایی که به جهت عدم درخواست تجدید نظر قطعی شده باشند. مانند : احکام مرتبط به اصل نکاح ، طلاق و نسب و همچنین احکامی که خواسته آنها بیش از ۲۰ میلیون تومان باشد .
  2. آرایی که از طریق دادگاه تجدید نظر به قطعیت رسیده اند. لکن همچنان قابلیت فرجام خواهی دارند. مانند : احکام در خصوص اصل نکاح طلاق و نسب.

احکام غیر قابل فرجام خواهی

در مقابل نیز احکامی غیر قابل فرجام خواهی هستند. نظیر :

  1. در شرایطی که طرفین دعوا حق فرجام خواهی را از خود سلب و ساقط نموده.
  2. حکمی که از طریق اقرار به قطعیت رسیده باشد (اقرار خوانده).
  3. آن دسته از احکامی که مطابق نص صریح قانونی خاص غیر قابل فرجام خواهی باشند.

ابرام رای چیست ؟

وکیل فرجام خواهی

یکی از اصطلاحاتی که در خصوص فرجام خواهی به کار برده می شود ابرام است .

ابرام در لغت به معنای تایید و اصرار بوده و در خصوص فرجام خواهی ابرام رای به معنای تایید رای می باشد و منظور هنگامی است. که پس از بررسی و اقدامات دیوان عالی این نتیجه حاصل شود. که رای صادر شده در دادگاه بدوی و تجدیدنظر خلاف موازین شرعی و قانونی نبوده و رای صادره به دادگاه صادرکننده رای قطعی اعاده می‌شود تا به مرحله اجرا برسد .

هرگاه با اصطلاح ابرام مواجه شدید، به این معناست که رای صادره مورد تایید مجدد قرار گرفته و بر اساس قانون و ادله ی موجود صادر شده است. در مقابل نقض رای به معنی قبول فرجام خواهی و عدم تایید رای مربوطه است.

نکته ی مهم

هرگاه محکوم به غیرمالی باشد، محکم علیه با پرداخت تامین می تواند اجرای حکم را تا زمان صدور رای فرجام خواهی به تعویق بیندازد . این استثنا برای محکوم به مالی وجود ندارد و حکم بلافاصله اجرا خواهد شد.

افرادی که حق و اهلیت درخواست فرجام‌خواهی را دارند:

طرفین دعوا و وکلای ایشان و همچنین دادستان کل کشور می باشند.

مهلت درخواست فرجام خواهی:

در داخل کشور ۲۰ روز پس از ابلاغ رای قطعی و در خارج از کشور دو سال است.

تاثیر فرجام خواهی در اجرای رای در خصوص جرایم

غیر مالی : با ارسال پرونده به دیوان عالی از خوانده تامین دریافت شده و اجرای حکم دادگاه تا هنگام صدور رای فرجام خواهی به تاخیر می‌افتد . ولی در خصوص جرایم مالی هیچ تأثیری در اجرای حکم نخواهد داشت.

وکیل متخصص امور فرجام خواهی

به منظور سرعت بخشیدن به پیگیری و روند پرونده بهتر است. تا از تجربیات و دانش وکیل پایه یک دادگستری در این خصوص بهره برد زیرا وکیل فرجام خواهی با علم خود درباره این عنوان حقوقی می تواند به بهترین نحو و کوتاهترین زمان ممکن نسبت به احقاق حق موکل خود اقدام نموده و با کمترین هزینه وی را به نتیجه مطلوب برساند.

به جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص فرجام‌خواهی و دریافت مشاوره حقوقی می توانید از طریق راه های ارتباطی با وکلای فرنام داد تماس حاصل فرمایید.

اجاره روزانه منزل و مهم ترین نکات حقوقی آن که بایستی بدانید

اجاره روزانه منزل جرم نیست و مجازات قانونی ندارد، اما برای این کار به مجوزهای قانونی نیاز است. اگر نگاهی گذرا به آگهی های اجاره ی منزل داشته باشید، متوجه می شوید که گزینه هایی تحت عنوان اجاره روزانه منزل نیز به چشم می خورد. واحدهای مبله ای که به صورت روزانه و یا ساعتی به مسافرین ، گردشگران و افراد بومی اجاره داده می شود و مبالغ مختلفی برای اجاره ی آن در نظر گرفته شده است.

متقاضیان اجاره روزانه منزل از اقشار مختلفی هستند و با اهداف متفاوتی قدام به اجاره کوتاه مدت منازل می نمایند. از طرف دیگر نظارت بر چنین مساله ای بسیار دشوار و عملا غیرممکن است و می تواند بستر مناسبی برای بسیاری از تخلفات و جرایم به شمار رود.

  • به نظر شما اجاره روزانه منزل در چه شرایطی جرم است؟

در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

اجاره روزانه منزل

اجاره روزانه منزل از منظر قوانین ایران

با توجه به افزایش مقوله ی گردشگری و سفر به خصوص در شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری اجاره ی کوتاه مدت و روزانه منازل مبله در کنار گزینه هایی مانند: هتل به مراتب از نظر اقتصادی مناسب تر است و در حال حاضر بازار اجاره کوتاه مدت منزل بسیار داغ است. قیمت های چنین منازلی با توجه به موقعیت مکانی، متراژ و امکانات متفاوت است و امکان اقامت چندین نفر به طور همزمان نیز وجود دارد. به طور کلی اجاره کوتاه مدت منزل به مدت زمان کمتر از 5 ماه اشاره می کند. همچنین داشتن شرایط صحت معاملات از جمله اهلیت برای طرفین معامله الزامیست.

در حالت عادی و متداول قرارداد اجاره منزل بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر در دو نسخه تنظیم می شود و مدت زمان معمول آن یک سال است که در برخی مواقع قابل تمدید نیز خواهد بود. در قرارداد مذکور مبلغ اجاره مشخص است و امضای شهود نیز به چشم می خورد. به نظر شما تشریفات قانونی فوق در رابطه با تنظیم قرارداد های اجاره روزانه منزل نیز وجود دارد؟ آیا موجر و مستاجر با حضور در املاک اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می نمایند و تمامی موارد قانونی قرارداد اجاره رعایت می شود؟ طبیعتا در بیشتر موارد خیر و چنین معاملاتی به صورت پنهان جریان دارد.

اکثر قرارداد های اجاره روزانه منزل میان مالک و مستاجر از قوانین قرارداد اجاره تبعیت نمی کند و در بیشتر موارد قرارداد کتبی وجود ندارد و خبری از احراز هویت طرفین نیست. اجاره روزانه منزل صرفا از طریق اخذ کارت ملی و مدارک شناسایی از مستاجر صورت می پذیرد و ارائه ی سند رسمی مالکیت از سوی فرد اجاره دهنده مطرح نیست. شرایطی را در نظر بگیرید که فردی ملک متعلق به دیگری را به صورت غیرقانونی به فرد دیگری اجاره داده است.

  • به نظر شما چه مجازاتی در انتظار این فرد است و چگونه می توان از او شکایت نمود؟

اجاره روزانه منزل به مجوزهای قانونی نیاز دارد !

بد نیست بدانید که در صورت گزارش هرگونه جرم و تخلف، پلیس می تواند به چنین منازلی ورود کرده و حتی آن را پلمپ نماید. تصور کنید شخصی در منزل اجاره ای روزانه اقدام به برگزاری مهمانی مختلط نموده و مصرف مشروبات الکلی و مواد مخدر نیز در جریان است. طبیعتا پلیس حق ورود به این منزل را دارد و در نهایت پلمپ آن حتمیست. چنین مواردی در شرایطی ایجاد می گردد که صاحب اصلی ملک یا فردی که ملک را اجاره داده از قصد فرد برای اجاره ی منزل بی خبر است و ممکن است ملک او برای مدتها پلمپ باقی بماند. چرا که در رابطه با قرارداد اجاره روزانه منزل قصد و هدف افراد برای اجاره و سکونت مشخص نیست.

به همین دلیل و بر اساس مقررات موجود برای اجاره روزانه منزل بایستی مجوزهای لازم آن را از مراجع قانونی ذیصلاح مانند: سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و یا اداره اماکن اخذ کنید. در غیر این صورت اجاره منزل مبله به صورت ساعتی و یا روزانه تخلف است و احتمال پلمپ آن وجود دارد. البته این مورد را نیز یادآور می شویم که امکان تعقیب قضایی منازل مبله ای که بدون مجوز اجاره داده می شوند نیز وجود دارد.

اجاره روزانه منزل بستر مناسبی برای بسیاری از جرایم و تخلفات به شمار می رود.

به طور کلی دایره ی جرایم و تخلفاتی که به دنبال اجاره روزانه منزل به وقوع می پیوندند بالاست و حسب مورد می توان موارد بسیاری را در این زمینه نام برد. زنا و برقراری روابط نامشروع، مصرف مشروبات الکلی و مواد مخدر ، اختفای مجرمین و متهمین فراری، برگزاری مهمانی های مختلط و بسیاری جرایم مشابه از جمله مواردیست که به وفور به چشم می خورد. طبیعتا در صورت وقوع هریک از موارد فوق ملک مزبور پلمپ می گردد و صاحب اصلی ملک نیز بایستی در مقابل قانون پاسخگو باشد. از این رو توصیه می کنیم که بدون اخذ مجوزهای قانونی لازم برای اجاره کوتاه مدت ملک خود اقدام نکنید.

انجام مشاوره حقوقی و ارائه راهکار

اجاره روزانه منزل موضوعی است که دیدگاه های مثبت و منفی فراوانی برای آن وجود دارد. به عقیده ی عده بسیاری از افراد اجاره روزانه منزل گزینه ای مناسب و اقتصادی به شمار می رود و هرگونه دخالت در این زمینه به نوعی تجاوز به حریم خصوصی افراد است. در مقابل مخالفین این مساله بر این باورند که اجاره روزانه منزل می توند بستر مناسبی برای بسیاری از تخلفات و جرایم را ایجاد نماید و مشکلات اخلاقی فراوانی به همراه خواهد داشت.

موضوعی که در این میان حائز اهمیت است، مساله ی اجاره روزانه منزل واقعیتی است که در سطح جامعه جریان دارد و در صورت عدم آگاهی از نکات حقوقی و قانونی آن می تواند مشکلات متعددی به همراه داشته باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید از طریق راه های ارتباطی زیر با وکلای فرنام داد در ارتباط باشید.

ابطال اجراییه دادگاه به چه صورت امکانپذیر است؟

ابطال اجراییه دادگاه به چه صورت امکانپذیر است؟ ابطال اجراییه دادگاه به معنی لغو حکم اجراییه صادره از دادگاه است و از این طریق می توان آن را باطل و بلااثر نمود. اجراییه در پروسه هایی نظیر مطالبه طلب از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است و جزء مهم ترین مراحل قانونی پرونده به حساب می آید.

حال تصور کنید اجراییه ای صادر گردیده که فاقد وصف قانونی است و یا اشتباهی در صدور آن رخ داده است. به نظر شما ابطال اجراییه دادگاه در چنین شرایطی امکانپذیر است؟ آیا از مراحل قانونی آن اطلاعی دارید؟ در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

اجراییه دادگاه چیست؟

برگه ی اجراییه دادگاه سند و نوشته ای است که به همراه پاره ای تشریفات قانونی خاص تنظیم می شود و حاوی دستوراتی است که از سمت دادگاه و با توجه به مطالبات خواهان اخذ گردیده است. نسخه ای از برگه ی اجراییه دادگاه به خوانده ( محکوم علیه ) ابلاغ می گردد و موعد و نحوه ی اجرای دستورات دادگاه به اطلاع شخص می رسد.

ابطال اجراییه دادگاه

برای مثال:

پرونده ای را تصور کنید که خواهان بدهی خود را از خوانده مطالبه نموده و دادگاه اجراییه ای مبنی بر توقیف اموال خوانده صادر کرده است. در چنین شرایطی نسخه ای از برگه ی اجراییه برای محکوم علیه ابلاغ می گردد که حاوی شرح دستور دادگاه است. دایره ی اجرای احکام بر اساس اجراییه مذکور می تواند اقدامات لازم را انجام دهد و تمامی این مراحل به منظور حفظ حقوق خواهان پیش بینی شده است.

با توجه به حجم انبوه پرونده ها در مراجع دادگستری طبیعتا ممکن است در پروسه ی دادرسی و صدور احکام و آرای قضایی اشتباهاتی رخ دهد و یا تشریفات قانونی مورد نظر به درستی صورت نپذیرد.

هرگاه شخص خوانده ( محکوم علیه ) یا اشخاص ثالث تشخیص بدهند که اجراییه صادره از سوی دادگاه خلاف موازین قانونی صادر گردیده و یا با حقوق آنها در تضاد است، می توانند اعتراض خود را نسبت به آن اعلام کرده و بدین ترتیب ابطال اجرایه دادگاه امکانپذیر خواهد بود.

ابطال اجراییه در چه شرایطی امکانپذیر است؟

قانون پاره ای شرایط را برای ابطال اجراییه دادگاه در نظر گرفته است که مهم ترین آنها به شرح زیر می باشد:

  • اجراییه دادگاه بر خلاف موازین شرعی و قانونی و یا بدون رعایت تشریفات قانونی صادر گردیده باشد و به اصطلاح جهت قانونی نداشته باشد.
  • اثبات جعلی بودن اسناد و مدارکی که بر اساس آن اجراییه دادگاه صادر گردیده است.
  • اثبات و پذیرش اعسار محکوم علیه نزد دادگاه می تواند ابطال اجراییه دادگاه را امکانپذیر سازد.
  • ابطال اجراییه در صورتی که به آدرس اشتباه ارسال گردد، امکانپذیر است.
  • تضاد دستورات اجراییه با سایر آرا و تصمیمات قضایی.
  • اشتباه در هویت طرفین پرونده.

برای مثال: اجراییه علیه شخص دیگری صادر گردیده باشد که در واقع محکوم علیه اصلی پرونده نیست. به طور کلی هرگونه اشتباه تایپی در متن اجراییه که موجب تضییع حقوق سایر افراد گردد، امکان ابطال اجراییه را فراهم می نماید. البته در پاره ای موارد امکان تصحیح اجراییه دادگاه بدون ابطال آن نیز وجود دارد که تصمیم گیری در این رابطه با دادگاه صالح صادرکننده ی اجراییه خواهد بود.

  • اشتباه در موضوع حکم اصلی دادگاه می تواند موجب ابطال اجراییه دادگاه را نیز فراهم نماید. به عبارت دیگر اجراییه به دنبال حکم اصلی صادر می شود و در صورتی که حکم اصلی به اشتباه صادر گردیده است، طبیعتا اجراییه فاقد ارزش قانونی خواهد بود.
  • در شرایطی که حکم اصلی دادگاه به مرحله ی قطعیت نرسیده و به اصطلاح نهایی نشده است، امکان صدور اجراییه دادگاه وجود ندارد و در صورت صدور می توان ابطال آن را درخواست نمود.
  • وقوع هرگونه تخلف در مراحل توقیف یا مزایده که در تضاد آشکار با قانون و یا حقوق افراد ثالث باشد، می تواند موجب ابطال اجراییه گردد.
  • اجرای حکم دادگاه که در متن اجراییه قید گردیده نیازمند رعایت پاره ای تشریفات قانون و رسمی خاص است. عدم رعایت تشریفات مذکور می تواند موجب ابطال اجراییه دادگاه گردد.
  • تنظیم دادخواست امری بسیار مهم است و در واقع آغاز فرایند رسیدگی قضایی با توجه به متن دادخواست شما می باشد. چنانچه در متن دادخواست اشتباهی رخ دهد و یا برخلاف واقع تنظیم گردد و به تایید برسد، اجراییه ای که بر مبنای آن صادر گردیده، قابل ابطال خواهد بود.

در نظر داشته باشید که دلایل قانونی ابطال اجراییه ثبت و دادگاه محدود به موارد فوق نیست و از نظر قانونی موارد و شرایط متعددی برای ابطال اجراییه دادگاه وجود دارد که جزئیات دقیق تر آن را می توانید از طریق مشاوره با وکیل متخصص و باتجربه کسب نمایید.

نکاتی در رابطه با ابطال اجراییه دادگاه

مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به دعوی ابطال اجراییه دادگاه، همان دادگاهی است که حکم اجراییه را صادر نموده و فرایند رسیدگی به پرونده در آن حوزه جریان داشته است.

  • برای درخواست ابطال اجراییه دادگاه نیاز به تنظیم دادخواست ابطال اجراییه دارید.
  • به همراه دادخواست ابطال اجراییه می توان تقاضای اعاده وضع به حالت سابق (جبران ضرر و خسارت و حقوق از دست رفته خوانده ) را مطرح نمود.
  • در دعوی ابطال اجراییه خوانده، خواهان اجرای اجراییه ( دعوی اصلی ) است و نبایست دادگاه صادر کننده را به عنوان خوانده در نظر گرفت.
  • خوانده ( محکوم علیه ) یا اشخاص ثالث بایستی دلایل، مدارک و اسناد قانونی و محکمی در رابطه با ابطال اجراییه دادگاه ارائه دهند و از این طریق اعتراض خود را عنوان نمایند.
  • تصمیم دادگاه مبنی بر ابطال اجراییه یا عدم ابطال آن قطعیست و قابل اعتراض نخواهد بود.

ارائه مشاوره حقوقی

صدور اجراییه دادگاه را می توان به عنوان مهم ترین مرحله ی دادرسی محسوب نمود و قانونگذار احکام و شرایط خاصی را برای آن وضع کرده است. از آنجایی که اجراییه الزاماتی را برای خوانده ( محکوم علیه ) به وجود می آورد و اجرای آن ممکن است با حقوق و منافع افراد در تضاد باشد، قانون پیش بینی هایی را برای ابطال آن نموده و از این طریق حمایت های لازم پیش بینی شده است.

انتخاب وکیل متخصص حقوقی و باتجربه در این امر ضمن ارائه ی مشاوره ی حقوقی دقیق و تخصصی، نکات و جزئیات بیشتری در اختیار شما قرار می دهد و بهترین نتایج را در کوتاه ترین زمان ممکن برای پرونده ی شما رقم خواهد زد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید از طریق راه های ارتباطی زیر با وکلای فرنام داد در ارتباط باشید.

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی 1403

وکیل الزام به تنظیم سند ، اقدام فوری ، نتیجه گیری در کمترین زمان ممکن : با توجه به قوانین مندرج در قانون مدنی ایران، انتقال مالکیت به دو صورت انجام می شود؛ اول به صورت سند عادی و دیگری به صورت تنظیم سند رسمی است. برخی از میان سوالاتی که در زمینه‌ الزام به تنظیم سند مطرح می گردد به موارد زیر می توان اشاره نمود:

  • سند رسمی چیست و چه تفاوتی با اسناد عادی دارد؟
  • آیا الزام به تنظیم سند رسمی در همه موارد لازم الاجراست؟
  • اگر فروشنده از انتقال مالکیت به صورت رسمی امتناع ورزد چه اقدامی می توان انجام داد؟
  • دادگاه در این خصوص چه تصمیمی اتخاد می نماید؟

در ادامه این مقاله توسط وکیل الزام به تنظیم سند به بررسی هر کدام از موارد فوق خواهیم پرداخت.

سند رسمی چیست و چه تفاوتی با سند عادی دارد؟

با توجه به حقوق مدنی در زمینه اموال و مالکیت ، اسنادی که در اداره ثبت یا دفاتر ثبت اسناد و یا نزد مأمورین رسمی که در این حیطه فعالیت دارند و با توجه به مقررات قانونی موجود در این زمینه تنظیم شده باشند اسناد رسمی نامیده می‌شوند و تمامی اسنادی که صرفاً نشان دهنده انتقال مالکیت هستند بدون این که قواعد فوق در تنظیم آنها جاری باشد اسناد عادی تلقی می شوند. بنابراین انتقال مالکیت از طریق قولنامه، کارت سبز، قرارداد های دستی و امثال آن ها‌ در زمره اسناد عادی هستند.

وکیل الزام به تنظیم سند

اگرچه اسناد عادی نیز حمایت های قانونی مربوط به خود را دارند با این حال حمایت قانون از اسناد رسمی بیشتر بوده و اگر فردی در یک سند رسمی به عنوان مالک یک ملک یا مال خاصی شناخته شود معمولاً دادگاه بر خلاف آن حکم نمی دهد مگر اینکه طرف دعوا بتواند عدم مالکیت وی را از طریق جعل اسناد یا عدم رعایت مقررات ماهوی در تنظیم سند مربوطه اثبات نماید.

آیا الزام به تنظیم سند رسمی در همه موارد لازم الاجرا است؟

لزوماً تمامی انتقال مالکیت ها به صورت رسمی نمی باشد بنابر این همه موارد مالکیت را با صدور دستور الزام به تنظیم سند رسمی نمی توان ملزم نمود. با توجه به قوانین مندرج در این زمینه صرفاً برخی از اموال مشخص، قابلیت انتقال مالکیت به صورت رسمی را دارند و قانون تنظیم این اسناد را الزامی دانسته است و مابقی موارد از طریق اسناد عادی و یا حتی به صورت شفاهی قابل انتقال هستند.

از مهم‌ترین و اصلی‌ترین مصادیق الزام به تنظیم سند رسمی در خصوص انتقال مالکیت اموال غیر منقول و همچنین انتقال مالکیت خودرو است. بنابراین اگر فردی به عنوان خریدار درخواست نماید که فروشنده باید سند مالکیت ملک یا خودرویی را به صورت رسمی و قانونی به وی انتقال دهد فروشنده ملزم به انجام این کار خواهد بود هرچند در قرارداد اولیه یا سند عادی به چنین الزامی اشاره نشده باشد.

امتناع فروشنده از تنظیم سند رسمی

امتناع فروشنده برای انتقال مالکیت به صورت رسمی ممکن است به دو صورت رخ دهد:

  1. زمانی که فروشنده تعهد نموده است که در تاریخ مقرر در اداره ثبت یا دفتر ثبت اسناد رسمی حاضر شود و مبادرت به انتقال سند مالکیت نماید لکن از این امر امتناع می ورزد و در تاریخ مقرر در آدرس مورد نظر حضور پیدا نمی کند.
  2. صورت دوم نیز مربوط به زمانی است که فروشنده هیچ گونه تاریخ مقرر و مشخصی را جهت انتقال مالکیت به صورت رسمی تعیین ننموده است در این صورت باید از طریق اظهارنامه رسمی و قانونی جهت تعیین زمان دقیق برای حضور در اداره ثبت یا دفتر اسناد رسمی اقدام نماید.

در هر کدام از موارد فوق که خریدار مایل به انتقال مالکیت به صورت رسمی است باید از دفترخانه یا اداره ثبت گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت نموده و به دادخواست خود مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی پیوست نماید؛ در این صورت دادگاه خوانده که در واقع همان فروشنده است را برای ارائه اظهارات به دادگاه احضار می نماید چنانچه دلیل موجهی برای انجام این عمل نداشته باشد وی را ملزم می کند تا هر چه سریعتر نسبت به انتقال رسمی ملک توسط وکیل ملکی مبادرت نماید.

اقدامات دادگاه برای الزام به تنظیم سند

برای آن که دادگاه با توجه به یک سند عادی، فروشنده یا خوانده دعوی را ملزم به انتقال مالکیت به صورت رسمی نماید باید شرایط ذیل فراهم گردد:

  1. احراز صحت تحقق انتقال مالکیت
  2. احراز اهلیت فروشنده در انتقال مالکیت
  3. توجه نماید که خواهان تمامی تعهدات خود با توجه به مندرجات سند عادی انجام داده باشد.
  4. تعیین نماید که هزینه تنظیم سند بر عهده کیست و چه میزان است؟

لازم به ذکر است که اگر در خصوص صحت و سقم سند عادی مسئله ای پیش آید خواهان ابتدا باید مسیر قانونی در راستای اثبات این امر را طی نماید و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کند. همچنین وی باید درخواست صدور قرار جلوگیری از فروش ملک را نیز به دادگاه مربوطه ارائه کند تا از فروش ملک به صورت غیر قانونی جلوگیری به عمل آورده و خوانده را موظف کند تا به وظایف قانونی خود در این زمینه عمل نماید.

اجاره کارت ملی در چه شرایطی جرم است و مجازات آن چیست؟

اجاره کارت ملی می تواند بستر مناسبی برای ارتکاب بسیاری از جرایم را فراهم نماید و با توجه به پیامدهای احتمالی آن می تواند جرم تلقی شود. کارت ملی به منزله ی مدرک شناسایی و هویتی افراد به شمار می رود و شهروندان از طریق آن می توانند بسیاری مزایا و امتیازات را به دست بیاورند.

برای مثال: خرید و فروش ارز و یا ثبت نام خودرو صرفا از طریق ارائه ی کارت ملی معتبر امکانپذیر است و با توجه به سامانه ی هوشمندی که در کشور وجود دارد و کارت های ملی هوشمند ، محدودیت هایی برای کارت ملی افراد تعیین شده است. به این معنا که برخی خدمات و امتیازات برای دفعات محدودی به هر کارت ملی تعلق می گیرد و همین موضوع آغاز پدیده ای نوظهور به نام اجاره کارت ملی را به همراه داشته است.

اجاره کارت ملی

  • به نظر شما اجاره کارت ملی چه عواقب و تبعاتی به همراه دارد؟
  • فرض کنید از طریق اجاره کارت ملی شما، جرمی به وقوع پیوسته باشد.
  • به نظر شما چنین موضوعی می تواند شما را در مقام یک مجرم قرار دهد؟
  • آیا از مجازات آن اطلاعی دارید؟

درادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

تبعات و عواقب اجاره کارت ملی

پس از آغاز فعالیت کارت ملی هوشمند در سطح جامعه، امتیازات و خدمات بسیار مهمی به افراد تعلق گرفت که در ورای آن سودهای بسیاری وجود داشت. برای مثال: خرید و فروش و معاملات ارز دولتی صرفا از طریق کارت ملی افراد امکانپذیر است و به هر کارت ملی یا بهتر می توان گفت به هر فردی میزان مشخصی از سهمیه ی ارزی اختصاص یافته است. مثال دیگری که در این زمینه وچود دارد ثبت نام برای خرید خودروهای داخلی و وارداتی است که صرفا از طریق ارائه ی مدارک شناسایی معتبر و کارت ملی امکانپذیر است.

طبیعتا برخورداری از این خدمات و امتیازات برای افراد با محدودیت هایی همراه است و هر فرد سهمیه ی مشخصی از آن دارد. در مقابل از آنجایی که امتیازات و خدمات فوق با قیمت هایی پایین تر به دست افراد می رسد، معامله و خرید و فروش آنها در بازار های آزاد و یا بازارهای سیاه سودهای کلانی به همراه دارد و بسیاری از افراد به سمت تجارت و اجاره ی کارت ملی سوق می دهد.

در چنین شرایطی افراد دلال، سودجو و یا مجرم، کارت ملی سایرین را اجاره می نمایند و از خدمات و امتیازات آن برخوردار می شوند و در ازای آن مبلغی را به صاحب کارت ملی پرداخت می نمایند. البته اهداف و مقاصد افراد سودجو در رابطه با اجاره کارت ملی سایرین متفاوت است و موارد متعددی را در بر می گیرد ولی بیشترین موارد آن به منظور ارتکاب جرایم و تخلفاتی از قبیل پولشویی، ثبت نام های غیرقانونی، معاملات و خرید و فروش های غیرقانونی، کلاهبرداری ، افتتاح حساب، خرید سیم کارت، برخوداری از حقوق غیرقانونی و تعدی به حقوق سایرین و یا قاچاق کالا و خدمات صورت می پذیرد.

به عبارت دیگر تمامی مقاصد و اهداف افراد سودجو از اجاره کارت ملی دیگران در بیشتر موارد مجرمانه است و آنها در صدد هستند که از طریق هویت دیگران به مقاصد مجرمانه ی خویش دست بیابند و بدون اینکه اثری از نام و هویت آنها باقی بماند، فرصت فرار از قانون را داشته باشند. بدین ترتیب شخصی که کارت ملی او اجاره شده و به نام او جرایم و تخلفاتی صورت پذیرفته است به عنوان متهم و مجرم اصلی شناسایی می شود. البته اجاره کارت ملی به دیگری می تواند در اثبات مجرمیت شخص مقابل تاثیرگذار باشد ولی در نظر داشته باشید که دستگیری آن شخص و اثبات این مساله که کارت ملی شما در اختیار او قرار داشته، کمی مشکل و پیچیده خواهد بود.

متاسفانه شرایط اقتصادی وخیم سال های اخیر و گسترش فقر در سطح جامعه، شکاف طبقاتی عظیمی را به وجود آورده و بازار سیاه داغی را تحت عنوان اجاره کارت ملی پدید آمده. افراد حاضرند در قبال مبالغ ناچیزی کارت ملی خود را به دلالان و افراد سودجو اجاره داده و از آنجایی که دانش و اطلاعات حقوقی افراد در این زمینه بسیار ناچیز و اندک است، بستر برای وقوع جرم فراهم می شود.

اجاره کارت ملی در چه شرایطی جرم است و مجازات آن چیست؟

در هیچ یک از متون قانونی ایران و مصوبات داخلی مجلس جرمی تحت عنوان اجاره کارت ملی وجود ندارد. در حقیقت قانونگذار فعلا اجاره کارت ملی را جرم انگاری ننموده و در بازارهای سیاه بسیاری مانند: بازار ارز از طریق اجاره کارت ملی افراد، معامله و خرید و فروش جریان دارد. در آسیب های وارده به اقتصاد ملی از طریق چنین اعمال و رفتارهایی شکی نیست و در بلند مدت شاهد آثار و تبعات منفی آن خواهیم بود. موضوعی که حائز اهمیت است، آثار و تبعات اجاره کارت ملی برای صاحب آن است که می تواند او را در مقام یک مجرم قرار دهد و چه بسا که مشمول مجازات های قانونی نیز خواهد گردید.

تصور کنید شخصی کارت ملی شما را اجاره نموده و از طریق آن به پولشویی مشغول است. این مساله در شرایطی صورت می پذیرد که هیچ رد و نشانی از هویت اصلی آن فرد به میان نیست و تنها مدرک شناسایی معتبر برای انجام این کار کارت ملی و هویت شماست. در نهایت اینکه قانون و دولت به نام و نشان شما در جریان این پولشویی می رسند و شما دستگیر می شوید. جرم پولشویی در ردیف جرایم بسیار سنگین تلقی می شود و در صورت اخلال در نظم و امنیت جامعه و اقتصاد آن می تواند مجازات های بسیار سنگینی به همراه داشته باشد. در نتیجه شما به عنوان تنها مجرم این ماجرا شناخته خواهید شد و اثبات اینکه کارت ملی خود را به دیگری اجاره داده اید بسیار مشکل و پیچیده است.

مثال های بسیار زیادی در این رابطه وجود دارد و از طریق اجاره کارت ملی شما بستر ارتکاب جرایم متعددی فراهم می گردد. بسته به جرمی که به وقوع پیوسته و میزان ضرر و خسارات وارده، شما محکوم خواهید شد و ملزم به جبران ضرر و خسارات وارده خواهید بود. قاچاق کالا از طریق اجاره کارت ملی نیز به وفور در سال های اخیر مشاهده شده و افراد زیادی را با مشکل مواجه نموده است.

فرض کنید شخصی از طریق اجاره کارت ملی شما اقدام به افتتاح حساب بانکی و ثبت شرکت و کلاهبرداری نموده و در نهایت پس از اخذ مبالغ کلان متواری شده. شما نیز از این مساله کاملا بی اطلاع هستید و بر اساس مدارک هویتی موجود نام شما به عنوان صاحب اصلی حساب شناسایی می شود. طبیعتا این مساله برای اثبات ارتکاب جرم کلاهبرداری از جانب شما کافیست و شما در مدت زمان کوتاهی دستگیر خواهید شد. مجازات کلاهبرداری در کنار جبران ضرر و خسارت مالباختگان و پرداخت جریمه های نقدی بخشی از مجازات شما خواهد بود.

بنابراین اجاره کارت ملی جرم نیست اما می تواند آغازی برای وقوع جرم باشد و همه چیز را به نام شما تمام کند.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده با وکلای فرنام داد

مجرمین همواره به دنبال روش ها و راهکارهایی هستند که رد و نشان کمتری از خود باقی بگذارند و متواری شوند. این مساله در رابطه با افراد سودجو نیز صدق می کند و با توجه به فاکتورهایی نظیر فقر و یا عدم نظارت دقیق، رونق بازار سیاه زیاد است . مطالعه ی بسیاری از جرایم در سال های اخیر نشان می دهد که درصدی از آنها توسط افرادی صورت پذیرفته که مجرم اصلی نیستند اما بر اساس شواهد و قراین موجود نام و نشان آنها در پرونده وجود دارد. اجاره کارت ملی یکی از مواردی است که افراد بی گناه را می تواند در معرض مجازات قرار دهد و روند متواری شدن مجرمین را تسهیل کند.

مشاوره حقوقی تخصصی با وکیل متخصص و باتجربه می تواند نکات و جزئیات بیشتری در این رابطه در اختیار شما قرار دهد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با وکلای فرنام داد در ارتباط باشید.

مهم ترین نکات کاربردی عقد بیع

عقد بیع به عنوان یکی از مهم ترین عقود قانونی شناخته می شود و در قالب قرارداد تعریف می گردد. می توان گفت قرارداد بیع به عنوان یکی از رایج ترین و کاربردی ترین قراردادها در سطح جامعه به حساب می آید وهمه ی ما در طول زندگی خود بارها خرید و فروش را از طریق عقد قرارداد بیع تجربه کرده ایم و به خوبی می دانیم که چنین قراردادهایی با آثار و تبعات حقوقی متعددی برای طرفین آن همراه هستند.

  • آیا با نکات و ویژگی های قرارداد بیع آشنایی دارید؟
  • به نظر شما چه شرایطی صحت عقد بیع را تضمین می کند؟

در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

تعریف عقد بیع

از نظر حقوقی و بر اساس ماده ی 338 قانون مدنی، بیع عبارت است از تملیک و واگذاری عین به عوض معلوم. در حقیقت عقد بیع به مفهوم خرید و فروش و مبادله ی مال در ازای پول و ثمن اشاره می کند. هرگاه مالک مال که تحت عنوان فروشنده شناخته می شود، مال خود را با بهایی مشخص به دیگری بفروشد و در ازای آن از خریدار پولی دریافت نماید، می توان گفت که عقد بیع میان آنها جاری شده است. در نتیجه ایجاب و قبول به عنوان رکن اصلی عقد بیع شناخته می شود و ثمن و مبیع نیز بایستی در عقد مشخص باشند.

مهم ترین نکات کاربردی عقد بیع

از نظر قانونی متعاملین عقد بیع یعنی بایع و مشتری بایستی عاقل و بالغ باشند و با اختیار و رضایت کامل معامله را انجام دهند. از آنجایی که عقد بیع نوعی معامله و قرارداد به حساب می آید، ضروریست که بر اساس ماده ی 190 قانون مدنی، شرایط صحت معاملات به شرح زیر بر آن حکمفرما باشد:

قصد طرفین ورضایت آنها

تمامی عقود با قصد و رضایت طرفین شکل می گیرد و بدون آن نمی توان عقد را متصور شد. در واقع عقود ارتباط مستقیمی با اراده و اختیار طرفین آن دارد و از این رو بایستی قصد و رضایت طرفین عقد و توافق آنها به طور صریح روشن و مشخص گردد.

اهلیت طرفین

طرفین تمامی عقود از جمله عقد بیع بایستی به سن بلوغ و رشد رسیده باشند و از عقل سلیم برخوردار باشند. بنابراین انعقاد عقد بیع از سوی کودکان و یا افراد مجنون و دیوانه صحیح نخواهد بود.

موضوع معین که مورد معامله باشد

در رابطه با تمامی عقود از جمله عقد بیع بایستی موضوع معامله و در حقیقت مالی که فروخته می شود ،مشخص باشد. بنابراین معامله و خرید و فروش مال مجهول و ناشناخته ای که موجود نیست، امکانپذیر نخواهد بود.

مشروعیت جهت معامله

در رابطه با تمامی عقود و معاملات از جمله عقد بیع موضوع و جهت معامله بایستی مشروع و قانونی باشد. در غیر این صورت عدم مشروعیت جهت معامله می تواند صحت آن را زیر سوال ببرد.

در کنار تمامی موارد فوق، مالیت داشتن مبیع و قابل نقل و انتقال بودن آن نیز حائز اهمیت است. علاوه بر این پاره ای نکات مهم و کاربردی در رابطه با قرارداد بیع وجود دارد که افق دید قانونی وسیع تری به شما خواهد بخشید و می تواند صحت عقود و قراردادهای بیع شما را به خوبی تضمین کند.

نکات کاربردی قرارداد بیع

با نگاهی دقیق به ساختار و مفهوم عقد بیع، نکات و ویژگی های بسیار زیادی به چشم می خورد. در نظر داشته باشید که عقد بیع می تواند از خرید یک خودکار تا خرید یک زمین بزرگ را در بر گیرد. بنابراین می توان نتیجه گرفت که ارکان عقد در تمامی موارد یکسان خواهد بود اما نحوه ی انعقاد عقد متفاوت است. برای مثال: شما برای خرید یک خودکار قرارداد کتبی تنظیم نمی کنید و با پرداخت پول آن به فروشنده، خودکار را تحویل گرفته و از مغازه خارج می شوید.

در مواردی مانند: معامله و خرید و فروش املاک و اراضی نیاز به تنظیم قرارداد کتبی و رسمی است و صرف قرارداد شفاهی کافی و کامل به نظر نمی رسد. در چنین شرایطی پاره ای نکات کاربردی قرارداد بیع می تواند بسیار مفید باشد و احتمال بروز اختلافات و مشکلات حقوقی شما را به حداقل میزان ممکن برساند.

  • در قراردادهای بیع ممکن است با اصطلاحات زیر مواجه شوید. بنابراین آشنایی با این مفاهیم ضروری به نظر می رسد:
  • بیع به مفهوم خرید و فروش اشاره می کند.
  • مبیع به موضوع و کالای مورد معامله اشاره می کند. مبیع بایستی قابل مشاهده باشد و مالیت داشتن آن حائز اهمیت است.
  • اصطلاح ثمن، پول و بهای معامله است که از سوی خریدار پرداخت می شود.
  • بایع به معنی فروشنده و خریدار و مشتری به یک مفهوم مشترک اشاره می کنند که طرف مقابل عقد بیع است.
  • در رابطه با عقد بیع دو اصطلاح حال و موجل اهمیت دارد. در شرایطی که با مفهوم حال مواجه شدید، به معنی آنی و همین الان است. در صورتی که اصطلاح موجل باشد، مدت دار بودن عقد را در بر دارد و زمان مشخصی در آینده تعیین می گردد.

دیگر نکات مهم

  1. در نظر داشته باشید که عقد بیع در ردیف عقود تملیکی قرار می گیرد. به این معنا به محض پرداخت کامل ثمن، خریدار به عنوان مالک جدید و اصلی مال مذکور شناخته می شود و تمامی حقوق مالکیت فروشنده قطع می شود.
  2. قرارداد بیع را با خط خوش و خوانا تنظیم کنید و سعی کنید که حدالمقدور قلم خوردگی نداشته باشد. در صورت هرگونه تغییر و یا قلم خوردگی در متن قرارداد و یا سایر موارد بهتر است که در بخش توضیحات ،موارد قید شود. تهیه ی متن پیشنویس می تواند در تنظیم قرارداد صحیح و بدون قلم خوردگی به شما کمک کند.
  3. برای تنظیم قرارداد بیع در چند نسخه بهتر است از کاربن سالم استفاده کنید و توجه داشته باشید که تمامی حروف و ارقام در تمامی نسخه های قرارداد به درستی درج گردد.
  4. در زمان امضای نسخه های قرارداد کاربن را خارج کنید و سپس برای امضا و اثر انگشت نسخه های قرارداد اقدام نمایید. درج نام و نام خانوادگی امضا کننده همراه با تاریخ امضای قرارداد فراموش نشود.
  5. شما برای انعقاد قرارداد خود به دو نفر مرد به عنوان شاهد نیاز دارید. انتخاب شهود از میان افراد غریبه، افراد بسیار مسن و پیر و افراد بی سواد و کم سواد توصیه نمی شود. سعی کنید شاهدین خود را از میان افراد معتبر، معتمد و باسواد انتخاب کنید که به درستی آنها را می شناسید. فراموش نکنید شهادت شهود و امضای شهود در بسیاری از دعاوی احتمالی آینده، موثر و کارساز است.
  6. بسیاری از مشکلات و اختلافات قراردادی به دنبال سوءتعبیر و برداشت ها تفاسیر چندگانه ی طرفین قرارداد به وجود می آید. بهتر است برای تنظیم متن قرارداد بیع تمامی موارد و بندهای آن را به صورت واضح و صریح تنظیم کنید. توجه داشته باشید که مفهوم تمامی لغات، اصطلاحات و بندهای قرارداد به یک موضوع واحد و مشخص اشاره داشته باشد و نتوان چند برداشت متفاوت از آن داشت.
  7. چنانچه در متن قرارداد به موضوع جبران خسارت و یا فسخ معامله اشاره می کنید، تمامی موارد و نکات قانونی آن را صریح و روشن درج کنید. برای مثال: شرایط فسغ معامله، خیارات قانونی، میزان و مبلغ جبران خسارت و نحوه ی جبران خسارت را صریحا مشخص نمایید.
  8. در صورتی که خریداران و یا فروشندگان بیش از یک نفر است مانند: املاک مشاعی و موروثی درج نام تمامی افراد در متن قرارداد ضروریست. همچنین ضرورت دارد که در متن قرارداد بیع، میزان سهم هر فرد به طور کامل و مشخص درج شود.
  9. ذکر دقیق متعلقات موضوع معامله در متن قرارداد بیع ضروریست. برای مثال: چنانچه شما اقدام به خرید یک واحد آپارتمان کرده اید و متعلقاتی نظیر پارکینگ، انباری و یا لوازم منزل به همراه آن وجود دارد، بایستی تمامی این موارد را در متن قرارداد به طور کامل و صحیح قید نمایید.

ممکن است قرارداد بیع شما از نوع بیع موجل باشد. در چنین شرایطی موعد پرداخت ثمن و نحوه ی آن را صراحتا در متن قرارداد درج کنید و اگر چکی تبادل می شود، ثبت شماره چک و ذکر علت صدور چک ضروریست. برگشت چک معامله را زیر سوال نمی برد و فسخ نمی کند، ولی به دلیل اینکه ثمن معامله پرداخت نشده است، شما می توانید ضمانت اجرای مشخصی برای معامله ی خود در نظر بگیرید. برای مثال: در صورتی که دو ماه پس از موعد پرداخت ثمن معامله، اقدامات مورد نیاز برای پرداخت آن صورت نپذیرد حق فسخ معامله و یا دریافت مبلغ مشخصی خسارت امکانپذیر است.

ارائه مشاوره حقوقی و نکات مهم

در رابطه با قرارداد بیع نکات و جزئیات حقوقی بیشتری وجود دارد که قطعا روند معامله و قرارداد شما را تغییر می دهد. به عبارت دیگر جزء به جزء قراردادهای حقوقی و عقودی که منعقد می کنید با مفاهیم حقوقی درآمیخته است و میزان آگاهی های حقوقی شما می تواند احتمال بروز اختلافات و مسائل حقوقی را به حداقل میزان ممکن برساند.

حضور وکیل متخصص و باتجربه در این امر می تواند ضمن ارائه ی یک مشاوره حقوقی دقیق و جامع، پرونده ی شما را در مسیر درست قانونی قرار دهد.

..برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با وکلای فرنام داد در ارتباط باشید…

وکیل استرداد لاشه چک + نکات مهم

وکیل استرداد لاشه چک در سریع ترین زمان ممکن ،  چک به عنوان یکی سند تجاری مهم و پرکاربرد از جایگاه ویژه ای در روابط و معاملات تجاری افراد برخوردار است و امروزه بیشتر معاملات و مراودات تجاری افراد توسط چک صورت می پذیرد. علاوه بر این چک کاربردهای دیگری نیز دارد و در بسیاری از موارد به عنوان تضمین انجام کار ارائه می شود.

تصور کنید دارنده ی چک از نظر قانونی صلاحیت نقد کردن وجه چک را ندارد.

  • به نظر شما صادرکننده ی چک می تواند برای بازپس گیری چک خود اقدام نماید؟
  • آیا مراحل قانونی استرداد لاشه چک را می شناسید؟

در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکیل چک همراه باشید.

نحوه اقدام برای استرداد لاشه چک

از نظر حقوقی استرداد لاشه چک به این معناست که فرد صادرکننده ی چک ادعا می کند مبلغ چکی که صادر نموده پرداخت شده است و یا به رسم امانت چک در اختیار دارنده ی آن قرار گرفته و از نظر قانونی لزومی برای نقد کردن وجه چک وجود ندارد. در چنین شرایطی دارنده ی چک بایستی ادعای استرداد لاشه چک را به اثبات برساند و از این طریق برای استرداد و باز پس گیری چک خود اقدام نماید.

وکیل استرداد لاشه چک

چک به عنوان یک سند تجاری بسیار مهم با آثار و تبعات قانونی زیادی همراه است. به طوری که صادرکننده ی چک و دارنده ی آن دارای تعهدات و وظایف قانونی متعددی هستند.

برای مثال: چنانچه چک برای تضمین انجام کاری در اختیار فرد دیگری قرار بگیرد، این چک در حکم ضمانت و امانت است و نقد کردن آن توسط دارنده ی چک جایز نیست. همچنین در شرایطی که چک توسط دارنده ی آن نقد شده، نقد کردن مجدد چک از نظر قانونی امکانپذیر نخواهد بود. تمامی این شرایط به صادرکننده ی چک این اجازه را می دهد که برای استرداد لاشه چک اقدام نماید. همچنین هرگاه چک به شخص یا اشخاص دیگری منتقل گردد، می توان علیه تمامی آنها اقامه دعوی نمود.

از نظر حقوقی مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به دعاوی استرداد لاشه چک، دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت دارنده ی چک است. این دعوی در ردیف دعاوی غیرمالی قرار دارد و هزینه های دادرسی آن بر اساس دعاوی غیرمالی محاسبه می گردد.

  • با توجه به قانون جدید چک، کارمندان بانکی موظف هستند به محض صدور گواهینامه عدم پرداخت مبلغ چک، تمامی اطلاعات مربوط به چک برگشتی را در سامانه ی مرکزی به ثبت برسانند. هر گواهی دارای یک کد رهگیری مخصوص است که از طریق آن می توان اقدام نمود.
  • در صورت صدور حکم استرداد لاشه چک از سوی دادگاه صالح، از طریق صدور اجرائیه می توان آن اجرا نمود. بر اساس این اجرائیه شخص محکوم علیه موظف است که ظرف مدت زمان 10 روز از تاریخ صدور اجرائیه ، اصل برگه ی چک را به واحد اجرای احکام تحویل دهد و بدین ترتیب دادرسی به پایان می رسد.
  • در نظر داشته باشید که در صورت امتناع فرد از تحویل اصل چک، دادگاه حکم ممنوعیت پرداخت وجه چک را به بانک ابلاغ خواهد کرد. همچنین امکان رفع سوءاثر چک در صورت برگشت خوردن آن نیز وجود دارد.

وکیل استرداد لاشه چک و انجام شکایت

بسیاری از دعاوی حقوقی نظیر دعوی استرداد لاشه چک به عنوان دعاوی تخصصی شناخته می شوند و روند دادرسی آن نیازمند تشریفات رسمی و قانونی همراه با تسلط بر قوانین مربوطه است. خواهان بایستی دادخواست خود را به شکل درست تنظیم نموده و به ثبت برساند. همچنین ضمیمه کردن اسناد و مدارک قانونی ضروریست. طبیعتا برای طی کردن چنین پروسه ای به دانش و آگاهی حقوقی بالایی نیاز است و حضور وکیل متخصص و باتجربه می تواند روند دادرسی پرونده ی شما را شتاب بخشد و تسهیل نماید.

  • در نظر داشته باشید که وکیل استرداد لاشه چک در وهله ی اول وکیل پایه یک دادگستری است و اطلاعات جامع و کاملی در رابطه با مسائل حقوقی و کیفری دارد.
  • یک وکیل متخصص و باتجربه با تکیه بر دانش و اطلاعات حقوقی خود می تواند جزئیات و نکات حقوقی کابردی و مفیدی را در اختیار شما قرار دهد.
  • برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با وکلای فرنام داد در ارتباط باشید.

شرایط شهادت شهود در دادگاه و 2 نکته مهم

شرایط شهادت شهود در دادگاه 8 مورد است که در ماده ی 177 قانون مجازات اسلامی به آن اشاره شده است. شهادت شهود به عنوان یکی از مهم ترین ادله ی اثبات دعاوی در نظام حقوقی ایران شناخته می شود و در بسیاری از پرونده های کیفری و حقوقی حائز اهمیت فراوان می باشد. شهادت شهود در سرنوشت دعاوی بسیار تاثیر گذار است و در صورتی که به درستی صورت پذیرد، در نتیجه ی نهایی دعوی موثر واقع خواهد شد. از این رو قانونگذار پاره ای شروط را برای صحت و درستی آن در نظر گرفته. آیا از شرایط شهادت شهود در دادگاه اطلاعی دارید؟ در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.

شهادت شهود از منظر قوانین ایران

مفهوم حقوقی شهادت در ماده ی 174 قانون مجازات اسلامی مورد توجه قانونگذار قرار گرفته و به این موضوع اشاره می کند که فرد یا افرادی به غیر از اصحاب دعوی به وقوع یا عدم وقوع جرم توسط متهم یا متهمین و یا سایر افراد اقرار کنند. این اقرار بایستی در محضر دادگاه و نزد مقام قضایی صورت پذیرد. بنابراین شهادت با اقرار متفاوت است. اقرار به این معناست که شخص به ضرر خود و به نفع دیگری مطلبی را بیان کند که به نوعی اعتراف نیز به شمار می رود.

شرایط شهادت شهود در دادگاه

مفهوم و ساز و کار قانونی شهادت در دعاوی کیفری و حقوقی تفاوت چندانی ندارد و در هر صورت می تواند به عنوان یکی از ادله ی اثبات دعاوی به حساب آید. در حال حاضر شهادت شهود یکی از رایج ترین انتخاب های اصحاب دعاوی برای اثبات دعواست و از آنجایی که شهادت شهود می تواند به صدور حکم قطعی منجر شود، پاره ای شرایط قانونی برای آن در نظر گرفته شده است که در ادامه به بیان آن خواهیم پرداخت.

شرایط شهادت شهود در دادگاه

بر اساس ماده ی 177 قانون مجازات اسلامی شاهد شرعی در زمان ادای شهادت بایستی شرایط زیر را دارا باشد:

بلوغ

بلوغ نشانه ی عقل کامل و سالم است و به عنوان یکی از مهم ترین شرایط قانونی شهادت در دادگاه در نظر گرفته شده است. شاهدین حتما بایستی به سن بلوغ و 18 سال تمام رسیده باشند.

عقل

سلامت کامل عقلی شاهد برای ادای شهادت بسیار حائز اهمیت است. با این وصف شهادت افراد محجور، مجنون و افرادی که از سلامت عقلی برخوردار نیستند نزد دادگاه پذیرفته نخواهد شد.

ایمان

ایمان به خدای یگانه و مسلمان بودن شاهد ضروریست.

عدالت

عادل به شخصی اشاره می کند که اهل فسق و فجور، گناه و معصیت نیست و صلاحیت اخلاقی و عدالت او محرز است.

طهارت مولد

منظور از طهارت مولد به تولد فرد از طریق رابطه ی مشروع و شرعی پدر و مادرش اشاره می کند. به عبارت دیگر فردی که زنازاده باشد نمی تواند به عنوان شاهد در دادگاه حاضر گردد.

ذینفع نبودن در موضوع

شاهد قرار است ماوقع را به صورت کامل در دادگاه بیان نموده و بر این نکته آگاه است که به دنبال شهادت او احتمالا اتهامی متوجه فرد یا افرادی گردد. بنابراین بایستی کاملا بی طرف باشد و در موضوع دعوی ذینفع پرونده حساب نشود. در غیر این صورت شهادت او قابل قبول نخواهد بود.

نداشتن خصومت با طرفین یا یکی از آنها

شهادت شهود بایستی بر اساس حقیقت و وجدان باشد و چیزی جز بیان حقیقت نباشد. در صورتی که شهادت مغرضانه و دروغ باشد و یا به دنبال خصومت و دشمنی با طرفین یا یکی از اصحاب دعوی صورت پذیرفته باشد، شهادت نزد دادگاه قابل قبول نیست.

عدم اشتغال به تکدی گری

قانونگذار یکی از مهم ترین شرایط قانونی شهادت را عدم اشتغال به تکدی گری شاهد و یا شاهدین در نظر گرفته. از نظر قانونی تکدی گری می تواند نوعی جرم به حساب آید و شهادت این دسته از افراد به هیچ وجه قابل استناد نیست.

ولگرد نبودن

پیرو شرط عدم اشتغال به تکدی گری، ولگرد نبودن شاهد یا شاهدین نیز مد نظر قانونگذار است.

2 نکته ی مهم در باب شهادت شهود

شهادت قابل رجوع است و در صورتی که شخص بر این موضوع آگاه گردد که شهادت او صحیح نبوده و یا اشتباهی رخ داده می تواند از شهادت خود رجوع نماید. این مساله قطعا در تغییر حکم پرونده موثر خواهد بود و در صورتی که حکم پرونده بر اساس شهادت دروغ پیشین صادر گردد، باطل می شود. مگر اینکه علم قاضی و یا اقرار فرد اثبات نماید که حکم صحیح صادر شده. در نظر داشته باشید که رجوع از شهادت زمانی امکانپذیر است که قصد و نیت شخص مبنی بر شهادت دروغ نباشد.

در صورتی که شخص با آگاهی و سوءنیت اقدام به شهادت دروغ نماید و موجب گمراهی قاضی و تضییع حقوق اصحاب پرونده گردد، مجازات های حبس و پرداخت جزای نقدی در انتظار اوست که حسب مورد قابل اجراست.

انجام مشاوره حقوقی

شهادت شهود در صورتی که شرعی و معتبر تلقی شود می تواند مسیر پرونده را تغییر دهد و در نهایت در صدور حکم نهایی پرونده تاثیرگذار است. البته قانون این امکان را برای اصحاب دعوی فراهم نموده که بتوانند اعتراض خود را نسبت به شهادت شهود بیان نموده و از طریق تنظیم و ارائه ی لایحه، خواستار پیگیری آن گردند. در صورتی که جهات اعتراض صحیح و قانونی باشد، قطعا اعتراض وارد است و امکان تجدید نظر در آن وجود دارد.

جزئیات قانونی بیشتری در این رابطه وجود دارد که می تواند روند دادرسی پرونده ی شما را تغییر دهد. انتخاب وکیل حقوقی متخصص و باتجربه در این امر ضمن ارائه ی مشاوره ی حقوقی تخصصی و دقیق می تواند جزئیات قانونی بیشتری در اختیار شما قرار دهد. در نهایت انتخاب وکیل حرفه ای و با تجربه مساویست با جلوگیری از اطاله ی دادرسی پرونده ی شما.