ازدواج دختر بدون اذن پدر با 4 شرط قانونی !!!

ازدواج دختر بدون اذن پدر ، در پاره ای شرایط خاص ازدواج بدون اجازه پدر امکانپذیر می باشد. اما این استثنایی است که قانون برای شرایط بسیار خاصی در نظر گرفته و یک قاعده ی مطلق به حساب نمی آید. با توجه به قانون مدنی و قوانین فقه شیعه ولایت پدر بر دختر خود امری مسلم است. این ولایت با آثار و تبعات حقوقی متعددی همراه می باشد که یکی از مهم ترین آنها اذن پدر برای ازدواج دختر باکره است.

تصور کنید پدری بدون توجیه منطقی و بدون استدلال موجه اذن ازدواج دختر خود را نمی دهد. در چنین شرایطی به نظر شما راهی برای ازدواج دختر وجود دارد؟ قانون همواره نگاهی فراتر و همه جانبه به موضوعات دارد و ساز و کار های قانونی مؤثری ارائه داده است. در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

ازدواج دختر بدون اذن پدر 4 شرط

نگاهی به ازدواج دختر از دیدگاه قانون

ازدواج یکی از سنت های حسنه ای است که دین اسلام تأکید ویژه ای بر روی آن دارد. با توجه به اینکه متون قانونی ما بر گرفته از قوانین اسلامی می باشد، همین دیدگاه در قوانین داخلی ما نیز منعکس گردیده . ازدواج و تشکیل خانواده یکی از ضروری ترین و مهم ترین اتفاقات در زندگی افراد به حساب می آید. بر اساس عرف و سنت کهن کسب رضایت و اجازه از پدر و مادر برای ازدواج ضروری است. این امر به خصوص برای دختران از اهمیت به سزایی برخوردار می باشد.

اما بد نیست بدانید علاوه بر عرف جامعه، قانونگذار نیز کسب اجازه ی پدر را برای ازدواج دختر ضروری دانسته . بر اساس ماده ی 1043 قانون مدنی : «ازدواج دختر باکره اگر چه به سن بلوغ رسیده باشد، منوط به اجازه پدر یا جد پدری او است .»

در ریشه یابی و علل این امر بایستی به قوانین فقهی و اسلامی مراجعه کنیم. بر اساس قوانین اسلامی اجازه ی پدر و جد پدری برای ازدواج دختر باکره حتی پس از رسیدن به سن بلوغ الزامی است.این اذن به دنبال حق ولایت و سرپرستی به وجود می آید. به طوری که کسب رضایت برای ازدواج مادامی که دختر باکره باشد پابرجاست و محدود به سن خاصی نیست. همچنین از نظر نوع ازدواج تفاوتی بین ازدواج دائم و ازدواج موقت (صیغه) وجود ندارد.

در صورتی که دختری بدون رضایت پدر و یا جد پدری خود برای ازدواج اقدام نماید، عقد او غیرنافذ بوده و نیاز به تنفیذ از سوی پدر و یا جد پدری دارد. 

ازدواج دختر بدون اذن پدر در چه شرایطی امکانپذیر است؟

همانطور که پیشتر اشاره کردیم ازدواج دختر بدون اذن پدر قاعده ای مطلق نیست و در پاره ای موارد دختر می تواند بدون اذن پدر و یا جد پدری برای ازدواج خود اقدام نماید.

مواردی که دختر برای ازدواج خود نیازی به کسب اجازه از جانب پدر و یا جد پدری ندارد به شرح زیر می باشد:

  1. دختری که باکره نیست و بکارت خود را به دلایل متعددی نظیر بیماری، تصادف، برقراری رابطه و سایر موارد از دست داده است، برای ازدواج نیازی به کسب اجازه از پدر و یا جد پدری خود ندارد.
  2. در صورت فوت همسر و یا طلاق از همسر برای ازدواج مجدد، نیازی به کسب اجازه از پدر و یا جد پدری نیست. به یک نکته ی مهم توجه داشته باشید. در صورتی که دختر پس از طلاق کماکان باکره بماند، کسب اجازه ی پدر و یا جد پدری برای ازدواج مجدد مورد نیاز می باشد.
  3. در صورتی که پدر و یا جد پدری دختری بدون دلیل موجه و منطقی مانع ازدواج دختر شود ولی دختر خواهان ازدواج باشد، می تواند از طریق دادگاه حکم ازدواج قانونی خود دریافت نماید. در چنین شرایطی دختر باید مشخصات کامل مردی که انتخاب کرده را به دادگاه اعلام نماید. پس از بررسی های مورد نیاز حکم ازدواج دختر توسط دادگاه مدنی خاص صادر می گردد. با دریافت این حکم دختر و پسر می توانند با مراجعه به دفتر ثبت ازدواج برای ثبت آن اقدام نموده و بدین ترتیب عقد نکاح آنها جاری می گردد. در چنین شرایطی اجازه و رضایت پدر و یا جد پدری مورد نیاز نمی باشد.
  4. هرگاه پدر برای ازدواج دختر رضایت ندهد، می توان با رضایت جد پدری برای ازدواج اقدام نمود.

ارائه مشاوره حقوقی و راهنمایی حقوقی با وکلای فرنام داد

برخی قوانین در نگاه اول سخت و گاهاً تبعیض آمیز به نظر می رسند. اما با نگاهی دقیق و تخصصی متوجه می شوید که در ورای هر قانونی، راهکارهایی برای حل مشکل پیش بینی شده. شناخت این راهکارها تخصصیست که فقط از طریق اشراف و تسلط بر قوانین طی سال ها تجربه و فعالیت مستمر در عرصه ی وکالت به وجود می آید.

ازدواج دختر بدون اذن پدر یک قاعده ی قانونی مطلق نیست و از طریق احکام قضایی می توان در این خصوص اقدام نمود. حضور یک وکیل خانواده متخصص می تواند شما را با جزئیات قانونی بیشتری آشنا سازد و بهترین نتایج را برای پرونده ی شما رقم بزند.

حق طلاق زن و 5 نکته پیرامون آن

حق طلاق زن از چالش برانگیزترین موضوعات حقوقی در سال های اخیر به شمار می رود. قوانین ایران حق طلاق را در درجه ی اول برای مرد به رسمیت شناخته است. به این معنا که مرد می تواند در هر شرایطی زن خود را طلاق دهد. این امر منوط بر پرداخت کامل حقوق مالی زن می باشد. اما این قاعده مطلق نیست و در شرایط خاصی حق طلاق با زن می باشد.

قانون مدنی پاره ای موارد را در راستای حق طلاق زنان پیش بینی نموده و دایره ی بسیار محدودی برای آن در نظر گرفته است.طلاق زن در این موارد با تشخیص دادگاه صورت می پذیرد. علاوه بر این امکان واگذاری حق طلاق به زن نیز وجود دارد. به نظر شما حق طلاق زنان در چه شرایطی قابل اعمال می باشد؟ آیا از شرایط تنظیم وکالتنامه ی طلاق اطلاعی دارید؟ در ادامه با وکیل خانواده – وکلای فرنام داد همراه باشید.

حق طلاق زن چگونه به دست می آید؟

با توجه به ماده ی 1133 قانون مدنی و قوانین فقه اسلام طلاق به عنوان یکی از مهم ترین حقوق مردان شناخته شده است. اما قانونگذار موارد محدودی را در نظر گرفته که از طریق آن می توان برای زنان حق طلاق قائل شد. حق طلاق زن مانع از مطالبه ی حقوق مالی مانند مهریه نمی شود و زنان در کنار به دست آوردن حق طلاق می توانند به صورت تمام و کمال حقوق مالی خود را نیز دریافت نمایند. مسأله ی حق حضانت فرزند نیز به قوت خود باقیست و حق طلاق زن تأثیری بر آن نخواهد داشت.

حق طلاق زن در قانون

در یک نمای کلی حق طلاق زن به دنبال یکی از موارد زیر به وجود می آید:

اعطای وکالتنامه ی طلاق از سوی شوهر

حق طلاق از سوی مرد قابل واگذاری است و می تواند به وسیله ی تنظیم وکالتنامه به همسر خود واگذار نماید. در متن وکالتنامه می توان حدود اختیارات زن برای طلاق را مشخص نمود و نوع وکالت نیز را انتخاب کرد. وکالت در طلاق می تواند بدون هیچ شرطی و به صورت تام الاختیار و غیرقابل عزل به زوجه اعطا گردد. در واقع همانگونه که زوج می تواند وکالت طلاق را به وکیل خود اعطا کرده تا صیغه ی طلاق را جاری سازد می تواند، این وکالت را به همسر خود نیز اعطا نماید.

وکالتنامه ی طلاق عمدتا در طلاق توافقی مورد استفاده قرار می گیرد. با این حال از نظر قانونی اعطای آن به زن محدودیتی ندارد و مرد هر زمان که مایل باشد می تواند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم و اعطای آن اقدام نماید. در متن وکالتنامه ی طلاق می توان به مواردی مانند بذل و بخشش مهریه و یا حق توکیل به غیر اشاره نمود. وکالت طلاق می تواند به صورت مطلق و مقید تنظیم و اعطا گردد.

شروط ضمن عقد

با توجه به ماده ی 1119 قانون مدنی زوجه می تواند هنگام انعقاد عقد نکاح شروطی را به عنوان شروط ضمن عقد در نظر بگیرد که در صورت احراز شروط مذکور حق طلاق داشته باشد. برای مثال زوجین می توانند شرط نمایند که در صورت مشاهده ی هرگونه سوءرفتار از سوی زوج، زوجه صاحب حق طلاق می گردد و می تواند از طریق قانونی برای آن اقدام نماید.در این صورت زوجه با مراجعه ی به دادگاه و احراز و اثبات هریک از موارد مذکور می تواند از همسر خود طلاق بگیرد. شرط ضمن عقد طلاق زوجه می تواند به صورت جداگانه و یا در سند ازدواج قید گردد.

شروط 12 گانه عقد ازدواج

در سند ازدواج پاره ای شروط قید گردیده که در صورت امضا و پذیرش آنها توسط زوج، برای زوجه حق طلاق به وجود می آید. در این صورت زن می تواند با اثبات مورد مذکور در دادگاه و بدون اجازه ی شوهر، به تنهایی برای طلاق خویش اقدام نماید. این شروط به شرح زیر می باشد:

  1. استنکاف شوهر از پرداخت نفقه زن برای مدت زمان شش ماه به هر عنوان و عدم امکان الزام او به پرداخت نفقه. همچنین در مواردی که شوهر سایر حقوق واجب زن را برای مدت شش ماه وفا نکند و الزام او برای ایفا ممکن نباشد.
  2. هرگونه سوء رفتار (ضرب و شتم) و یا سوء معاشرت زوج به حدی که ادامه زندگی برای زوجه غیر قابل تحمل باشد.
  3. ابتلاء زوج به هرگونه امراض صعب العلاج به نحوی که دوام زندگی زناشویی برای زوجه مخاطره آمیز بوده و امکانپذیر نباشد.
  4. جنون زوج در مواردی که فسخ نکاح شرعا ممکن نیست.
  5. عدم رعایت دستور دادگاه مبنی بر منع اشتغال زوج به شغلی که طبق نظر دادگاه صالح منافی با مصالح خانوادگی و حیثیت زوجه باشد.
  6. محکومیت مرد به حکم قطعی مجازات پنج سال حبس و یا بیشتر و یا هرگونه محکومیت به جزای نقدی که بر اثر عجز از پرداخت منجر به پنج سال بازداشت گردد و یا به حبس و جزای نقدی که مجموعا منتهی به پنج سال یا بیشتر بازداشت فرد شود و حکم مجازات در حال اجرا باشد.
  7. ابتلاء زوج به هر گونه اعتیاد مضری که به تشخیص دادگاه به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد کرده است.
  8. ترک محل زندگی خانوادگی توسط مرد بدون عذر موجه برای مدت زمان شش ماه.
  9. محکومیت قطعی زوج مبنی بر ارتکاب جرم و انجام هر گونه مجازات اعم از حد و تعزیر در اثر ارتکاب جرمی که مغایر با حیثیت خانوادگی و یا شئون زوجه باشد .
  10. در صورتی که پس از گذشت پنج سال زوجه از شوهر خود به دلیل عقیم بودن و یا سایر عوارض جسمی زوج صاحب فرزند نشود.
  11. مفقودالاثر بود زوج برای مدت زمان شش ماه.
  12. ازدواج مجدد زوج بدون کسب رضایت از همسر.

تشخیص تمامی موارد فوق با دادگاه می باشد.

عدم پرداخت نفقه

ماده ی 1129 قانون مدنی به مساله ی حق طلاق زن در صورت استنکاف مرد از پرداخت نفقه اشاره می نماید. با توجه به این ماده عدم پرداخت نفقه یا هرگونه عدم توانایی مرد در پرداخت آن از مواردیست که به استناد آن زن می تواند برای طلاق خود اقدام نماید. این موارد با تشخیص دادگاه صورت می پذیرد.

عسر و حرج زن

عسر و حرج زن از مهم ترین موادیست که به موجب ماده ی 1130 قانون مدنی برای زن حق طلاق به وجود می آورد. عسر و حرج به شرایطی اشاره می کند که ادامه ی زندگی زناشویی برای زن امکانپذیر نیست و یا به شدت مخاطره آمیز خواهد بود. اثبات و احراز عسر و حرج توسط دادگاه صورت می پذیرد. از مصادیق عسر و حرج می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  1. ترک زندگی خانوادگی برای مدت زمان 6 ماه متوالی و یا 9 ماه متناوب در طول یک سال بدون عذر موجه.
  2. اعتیاد زوج به مواد مخدر و یا مشروبات الکلی به گونه ای که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد.
  3. محکویت قطعی زوج به حبس برای مدت زمان 5 سال یا بیشاتر
  4. هرگونه ضرب و شتم و سوءاستفاده مستمر از زوجه که قابل تحمل نباشد.
  5. ابتلا زوج به بیماری های صعب العلاج روحی و روانی و سایر بیماری های صعب العلاج به گونه ای که ادامه ی زندگی برای زوجه امکانپذیر نباشد.

مشاوره حقوقی خانواده با وکلای فرنام داد

حق طلاق زن از مواردیست که در قوانین ایران پیش بینی شده و به آن اشاره شده است. در صورت تشخیص دادگاه و صدور حکم طلاق برای زن نیازی به رضایت شوهر نیست و مراحل قانونی طلاق بدون حضور شوهر انجام می گردد. در رابطه با وکالتنامه ی طلاق شرایط به مراتب آسان تر است و با مراجعه ی به دفترخانه می توان برای آن اقدام نمود.

حضور وکیل طلاق توافقی می تواند بهترین نتایج را برای پرونده ی شما رقم بزند و از امر اطاله ی دادرسی جلوگیری نماید.

حکم جلب سیار + شرایط صدور و پیگیری

حکم جلب سیار این امکان را فراهم می سازد که فرد مورد نظر را بتوان در هر زمان و مکانی بازداشت نمود. حکم تصمیمی قضایی است که از سوی دادگاه اخذ شده و لازم الاجرا تلقی می گردد. اهداف متعددی برای صدور حکم جلب سیار وجود دارد. صدور حکم جلب سیار گاه به منظور اجرای حکم مورد نظر دادگاه صورت می پذیرد. در برخی موارد نیز این حکم به منظور انجام تحقیقات تکمیلی مد نظر دادگاه صادر می گردد.

در رابطه با حکم جلب سیار کلانتری نقشی مهم ایفا می نماید. چرا که حکم جلب سیار به تمامی کلانتری ها ارجاع داده می شود و بدین ترتیب برای دستگیری و بازداشت فرد مورد نظر اقدام می گردد.

شما چقدر با نحوه ی صدور حکم جلب سیار آشنایی دارید ؟

حکم جلب سیار در چه مواقعی صادر می شود ؟

حکم جلب سیار در مرحله ای صادر می گردد که پس از بررسی های مورد نیاز دادگاه فردی را محکوم شناخته و در صدد بازداشت او می باشد. به عبارت دیگر هرگاه در روند رسیدگی به پرونده ، دادگاه شخص خاصی را مجرم شناخته و یا مدارکی دال بر مختوم بودن پرونده وجود داشته باشد حکم جلب سیار صادر می گردد. عمده موارد صدور جلب سیار در رابطه با دعاوی کیفری می باشد . با این حال در رابطه با پرونده های حقوقی به خصوص در رابطه با پرونده های مالی نیز امکان صدور حکم جلب سیار وجود دارد.

حکم جلب سیار

به طور کلی حکم جلب به دو نوع عادی و سیار تقسیم بندی می شود. اهداف و ساز و کار متفاوتی برای هر یک از این دو نوع حکم جلب وجود دارد. گاه تحقیقات پرونده به پایان رسیده و دادگاه به دنبال شخص خاصی می گردد. در این صورت اگر شخص مورد نظر در دسترس نبود و یا به هر نحوی متواری بود می توان از طریق صدور حکم جلب سیار برای دستگیری او اقدام نمود.

گاها نیاز به تحقیقات و بررسی های بیشتری وجود دارد و حضور شخص خاصی در دادگاه مد نظر است. چنانچه دسترسی به این شخص از طرق معمول امکانپذیر نباشد و یا امکان دسترسی به او وجود نداشته باشد از طریق صدور حکم جلب سیار می توان وی را فراخواند.

لازم به ذکر است که در رابطه با دعاوی کیفری صدور حکم جلب سیار بدون تشریفات قانونی می باشد و در کوتاه ترین زمان ممکن صادر می گردد. هدف از صدور جکم جلب در چنین پرونده هایی دستگیری فردی خاص برای حضور در دادگاه می باشد.

حکم جلب سیار در دعاوی حقوقی

در رابطه با دعاوی حقوقی صدور حکم جلب سیار در مواردی همچون مطالبه ی مهریه، چک برگشتی ، سرقت ، کلاهبرداری و اختلافات مالی امکانپذیر می باشد. بدین منظور ابتدا اظهارنامه ای برای فرد ارسال می گردد و چنانچه اثربخش نبود طرح شکایت آغاز می گردد. در این مرحله دو حالت زیر را باید در نظر گرفت :

  • در صورتی که اموال و دارایی های فرد برای پرداخت بدهی او کافی باشد که مطابق قانون اقدام می گردد.
  • در صورتی که اموال و دارایی های فرد برای پرداخت بدهی او کافی نباشد و یا اساسا اموالی وجود نداشته باشد قرار جلب فرد صادر می گردد. اما بایستی در نظر داشت که پرونده به مرحله ی اجرای حکم رسیده باشد . یعنی حکم نهایی پرونده صادر شده باشد. سپس می توان برای قرار جلب فرد مورد نظر اقدام نمود.

نگاهی تفاوت های حکم جلب عادی و سیار

در رابطه با تفاوت های حکم جلب عادی و سیار بایستی متذکر گردید، حکم جلب عادی مختص شرایطی می باشد که آدرس و مشخصات محل سکونت شخص مورد نظر برای خواهان و یا دادگاه محرز است. به عبارت دیگر خوانده در دسترس قرار دارد.  اما در صورتی که از شخص مورد نظر که دادگاه خواهان احظار او می باشد ( خوانده )  آدرسی در دست نبود و یا شخص مورد نظر متواری بود، دادگاه ناگزیر از صدور حکم جلب سیار می باشد.

در چنین شرایطی مشخصات حکم جلب سیار برای تمامی مراجع قضایی و کلانتری ها ارسال می گردد تا همکاری های لازم در زمینه ی دستگیری و بازداشت متهم انجام گردد.

مشاوره حقوقی حکم جلب سیار

هدف نهایی از صدور حکم جلب سیار خاتمه دادن به دادرسی و در نهایت مختومه اعلام کردن پرونده می باشد. به عبارت دیگر صدور حکم جلب سیار می تواند به دعاوی پایان بخشد و ساز و کاری به همراه دارد که در احقاق حقوق تضییع شده ی خواهان بسیار مؤثر است. حکم جلب سیار می تواند با ابعاد حقوقی متعددی همراه باشد و معمولا به عنوان آخرین راه حل در دادگاه مطرح می شود.

حضور یک وکیل کیفری متخصص می تواند شما را با ابعاد و جزئیات حقوقی بیشتری آشنا سازد و پرونده ی شما را در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه برساند.

مدارک مالیات بر ارث + 0 تا 100 مراحل انجام

نحوه محاسبه مالیات بر ارث : بر اساس قانون تمامی اموال و دارای متوفی به وراث او تعلق می گیرد. اما شرط قانونی مالکیت و تسلط وراث بر این اموال پرداخت مالیات بر ارث می باشد. به عبارت دیگر بدون پرداخت مالیات بر ارث مسیر قانونی نقل و انتقال اموال متوفی کامل نمی شود و مالکیت وراث بر ترکه تحقق نمی یابد.

مالیات بر ارث را می توان به نوعی سهم قانونی دولت از اموال و دارایی های متوفی دانست. به نظر شما مبنای قانونی دولت برای تعیین میزان سهم خود چیست؟  در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

مالیات بر ارث از منظر قوانین ایران

قوانین مالیاتی مرتبط با ارث در سال 1395 با تغییراتی روبرو شد. بر اساس این تغییرات چنانچه تاریخ فوت متوفی در سال 1394 و یا قبل از آن باشد مالیات بر ارث بر اساس قانون قدیم محاسبه می گردد. اما چنانچه تاریخ فوت متوفی در سال 1395 و یا پس از آن باشد قانون جدید بر آن حاکم خواهد بود.

مالیات بر ارث مقوله ای است که بر اساس تاریخ فوت متوفی ، میزان ارزش اموال و دارایی های متوفی و همچنین نسبت وراث با متوفی بستگی دارد. برای مثال در قانون جدید هرچه نسبت وراث با متوفی نزدیک تر باشد میزان مالیات اخذ شده از ورثه کمتر است. هرچه این نسبت دورتر شود به همان میزان مالیات بر ارث بیشتری در نظر گرفته می شود.

مالیات بر ارث

تغییر دیگری که در قانون جدید مالیات بر ارث به چشم می خورد میزان مالیات اخذ شده برای اموال متوفی متفاوت است. به طوری که ملک مسکونی ، مغازه ،خودرو و سایر اموال متوفی دارای مالیات های مختلفی می باشد. اما در گذشته میزان مالیات برای تمامی اموال و دارایی های متوفی یکسان بود و میزان مالیات بر ارث با توجه به ارزش کل اموال متوفی محاسبه می گردید. در این روند هرچه میزان ارزش دارایی ها بیشتر بود به همان میزان مالیات بر ارث بیشتری نیز از ورثه اخذ می گردید.

3 نکته ی مهم در باب مالیات بر ارث

  1. مالیات بر ارث بر تمامی اموال منقول و غیرمنقول متوفی تعلق می گیرد. هنگامی که وراث خواهان تقسیم اموال و دارایی های متوفی هستند بایستی ابتدا مالیات بر ارث این اموال را پرداخت نموده و تسویه نمایند. برای پرداخت مالیات بر ارث وراث می توانند اظهارنامه ی مربوطه را تکمیل نموده و پس از آن محاسبه ی میزان مالیات بر ارث صورت می پذیرد.
  2. اظهارنامه ی مذکور بایستی تا یکسال پس از تاریخ فوت متوفی تهیه شده و تحویل اداره ی مالیاتی گردد. این موضوع از این نظر حائز اهمیت است که با تحویل به موقع این اظهارنامه در موعد یک سال تعیین شده ، تمامی هزینه های کفن و دفن و همچنین دیون متوفی از مبلغ کل دارایی های کسر می گردد و پس از آن  مالیات بر ارث محاسبه می شود. اما در صورتی که وراث در موعد معین اقدام ننمایند مالیات بر ارث بدون در نظر گرفتن هزینه های کفن و دفن متوفی و بدهی او محاسبه خواهد شد.
  3. مأمورین کنسولی ایران در خارج از کشور موظف هستند ظرف سه ماه از تاریخ اطلاع فوت متوفی مراتب را به همراه لیستی از کلیه ی اموال و دارایی های متوفی در کشور محل مأموریت خود با تعیین ارزش مالی آنها از طریق وزارت امور خارجه به وزارت امور اقتصادی و دارایی اعلام نمایند.

معافیت از پرداخت مالیات بر ارث چگونه تعریف شده است؟

قانونگذار برای موارد زیر معافیت از پرداخت مالیات بر ارث در نظر گرفته است. این موضوع مشمول قانون جدید و قانون قدیم مالیات بر ارث می باشد.

  • وجوه بازنشستگی و وظیفه و پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت متوفی .
  • تمامی اثاث البیت محل سکونت متوفی.
  • هزینه‌های کفن و دفن متوفی.
  • بدهی‌های متوفی.
  • تمامی مطالبات مربوط به خسارت اخراج، بازخرید خدمت و مرخصی استحقاقی استفاده نشده و همچنین بیمه‌ اجتماعی متوفی .
  • وجوه پرداختی به متوفی توسط مؤسسات بیمه یا کارفرما.
  • تمامی بیمه‌های عمر و زندگی متوفی .
  • خسارت پرداخت شده از طریق فوت و دیه.
  • اموالی که برای مؤسسات دولتی وقف شده است.
  • تمامی وراث طبقه ی اول و دوم شهدای انقلاب اسلامی از پرداخت مالیات بر ارث معاف گردیده اند.

نگاهی به طبقات و درجات وراث

  1. وراث طبقه اول: پدر، مادر، زن، شوهر، اولاد و اولاد اولاد.
  1. وراث طبقه دوم: اجداد، برادر، خواهر و اولاد آنها.
  1. وراث طبقه سوم : عمو، عمه، دایی، خاله و اولاد آنها.

نگاهی به نرخ مالیات بر ارث با توجه به قانون جدید

نوع اموال و دارایی‌ها

وراث طبقه اول

وراث طبقه دوم

وراث طبقه سوم

سپرده‌های بانکی 3% 6% 12%
سپرده مؤسسات مالی و اعتباری 10% 20% 40%
ملک مسکونی 7.5% 15% 30%
مغازه و املاک تجاری 3% 6% 12%
اجناس موجود در مغازه 10% 20% 40%
املاک اداری 3% 6% 12%
خودرو 2% 4% 8%
سهام بورسی 0.75% 1.5% 3%
سهام غیر بورسی 6% 12% 24%
باغ، ملک زراعی، اراضی بایر و … 7.5% 15% 30%
اوراق مشارکت 3% 6% 12%
حق امتیاز 10% 20% 40%
صندوق امانات 10% 20% 40%
سایر اموال و دارایی‌ها 10% 20% 40%

مدارک مورد نیاز

  • گواهی فوت.
  • رونوشت یا تصویری گواهی شده از اسناد مربوط به بدهی ها و مطالبات متوفی.
  • رونوشت یا تصویری گواهی شده از وکالت نامه یا قیم نامه همراه با مدارک شناسایی در صورتی که اظهارنامه از طرف وکیل یا قیم یا ولی متوفی ارائه شده باشد.
  • رونوشت یا تصویری گواهی شده از کلیه ی اوراقی که حق مالکیت متوفی نسبت به اموال و حقوق مالی او را نشان می دهد. مانند ارائه ی اسناد مالکیت برای املاک و خودرو.
  •  رونوشت یا تصویری گواهی شده از آخرین وصیت نامه متوفی در صورت وجود.

مشاوره حقوقی مالیات بر ارث

قانونگذار به منظور رسمیت بخشیدن به مالکیت افراد بر ترکه ی متوفی حقی قانونی تحت عنوان مالیات بر ارث تعیین نموده است. در این راستا وراث موظف هستند با توجه به تغییرات قانون جدید مالیات بر ارث برای ارائه ی اظهارنامه ی آن اقدام نموده و مسیر قانونی را طی نمایند.

حضور وکیل مالیات بر ارث می تواند شما را از جزئیات قانونی مسیر پیش رو آگاه ساخته و در مدت زمانی کوتاه تر پرونده ی شما را به نتیجه برساند.

ازدواج موقت از منظر قوانین ایران و 4 نکته مهم!!!

سیر تا پیاز ازدواج موقت با وکلای فرنام داد : ازدواج یک نهاد حقوقی بسیار مهم و بااهمیت در نظام حقوقی ایران به حساب می آید. کامل ترین و بهترین حالتی که می توان برای عقد ازدواج متصور شد، ازدواج دائم می باشد. با این حال مقوله ای به نام ازدواج موقت نیز در قوانین ما وجود دارد که از دیرباز مرسوم بوده و در جامعه ی ما پذیرفته شده است.

متذکر می شویم که متون قانونی ما برگرفته از متون فقهی و قوانین شریعت اسلامی می باشد و در واقع بازتابی از آن است. عقد ازدواج موقت که در فقه اسلامی از آن تحت عنوان صیغه یاد می شود سالیان سال است که در جامعه ی ایران شناخته شده است. قانون مدنی و قانون حمایت از خانواده از مهم ترین متون قانونی هستند که متضمن و حامی حقوق نهاد خانواده به حساب می آیند. بسیاری از قوانین مرتبط با ازدواج دائم در خصوص ازدواج موقت صدق می کند. از جمله بحث نصف شدن مهریه در شرایطی که دخول صورت نگرفته است.

البته اما از آنجایی که ازدواج موقت با محدودیت های متعددی همراه است می تواند مشکلاتی به همراه داشته باشد. مشکلاتی که عمدا گریبانگیر زنان می باشد و فرهنگ سازی و آگاهی بخشی بیشتری را در این زمینه می طلبد. در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

ازدواج موقت چیست

نگاهی به عقد ازدواج موقت

ازدواج موقت در زبان عامیانه تحت عنوان صیغه شناخته می شود. نوعی عقد نکاح و پیوند زناشویی که با مهریه همراه می باشد، اما تفاوت های مهمی با عقد ازدواج دائم دارد. مهم ترین این تفاوت ها به مدت زمان عقد ازدواج موقت باز می گردد. همانطور که از نام آن پیداست عقد ازدواج موقت دارای مدت زمان مشخص و محدودی می باشد و به صورت موقت است. به عبارت دیگر مرد می تواند زنی را برای مدت زمان مشخص همراه با مهریه ای معلوم به عقد خود درآورد.

عقد ازدواج موقت از نظر حقوقی واجد آثار و تبعات حقوقی متفاوتی برای زوجین می باشد. آثار و تبعاتی که گاها افراد از آن اطلاع درستی ندارند.

از نظر جامعه شناختی به خصوص در سال های اخیر ازدواج موقت چندان مورد پسند جوانان واقع نیست و اخیرا نگاه های منفی زیادی به سوی آن معطوف گردیده است. در واکاوی علل این امر موارد متعددی دخیل هستند. اما در یک نتیجه ی کلی نهاد عقد موقت به دلایل خلأ های قانونی که در بطن و ساختار خود دارد چندان مورد قبول عموم واقع نیست. اما با این حال امریست که  در جامعه ی ما تعریف شده و قانونی و شرعی تلقی می گردد. ماده ی 1075 قانون مدنی ایران به ازدواج موقت اشاره دارد و از نظر قانونی آن را به رسمیت شناخته است.

 نگاهی به مهم ترین ویژگی های های ازدواج موقت

  • در عقد ازدواج موقت زن و شوهر از یکدیگر ارث نمی برند. در واقع مساله ی ارث بردن در ازدواج موقت منتفی می باشد.  اما فرزندانی که از ازدواج موقت متولد می گردند مشروع بوده و از والدین خود ارث می برند. این امر منوط بر ثبت رسمی ازدواج موقت می باشد. زیرا در غیر این صورت اثبات نسب فرزند بسیار دشوار بوده و گاها غیرممکن می گردد. بنابراین ممکن است که فرزند حاصل از ازدواج مشروع سهمی در ارث نداشته باشد.
  • وجود مهریه در ازدواج موقت الزامی است. ازدواج موقت بدون تعیین مهریه امکانپذیر نمی باشد.
  • ازدواج موقت نیاز به خواندن صیغه دارد. این صیقه می تواند توسط هر یک از زوجین و یا وکیل آنها قرائت گردد. صیغه بایستی در بردارنده ی لفظی باشد که دلالت بر عقد دارد.
  • در ازدواج موقت مقوله ای به نام طلاق وجود ندارد. با پایان مدت زمان تعیین شده عقد ازدواج موقت به پایان می رسد. در چنین شرایطی زوجین محرم نمی باشند و برای ادامه ی زندگی بایستی مجددا خطبه عقد موقت بخوانند.
  • ازدواج موقت با فوت یکی از طرفین ،بذل مدت از سوی شوهر،  فسخ نکاح  و انقضای مدت زمان معین شده به پایان می رسد و منحل می گردد. مبنای فسخ نکاح در عقد موقت بر اساس همان مبانی فسخ نکاح در عقد دائم می باشد. وجود عیوب مشخص در زن و یا مرد یکی از بارزترین این موارد است. جنون ، عنن عدم توانایی جنسی برای برقراری رابطه در مردان و برص، جذام ، افضا، زمین گیری و نابینایی از هر دو چشم در زنان از جمله دلایل فسخ نکاح به شمار می آید.

نحوه ی انحلال ازدواج موقت

در عقد ازدواج موقت این امکان برای مرد وجود دارد که مدت زمان باقی مانده ی عقد موقت را به زن بخشیده و عقد را منحل نماید. در چنین شرایطی رضایت زن ملاک نیست و مرد می تواند با میل خود اقدام نماید. در صورتی که مهلت عقد موقت به پایان رسیده باشد، عقد منحل می گردد. متذکر می گردیم که در ازدواج موقت طلاق تعریف نشده است.

زنان در یک صورت می توانند برای انحلال عقد موقت اقدام نمانید، هرگاه زنان به عنوان شرط ضمن عقد و یا در قالب وکالت نامه ی محضری حق انحلال عقد موقت را داشته باشند می توانند بذل مدت نموده و به عقد موقت پایان دهند. در نظر داشته باشید که بر خلاف ازدواج دائم شرایط انحلال عقد موقت بسیار محدود می باشد. بنابراین در صورت هرگونه عسر و حرج، اعتیاد مرد و سوءاخلاق او شرایط برای انحلال عقد موقت از سوی زنان هموار نیست.

4 نکته در رابطه با عقد ازدواج موقت را به خاطر بسپارید.

  1. عقد موقت در شناسنامه ی افراد قید نمی گردد. سند ازدواجی نیز برای آن در نظر گرفته نشده است. از این رو اثبات آن در پاره ای موارد دشوار می باشد. هرچند در سال های اخیر پس از جاری شدن صیقه ی عقد موقت عقد نامه ی موقت برای زوجین صادر می گردد.
  2. در رابطه با نکاح دختر باکره در عقد ازدواج موقت به موافقت و رضایت پدر و یا جد پدری نیاز می باشد. البته در صورت اثبات امتناع غیرموجه پدر و یا سایر موارد دختر می تواند با اذن دادگاه برای عقد ازدواج موقت خود اقدام نماید. در متون قانونی ایران سن ازدواج دختران برای ازدواج موقت 13 سال عنوان شده است.
  3. در عقد ازدواج موقت پرداخت نفقه برای مرد الزامی نیست. یعنی زن از نظر قانونی هیچ حقی برای دریافت و مطالبه ی نفقه ندارد.
  4. توافق و تراضی زوجین برای عقد ازدواج موقت ضرورت دارد.

ارائه مشاوره حقوقی

همانطور که ملاحظه کردید احکام و آثار حقوقی عقد ازدواج موقت ویژگی هایی دارد که با عقد ازدواج دائم متفاوت به نظر می رسد. هرچند احکام مشابهی در این میان وجود دارند. اما بایستی در نظر داشت که عقد ازدواج موقت هرگز نمی تواند با عقد ازدواج دائم در یک سطح قرار بگیرند. تجربه نشان می دهد زنان در ازدواج موقت به مراتب آسیب پذیر ترند و حقوق بیشتری از آنها تضییع می گردد.

حضور یک وکیل متخصص خانواده می تواند شما را با جزئیات قانونی بیشتر آشنا ساخته و انتخاب های درست تری را برای شما رقم بزند.

طلاق به علت اعتیاد در چه شرایطی امکانپذیر می باشد؟

شرایط طلاق به علت اعتیاد : اعتیاد به عنوان یکی از اصلی ترین عوامل طلاق در سال های اخیر شناخته شده است. اعتیاد واژه ای عام با معانی گسترده است که می تواند دایره ی وسیعی از موارد را در بر گیرد. در نظر داشته باشید که هر نوع اعتیادی نمی تواند حق طلاق ایجاد نماید و نوع خاصی از آن مد نظر قانون است.

زمانی که صحبت از طلاق در شرایط اعتیاد مرد می شود مواردی مد نظر است که مرد اقدام به استعمال الکل  و مصرف انواع مواد مخدر می نماید و در واقع هرگونه رفتاری که از مصادیق اعتیاد و عادت مضر به حساب می آید مد نظر است.  به طوری که فرد معتاد تلقی شده و به مصرف و یا تکرار موارد عنوان شده در بالا عادت کرده است و به هیچ وجه نمی تواند آن را کنار بگذارد.بدیهی است در چنین شرایطی معضلات بسیاری گریبانگیر خانواده ی فرد می شود و حق طلاق زن مسلم است.

در چنین شرایطی زن می تواند دادخواست طلاق خود را به طرفیت شوهر خود ارائه نماید. ارائه ی دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می پذیرد و سپس این دادخواست به دادگاه خانواده ی محل زندگی شوهر ارجاع داده می شود. در هنگام ارائه ی دادخواست بایستی تمامی ادله و مدارک مرتبط با اعتیاد مرد ضمیمه ی دادخواست گردد. در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

حق طلاق زن در صورت اعتیاد مرد

با توجه به تبصره ی 2 ماده ی 1130 قانون مدنی در صورت اثبات عسر و حرج زن که به دنبال اعتیاد شوهر به مواد مخدر و مشروبات الکلی صورت پذیرفته است،حتی در صورت مخالفت مرد ، می توان برای طلاق زن اقدام نمود.

این تبصره حاوی نکات مهمیست که باید به آن توجه داشت. مهم ترین نکته اینکه اعتیاد باید در درجه ای باشد که به اساس زندگی خلل وارد کرده و زوج از انجام تعهدات خود ناتوان گردیده است.  به گونه ای که عسر و حرج زن کاملا آشکار بوده و محرز است. همچنین در شرایطی که زوج پس از ترک کردن های مکرر، مجددا به سوی مواد روی آورده باشد ، حق طلاق زن کماکان پابرجاست.

طلاق به علت اعتیاد

همچنین در رابطه با حق طلاق زن در صورت اعتیاد زوج می توان به سند ازدواج نیز استناد نمود. چنانچه زوج شرطی که در سند ازدواج بیان می کند که در صورت ابتلای زوج به هرگونه اعتیاد مضر به تشخیص دادگاه در صورتی که که ادامه ی زندگی مشترک برای زوجه دشوار باشد ،زوجه می تواند برای طلاق خود اقدام نماید را قبول و امضا کرده باشد، دیگر نیازی به رضایت زوج برای طلاق نیست و زن می تواند به تنهایی برای طلاق خود اقدام نماید.

نکاتی در باب تشخیص اعتیاد مرد

در نظر داشته باشید که تشخیص اعتیاد مرد و احراز آن توسط دادگاه بسیار مهم است. برای اثبات اعتیاد مرد ابتدا باید به نوع اعتیاد او توجه داشت. همانطور که پیشتر نیز بیان کردیم اعتیاد می تواند دایره ی وسیعی از موارد را نظیر مصرف الکل ، مواد مخدر و حتی بازی های کامپیوتری نیز در بر بگیرد. هر چند در اکثریت موارد اعتیاد ، مصرف مواد مخدر مد نظر است. برای اثبات اعتیاد زوجه دادگاه فرد را جهت آزمایش و بررسی های بیشتر به پزشکی قانونی ارجاع می نماید.

در رابطه با اعتیاد زوج باید نگاهی همه جانبه به موضوع داشت و صرف مثبت بودن آزمایش فرد دلیل قانع کننده ای برای حق طلاق زن نمی باشد. برای مثال در شرایطی که زوج به دلیل ارتکاب جرایم مرتبط با مواد مخدر سابقه ی محکومیت به زندان دارد و یا سوابقی در رابطه با سوءپیشینه فرد و گزارش پلیس در دست است ، دریافت حکم طلاق به درخواست زوجه به مراتب راحت تر می باشد. همچنین برای صدور حکم طلاق دادگاه به درجه ی اعتیاد فرد به مواد ، نوع مواد مصرفی ، وضعیت معیشتی فرد و سایر موارد توجه دارد.

از آنجایی که تست اعتیاد همیشه قابل اعتماد نیست و امکان تقلب و خطای آن بالاست از شهادت شهود نیز استفاده می شود. همچنین سوابق فرد از نظر مراجعه و بستری در مراکز درمانی و کمپ های اعتیاد نیز می تواند در احراز اعتیاد فرد مؤثر باشد.

عسر و حرج به چه معناست و چه مصادیقی دارد؟

عسر و حرج مهم ترین عاملیست که در صورت احراز آن ، زن می تواند برای طلاق خود اقدام نماید. عسر و حرج اصطلاحی با مصادیق گسترده است و موارد متعددی را در بر می گیرد. عسر و حرج بیانگر موارد و شرایطی است که ادامه ی زندگی مشترک برای فرد امکانپذیر نیست و شرایط زندگی بسیار دشوار و غیر قابل تحمل گردیده است.

برای مثال در شرایطی که زوج به اعتیاد روی آورده و کار خود را از دست داده و یا خواسته های نامعقولی از همسر و فرزندان خود دارد ، طبیعی است که در چنین شرایطی ادامه ی زندگی برای زوجه و فرزندان دشوار و سخت می باشد. توجه داشته باشید که اثبات و احراز شرایط عسر و حرج به نظر دادگاه منوط می باشد.

ارائه مشاوره حقوقی تخصصی

بر خلاف تصور عوام هر نوع اعتیادی نمی تواند برای زن حق طلاق به وجود بیاورد. قانونگذار اعتیادی را موجب حق طلاق دانسته که با ایجاد عسر و حرج برای زوجه همراه باشد. یعنی اعتیاد مرد به درجه ای رسیده باشد که ادامه ی زندگی زناشویی برای زن امکانپذیر نیست . در این صورت زن می تواند از حق طلاقی که قانون به او اعطا کرده، استفاده نماید.

در رابطه با جزئیات مطلب و نوع و میزان مواد استعمالی قانون صراحتا اشاره به امر خاصی نداشته است. اما در هر صورت این حق برای زنان پابرجاست که در صورت اعتیاد همسر خود برای طلاق اقدام نمایند. حضور یک وکیل متخصص خانواده می تواند شما را با جزئیات قانونی بیشتری آشنا نموده و پرونده ی شما را در کوتاه ترین زمان ممکن به سرانجام برساند.

تغییر حضانت فرزند و 8 شرط لازم

شرایط و نحوه تغییر حضانت فرزند + اقدامات قانونی لازم با وکلای فرنام داد : حضانت فرزند یکی از مهم ترین تکالیف والدین در طول زندگی مشترک محسوب می گردد. با توجه به ماده ی 1168 قانون مدنی حضانت علاوه بر تکلیف به عنوان یکی از مهم ترین حقوق والدین نیز شناخته می شود. از این رو پس از جدایی والدین این حق به ترتیبی که قانون معین کرده، کماکان پابرجاست. مسأله ی مهمی که در این میان مطرح است بحث تغییر حضانت فرزند می باشد که به موجب آن می توان حق حضانت یکی از والدین را سلب نمود و به دیگری بخشید.

بحث حضانت با بحث قیمومت و سرپرستی متفاوت است. حضانت بیشتر امور نگهداری و پرورش کودک را شامل می شود. در حالی که سرپرستی و ولایت جنبه های مالی و حقوقی قضیه را در بر می گیرد. سلب ولایت امکانپذیر نیست . در حالی که سلب حضانت از نظر قانونی امکانپذیر می باشد.

هدف اصلی قانونگذار از وضع قوانین حضانت در درجه ی اول مصلحت کودک می باشد. بنابراین با توجه به اوضاع و احوال و مصلحت کودک تصمیم گیری خواهد شد . در موارد خاصی نیز می توان نسبت به تغییر حضانت کودک اقدام نمود. یعنی حضانت پدر و یا مادر همیشگی و قطعی نیست و راهکارهایی برای تغییر حضانت وجود دارد. در ادامه با وکیل خانواده همراه باشید.

تغییر حضانت فرزند

حق حضانت فرزند به چه معناست؟

حضانت مفاهیم گسترده ای را شامل می گردد. اما در یک تعریف کلی حضانت به معنای نگهداری و مراقبت از فرزند می باشد. این مراقبت دایره ی گسترده ای از جمله مراقبت جسمی، تربیت کودک ، تأمین هزینه های زندگی و سایر موارد را در بر می گیرد. مادامی که پدر و مادر در کنار یکدیگر زندگی می کنند حق حضانت به عنوان یک وظیفه ی مشترک برای هردوی آنها به حساب می آید .اما پس از طلاق، بدیهی است که کودک بایستی کنار یکی از والدین خود به زندگی ادامه دهد.

با توجه به متون قانونی در صورت طلاق والدین حضانت فرزند دختر تا سن 7 سالگی با مادر و از سن 7 الی 9 سالگی با پدر می باشد. در رابطه با فرزند پسر ، حضانت تا سن 7 سالگی با مادر و از سن 7 الی 15 سالگی با پدر است. همانطور که مشاهده می شود ملاک قانونگذار برای پایان سن حضانت رسیدن کودک به سن بلوغ است. بنابراین حضانت برای دختران پس از سن 9 سالگی و برای پسران پس از سن 15 سالگی عملا مفهوم خود را از دست داده و در این شرایط کودک می تواند به صورت فردی تصمیم بگیرد که کنار کدام یک از والدین خود می خواهد زندگی کند.

نگاهی به شرایط حضانت فرزند

توانایی عملی ، احراز شاستگی اخلاقی ، عدم انحطاط اخلاقی والدین و تجرد مادر از مهم ترین مواردیست که در بحث حضانت فرزند بایستی به آن توجه داشت. بدیهی است که در این میان مصلحت کودک از نظر قانون مهم ترین مسأله است.

در نظر داشته باشید که در رابطه با تامین هزینه های مالی، نفقه ی کودک در هر شرایطی بر عهده ی پدر می باشد. حتی در دورانی که حضانت کودک با مادر است. پس از فوت پدر نفقه بر عهده ی اجداد پدری است. در صورت فوت و یا عدم توانایی در پرداخت نفقه ، مادر عهده دار نفقه ی کودک می شود. در شرایطی که مادر فوت نماید، پرداخت نفقه بر عهده ی اجداد مادری قرار می گیرد.

در رابطه با ازدواج مجدد مادر در شرایطی حق حضانت از او سلب می گردد که پدر فرزند در قید حیات باشد. در صورت فوت پدر کودک حضانت مادر کماکان پابرجاست.

تغییر حضانت فرزند در چه شرایطی به وقوع می پیوندد؟

شایستگی اخلاقی والدین مهم ترین عاملیست که در رابطه با حضانت فرزند بایستی به آن توجه داشت. چرا که جسم و روان کودک در حساس ترین زمان خود قرار دارد و بسیار مهم است پدر و یا مادری که پس از طلاق برای حضانت فرزند خود اقدام می نمایند از توانایی ،صلاحیت اخلاقی و قانونی کاملی برخوردار باشند. در شرایطی والد سرپرست کودک فاقد موارد فوق و بالتبع آن سلامت کودک در خطر باشد با تقاضای والد دیگر ، بستگان و یا رییس حوزه ی قضایی می توان برای تغییر حضانت فرزند اقدام نمود.

  1. اعتیاد به الکل ، مواد مخدر و قمار
  2. شهرت به فساد اخلاقی و فحشا
  3. ابتلا به یکی از بیماری های روانی که توسط پزشکی قانونی تشخیص داده شود.
  4. هرگونه سوءاستفاده تجاری و غیراخلاقی از طفل از طریق ورود به مشاغلی نظیر قاچاق، فساد ، فحشا و تکدی گری
  5. هرگونه ضرب و جرح غیر متعارف کودک
  6. جنون
  7. ازدواج مجدد مادر
  8. هرگونه عدم مراقبت از کودک و سهل انگاری و تفریط در آن

نکته ی مهمی که در این میان بایستی به آن توجه داشت در صورت احراز هریک از موارد بالا حتی در صورت احراز فساد و فحشای مادر حق ملاقات با فرزند به هیچ وجه از مادر سلب نخواهد شد. در نظر داشته باشید که حق ملاقات کودک تحت هر شرایطی پابرجاست و هیچ یک از والدین سرپرست نمی توانند دیگری را از ملاقات با کودک منع کنند. و بر اساس قانون چنین امری قابل رسیدگی و پیگیری می باشد.

مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده با وکلای فرنام داد

قاعده ی حضانت فرزند قطعی نیست و از آنجایی که مصلحت کودک در چنین امری بسیار اهمیت دارد می توان حضانت کودک را با توجه به مصلحت او تغییر داد. رویه های قضایی سال های اخیر نیز بر این امر استوارند که مصلحت کودک ارجح بر متون قانون می باشد.

بالتبع در شرایطی که بحث حضانت کودک مطرح است کشمکش های احتمالی میان والدین می تواند بر روند حضانت کودک تأثیرگذار باشد.در این میان نفقه ی کودک ، اتمام سن حضانت و آغاز واگذاری به والد مقابل از چالش های مهمیست که وجود دارد. حضور وکیل حضانت می تواند در کوتاه ترین زمان ممکن پرونده ی شما را به سرانجام برساند.

اقرار از منظر قوانین ایران

اقرار از منظر قوانین ایران با وکلای فرنام داد : با توجه به قوانین نظام حقوقی ایران جهت اثبات دعاوی حقوقی و کیفری ادله و شرایط خاصی در نظر گرفته شده است. یکی از مهم ترین ادله ی اثبات دعوی که به منظور اثبات دعاوی بالاخص دعاوی کیفری مورد توجه قانونگذار قرار گرفته اقرار می باشد. در نظر داشته باشید که بدون ادله ی اثبات دعوی شخص مدعی نمی تواند ادعای خود را به اثبات رسانده و نتیجه ای حاصل نخواهد شد .

از آنجایی که اقرار با آثار و تبعات حقوقی بسیار زیادی همراه می باشد لازم است که تشریفات قانونی و شرایط آن را به درستی بشناسید. چرا که در شرایطی احتمال تبعات جبران ناپذیری برای فردوجود خواهد داشت. در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

اقرار به چه معناست؟

در ماده ی 1259 قانون مدنی بیان شده است: اقرار عبارت است از اخبار به حقی برای غیر و به ضرر خود . این تعریف ساده و کامل نشان می دهد که اقرار می تواند به عنوان یکی از ادله ی اثبات دعوی شناخته شده و در واقع نوعی اعتراف می باشد. اقرار می تواند به صورت شفاهی و یا کتبی عنوان گردد. در هر صورت اقرار آثاری به همراه دارد که به زیان فرد اقرار کننده خواهد بود و می تواند به نفع طرف مقابل دعوی تمام شود.

اقرار از منظر قوانین ایران

در رابطه با امور کیفری شخصی که اقرار می گند در واقع  به ارتکاب جرم از طرف خود اعراف می نماید. چنین امری به این معناست که ارتکاب جرم از جانب شخص احراز می گردد و بدین ترتیب دعوی به نفع طرف مقابل تمام خواهد شد. 

نگاهی به اقرار از منظر قوانین ایران

همانند بسیاری از مفاهیم حقوقی اقرار با اجزای قانونی خاصی همراه است . به عبارت دیگر قانونگذار به منظور صحت اقرار شرایط و موادی را به شرح زیر در نظر گرفته :

اخبار ( بیان امر یا واقعه )

همانطور که در مفهوم حقوقی اقرار به آن اشاره کردیم اقرار به معنای بیان خبر و واقعه ای به ضرر خود می باشد. در واقع هنگامی که شخص اقرار می نماید از بیان امر و یا واقعه ای در زمان حال و یا گذشته خبر می دهد. این مهم ترین نکته ایست که در رابطه با اقرار بایستی به آن توجه داشت که اقرار حتما باید متضمن بیان خبر و یا واقعه ای باشد که شخص اقرار کننده در ارتکاب آن دخیل بوده است.

 اشاره به وجود حقی به نفع دیگری

حق یکی از مهم ترین ارکان اقرار به شمار می رود. در پروسه ی اقرار بایستی بیانات شخص از وجود یک حق خبر دهد. حقی که متعلق به طرق مقابل دعوی می باشد و قانون آن را به رسمیت شناخته است.

اقرار به ضرر خود و به نفع دیگری تمام می شود.

از آنجایی که اقراردر واقع نوعی اعتراف می باشد بایستی حتما به نفع طرف مقابل باشد. در حقیقت اقرار زمانی محقق می گردد که اقرار کننده به ضرر و زیان خود از وجود حق و مطلبی به نفع طرف مقابل سخن بگوید. در صورتی که اقرار به ضرر شخص نباشد و یا برای طرف مقابل نفعی به دنبال نداشته باشد نمی تواند به عنوان اقرار مؤثر قانونی شناخته شود.

 اقرار در چه شرایطی مورد قبول واقع می شود ؟

در ایده آل ترین حالت بهتر است اقرار در دادگاه و نزد قاضی پرونده صورت بگیرد. در واقع اعتبار اقرار در شرایطی محقق می گردد که در داخل دادگاه باشد . اما در رابطه با شرایطی که اقرار خارج از دادگاه صورت می پذیرد بایستی دو حالت زیر را در نظر داشت:

  1. حالت اول در شرایطی متصور است که فرد خارج از دادگاه و در حضور دیگران از امری خبر می دهد که به ضرر خود بوده و همانند اقرار می باشد. در چنین شرایطی در صورت گواهی و شهادت شهود این اقرار در محکمه ی قضایی معتبر بوده و می توان به آن استناد نمود.
  2. حالت دوم به مواردی اشاره دارد که اقرار شخص در خلال یک سند رسمی و به شکل مکتوب بیان شده. سند رسمی از اعتبار بسیار بالایی نزد محاکم قضایی ایران برخوردار است و محتویات  آن نیز می تواند در دادگاه ها مورد استناد قرار گیرد.

نکاتی مهم در باب اقرار

اقرار بایستی واضح و صریح بیان شود و با لفظ و یا نوشتن تحقق یابد. بدیهی است اقرار توام با اکراه ، اجبار،  شکنجه و تهدید مورد قبول  نیست و قصد و رضایت اقرار کننده بسیار اهمیت دارد. اقرار بایستی منجز بوده و مشروط و معلق بودن آن به هیچ وجه مورد قبول نخواهد بود. نافذ بودن اقرار منوط بر این امر است که اقرارکننده در حين اقرار، عاقل، بالغ، قاصد و مختار باشد.

نکته ی مهمی که در رابطه با اقرار باید به خاطر داشته باشید اقرار به عنوان قوی ترین و مهم ترین ادله ی اثبات دعوی شناخته می شود. در صورتی که فرد اقدام به اقرار نماید به منزله ی سقوط سایر ادله ی اثبات دعوی است و دیگر نیازی به ارائه ی دلیل و شاهد نخواهد بود.

در اکثریت جرایمی که قانون مجازات اسلامی مشخص کرده است یک بار اقرار برای اثبات جرم کافی به نظر می رسد. در حالت کلی برای اثبات جنبه های غیرکیفری جرایم یک بار اقرار کافیست. اما پاره ای جرایم خاص وجود دارد که به بنا به دلایلی قانونگذار یک بار اقرار را برای اثبات جرم کافی ندانسته است. این جرایم به شرح زیر می باشد.

  • چهار بار اقرار برای جرایم زنا ، لواط ، تفخیذ و مساحقه
  • دو بار اقرار برای شرب خمر ، قوادی ، قذف ، سرقت موجب حد

در چنین شرایطی اقرار می تواند در طی یک یا چندین جلسه دادگاه بیان شود. در نظر داشته باشید که در رابطه با جرایمی مانند: شرب خمر که شاکی خصوصی وجود ندارد و جنبه ی عمومی جرم مد نظر خواهد بود. از این رو اقرار به ضرر شخص و به نفع جامعه تفسیر می گردد.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

ادله ی اثبات دعوی از مهم ترین مواردی هستند که مسیر پرونده ی کیفری شما را تعیین می نمایند. در واقع بدون ادله ی اثبات دعوی نمی توان به صدور رأی مقتضی امیدوار بود. اقرار یکی از مهم ترین و اصلی ترین ادله به شمار می آید و در ردیف قوی ترین ادله ها برای خاتمه ی پرونده شناخته می شود.

جزئیات قانونی بسیاری در این زمینه وجود دارد که در روند پرونده ی قضایی شما بسیار تأثیرگذار خواهد بود. حضور یک وکیل مجرب و متخصص در این امر ضمن آشنایی شما با جزئیات قانونی و اتخاذ بهترین راه حل از اطاله ی پرونده ی شما نیز جلوگیری خواهد نمود.

وکیل کلاهبرداری اینترنتی و آنلاین (مراحل شکایت)

وکیل کلاهبرداری اینترنتی و آنلاین ، نحوه اقدام و شکایت در تهران با وکلای فرنام داد : پیشرفت علم و تکنولوژی در کنار تمامی مزایایی که برای بشریت به همراه داشته بر وسعت جرائم بشری افزوده است. در این میان اینترنت را می توان تأثیرگذارترین پدیده ی قرن معرفی کرد. چرا که ابعاد مثبت و منفی آن به مراتب گسترده تر از سایر پدیده های عصر حاضر به حساب می آید. توسعه و گسترش اینترنت و شبکه های مجازی ما را با جرائمی مانند کلاهبرداری اینترنتی مواجه کرده است.

کلاهبرداری اینترنتی هرگونه تحصیل مال متقلبانه و نامشروع از طریق اینترنت و فضای مجازی را شامل می گردد.

  • به نظر شما رویکرد قانونگذار ایران در مقابله با کلاهبرداری اینترنتی چگونه است؟
  • آیا مجازات های کافی و بازدارنده ای در این رابطه وضع شده است؟

وکیل کلاهبرداری اینترنتی

کلاهبرداری اینترنتی به چه معناست؟

برای کلاهبرداری اینترنتی تعاریف متعدد و گسترده ای ارائه شده. اما در یک تعریف کلی می توان کلاهبرداری اینترنتی را تحصیل هرگونه مال غیر با توسل به وسایل متقلبانه و فریب افراد از طریق اینترنت معنا نمود.

ماده ی 13 قانون جرایم رایانه ای در این رابطه بیان کرده است:

هرکس به طور غیرمجاز از سامانه های رایانه ای یا مخابراتی با ارتکاب اعمالی از قبیل وارد کردن، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف کردن داده ها یا مختل کردن سامانه، وجه یا مـال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری تحصیل کند علاوه بر رد مال به صاحب آن به حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی از بیست میلیون (20.000.000) ریال تا یکصد میلیون (100.000.000) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.

همچنین ماده ی 67 قانون تجارت الکترونیک بیان می کند:

هرکس در بستر مبادلات الکترونیکی، با سوء‌استفاده و یا استفاده ‌غیرمجاز از «‌داده پیام»‌ها، برنامه‌ ها و سیستم های رایانه‌ای و وسایل ارتباط از راه دور و‌ ارتکاب افعالی نظیر ورود، محور توقف «‌داده پیام»، مداخله در عملکرد برنامه یا سیستم‌ رایانه‌ای و غیره دیگران را بفریبد و یا سبب گمراهی سیستم‌های پردازش خودکار و نظایر ‌آن شود و از این طریق برای خود یا دیگری وجوه، اموال یا امتیازات مالی تحصیل کند و‌ اموال دیگران را ببرد مجرم محسوب و علاوه بر رد مال به صاحبان اموال به حبس از یک تا‌سه سال و پرداخت جزای نقدی معادل مال مأخوذه محکوم می‌شود.

‌تبصره – شروع به این جرم نیز جرم محسوب و مجازات آن حداقل مجازات مقرر در ‌این ماده می‌باشد.

با توجه به این ماده می توان نتیجه گرفت برای تحقق کلاهبرداری اینترنتی روش های پیچیده و گسترده ای وجود دارد. برای مثال: سودجویان و مجرمان می توانند از طریق اطلاعات حساب کاربری افراد به اطلاعات شخصی آنها دست یافته و با مقاصد مختلفی از آن ها سوءاستفاده نمایند.

آشنایی با انواع کلاهبرداری اینترنتی

وکیل متخصص کیفری : برای ارتکاب کلاهبرداری اینترنتی روش های متعددی وجود دارد. در ادامه به مهم ترین اشکال و انواع کلاهبرداری اینترنتی اشاره می نماییم:

خرید اینترنتی جعلی

یکی از روش های کلاهبرداری اینترنتی ، خرید اینترنتی جعلی است که از طریق درگاه های بانکی جعلی صورت می پذیرد.همچنین ممکن است در این روش فروشنده پس از دریافت پول از مشتری از طریق کارت به کارت برای همیشه ناپدید گردد. در واقع هیچ خریدی در کار نیست و تمامی اینها مقدمه ای برای یک کلاهبرداری اینترنتی می باشد. مواردی همچون راه اندازی فروشگاه تقلبی نیز در همین دسته قرار می گیرد.

انواع جعل هویت و نام اشخاص

جعل هویت یکی از رایج ترین روش های کلاهبرداری اینترنتی به شمار می آید. در این روش کلاهبرداران خود را به دروغ به عنوان شخص دیگری نظیر یک پزشک معرفی می کنند و از طریق جعل هویت افراد پول های کلانی از مشتریان و مراجعین اخذ می نمایند. شبیه سازی پروفایل ها در فضای مجازی نیز از همین روش به شمار می رود.

تطمیع کاربران

تطمیع کابران با معرفی محصولات و خدمات بی کیفیت و غیرواقعی از راه فضای مجازی به عنوان یکی از روش های کلاهبرداری اینترنتی شناخته می شود. روش های دروغین کسب ثروت و جذب نیز در همین راستا قرار دارند.

انواع فیشینگ 

امروزه فیشینگ یکی از مرسوم ترین شیوه های کلاهبرداری اینترنتی به حساب می آید که از طریق ایجاد درگاه تقلبی در سایتی مشابه با سایت اصلی صورت می پذیرد.

انواع جعل اسناد

یکی از روش های کلاهبرداری اینترنتی جعل اسناد می باشد. برای مثال: با کارت بانکی جعلی می توان به کلاهبرداری مبادرت ورزید.

سایت های قمار و شرط بندی

یکی از مخرب ترین و شیع ترین جرایم روبه رشد در سال های اخیر رشد و توسعه ی سایت های قمار و شرط بندی در فضای مجازی است. از منظر قوانین ایران قمار و شرط بندی جرم محسوب می شود و مالباختگان نمی توانند شکایتی در این زمینه مطرح نمایند.

انواع اسکمیر

اسکیمر یکی از پیشرفته ترین و متداول ترین روش ها برای کلاهبرداری اینترنتی به حساب می آید. در این روش کلاهبرداران یک مدار مغناطیسی بر روی دستگاه های کارت خوان قرار می دهند و کیبوردی مشابه با کیبورد اصلی روی دستگاه به چشم می خورد. در نتیجه با وارد کردن اطلاعات کارت بانکی افراد تمامی این اطلاعات ثبت و ذخیره شده و سودجویان می توانند برای خالی کردن حساب بانکی افراد اقدام نمایند.

دسترسی به اطلاعات افراد از طریق ارسال ایمیل و پیامک جعلی

ارسال ایمیل و پیامک های جعلی موضعیست که در سال های اخیر به کررات به چشم می خورد. در این روش مجرمان از طریق ارسال ایمیل و یا پیامکی جعلی که حاوی مضامینی همچون برنده شدن در بانک و قرعه کشی می باشد به اطلاعات کارت بانکی افراد دسترسی پیدا کرده و برای خالی کردن حساب افراد اقدام می نمایند.

ارائه ی رسید های جعلی

نرم افزارهایی وجود دارد که از طریق آن می توان برای ساخت رسیدهای جعلی اقدام نمود. در بساری از موارد سودجویان با ارائه ی چنین رسیدهایی اقدام به کلاهبرداری اینترنتی می نمایند.

نرم افزارهای جعلی برای کلاهبرداری و دسترسی به اطلاعات کاربران

امروزه نرم افزارهایی طراحی شده که از طریق دانلود و نصب آن می توان به اطلاعات حساب های کاربری افراد دست یافت و از این روش برای خالی کردن این حساب ها اقدام نمود.

انواع کلاهبرداری نیجریه ای

کلاهبرداری نیجریه ای برای اولین بار در کشور نیجریه رخ داد . در این روش کلاهبرداران با هک ایمیل تاجران و شرکت های تجاری بزرگ از اسرار تجاری و معاملات آنها مطلع می گردند و سپس با ساخت ایمیلی مشابه با ایمیلی اصلی طرف مقابل با آنها وارد گفتگو و معامله می شوند. در نتیجه مجرمان پس از واریز شدن پول به حساب آنها متواری می گردند.

وکیل کلاهبرداری اینترنتی

در صورتی که با هرگونه کلاهبرداری اینترنتی مواجه شدید در اولین فرصت رمز کارت بانکی خود را تغییر دهید و یا برای بستن حساب بانکی خود اقدام نمایید. دو مرجع پلیس فتا و دادسرای جرایم رایانه ای به منظور رسیدگی به شکایات کلاهبرداری اینترنتی در نظر گرفته شده است.

جهت شکایت از چنین جرایمی می توانید مستقیما به پلیس فتا مراجعه کرده و مستندات خود را ارائه دهید.

اگر هم خواهان پیگیری شکایت از طریق دادسرای جرایم رایانه ای هستید می توانید شکایت خود را در یکی از شعب دفاتر خدمات قضایی محل زندگی خود ثبت کرده و با مراجعه به دادسرا شکوائیه ای همراه با مدارک مورد نیاز ارائه دهید. پس از اخذ دستور از معاونت دادسرای جرایم رایانه ای نامه ای برای شاکی صادر می گردد که توسط آن تحقیقات از پلیس فتا آغاز می گردد.

پس از پایان تحقیقات وکیل کلاهبرداری اینترنتی و بررسی های پلیس فتا پرونده مجددا به دادسرای جرایم رایانه ای ارسال می گردد و با صلاحدید معاونت دادسرا به یکی از شعب ارجاع داده می شود. در نهایت پس از بررسی پرونده و وجود  ادله کافی قرار مجرمیت و دستور جلب و دستگیری متهم صادر می گردد و حسب مورد مجازات های قانونی اعمال می شود.

ارائه مشاوره حقوقی تخصصی

گسترش و توسعه ی روزافزون اینترنت و فضای مجازی به شکل گیری جرایم پیچیده تری منجر گردیده . چرا که پنهان شدن مجرمان در پشت حصار اینترنت به مراتب آسان تر است و شناسایی آنها سخت تر. به همین منظور مهم ترین نکته در مقابله با جرایم رایانه ای و کلاهبرداری اینترنتی افزایش آگاهی های عمومی جامعه است. حضور یک وکیل کلاهبرداری می تواند در پیشبرد سریع تر پرونده و صدور رأی مقتضی بسیار تأثیرگذار باشد.

تقسیم پارکینگ + 3 نکته و حل چالش های موجود

نحوه تقسیم پارکینگ با وکلای فرنام داد : یکی از مهم ترین چالش هایی که به دنبال خرید آپارتمان نوساز به وجود می آید مسأله ی تقسیم پارکینگ است. در شرایطی که تقسیم پارکینگ از قبل صورت پذیرفته باشد و مشخصات و موقعیت آن در صورتمجلس تفکیکی قید گردد طبیعتا مشکلی وجود ندارد. این مشکل زمانی مطرح می گردد که تقسیم پارکینگ صورت نپذیرفته و در نتیجه اختلافاتی بین همسایه ها ایجاد می گردد.

در نظر داشته باشید که پارکینگ جزئی از مشاعات ساختمان به حساب می آید ولی مالکیت اختصاصی فقط مختص پارکینگ های اختصاصی هر واحد خواهد بود. با وکلای فرنام داد همراه باشید.

نگاهی به تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز

در حالت کلی برای تقسین پارکینگ در آپارتمان نوساز بایستی دو حالت زیر را در نظر داشت:

موقعیت دقیق و مشخصات پارکینگ هر واحد در صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی ملک قید گردیده است. پرواضح است در چنین حالتی حدوث اختلاف امری بعید به نظر می رسد. به همین منظور بهتر است که برای تقسیم پارکنیگ هر واحد در آپارتمان های نوساز از همان ابتدای امر اقدام نمود. این پارکینگ به نام پارکینگ سندی و غیرمزاحم نیز شناخته می شود.

تقسیم پارکینگ ساختمان

حالت دوم زمانی متصور است که ملک نوساز است و تقسیم پارکینگ صورت نپذیرفته است. در واقع با یک فضای مشاع مواجه هستیم که بایستی سهم هر یک از افراد را مشخص نمود. در ابتدای امر بایستی به سند رسمی و صورتمجلس تفکیکی ملک مراجعه نمود تا مشخص شود که کدام یک از واحدها صاحب پارکینگ هستند. زیرا پارکینگ قسمتی از ساختمان به حساب می آید که مالکیت آن منوط به پرداخت قیمت آن و قید مالکیت پارکینگ در سند رسمی ملک می باشد. بنابراین ممکن است تمامی واحدها مالک پارکینگ شناخته نشوند. به عبارت دیگر پارکینگ را بایستی به صورت جداگانه خریداری نمود و از متعلقات ملک به حساب نمی آید.

راهکار های موجود

در شرایطی که موقعیت دقیق هر پارکینگ مشخص نیست دو راهکار زیر پیش روی افراد قرار می گیرد.

  1. در راهکار اول افراد می توانند برای جلوگیری از بروز تنش و اختلاف به هر واحد برای مدت زمان معینی قسمتی مشخص از پارکینگ را اختصاص داده و این امر به صورت دوره ای بین واحدهایی که دارای پارکینگ هستند تغییر می کند.
  2. اما در راهکار دوم که قانونی تر به نظر می رسد می توان برای همیشه به بروز اختلافات پایان داد. در چنین شرایطی برای تقسیم پارکینگ در آپارتمان نوساز و در هنگام تنظیم صورتمجلس تفکیکی می توان به قانونی که از سوی سازمان ثبت به این منظور در نظر گرفته شده عمل نمود.

بر اساس قانون تقسیم پارکینگ آپارتمان های نوساز تقسیم پارکینگ از قسمت شمال غربی ساختمان آغاز می گردد. این تقسیم در جهت عقربه های ساعت ادامه یافته و شروع تقسیم از واحدهای بالایی ساختمان آغاز می گردد. یعنی اولین واحد پارکینگی که تقسیم گردید به بالاترین واحد آپارتمان تعلق دارد. در نتیجه اگر پارکینگ از نوع طبقاتی باشد پارکینگ های طبقه ی همکف به واحد های فوقانی می رسد و پارکینگ های طبقات زیرین به واحدهای طبقات پایین تر اختصاص می یابد.

پارکینگ مزاحم به چه معناست؟

پارکینگ مزاحم اصطلاحیست که در هنگام معاملات ملکی احتمالا شنیده باشید. پارکینگ مزاحم به این معناست که در یک واحد پارکینگ دو ماشین به صورت پشت سر هم قرار بگیرند. طبیعیست در چنین وضعیتی جابجایی ماشین ها با مشکلاتی همراه خواهد بود. با محدودیت هایی که در فضای پارکینگ برخی آپارتمان ها وجود دارد ممکن است با چنین شرایطی روبرو شویم . اما این موضوع با توافق اعضای همسایه ها تا حد زیادی قابل حل است. ضمن اینکه در حال حاضر با توجه به دستورالعمل های شهرداری پارکینگ مزاحم در آپارتمان های نوساز به چشم نمی خورد.

پارکینگ ارزان قیمت بسیار ارزان تری دارد ئر صورت تقسیم بندی پارکینگ مزاحم ، با توجه به رویه های موجود به آخرین قراردادی که در ملک مزبور صورت گرفته باشد ، یعنی واحدی که به عنوان آخرین خریدار شناخته می شود تعلق می گیرد.

3 نکته ی مهم در رابطه با تقسیم پارکینگ

  1. متراژ قانونی یک پارکینگ و میزان دهانه ی آن در شرایط عادی حداقل 2/5 متر در نظر گرفته می شود. طول پارکینگ حداقل 5 متر در نظر گرفته می شود.
  2. پارکینگ به عنوان جزئی از مشاعات ساختمان شناخته می شود. بنابراین تمامی ساکنین ساختمان حتی افرادی که مالک پارکینگ نیستند می توانند در پارکینگ رفت و آمد کنند. اما استفاده از آن فقط مختص مالکین پارکینگ شناخته می شود
  3. اجاره ی پارکینگ منع قانونی ندارد و در صورتی که یکی از واحدها از پارکینگ واحد دیگری بدون اجازه استفاده کند می توان برای آن اجرت المثل در نظر گرفت.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

امروزه وجود پارکینگ یکی از ضروریات زندگی شهرنشینی به حساب می آید. آپارتمان هایی که فاقد پارکینگ مستقل هستند از ارزش کمتری برخوردارند و همین گویای اهمیت مطلب است. اما از آنجایی که پارکینگ به عنوان یک فضای مشاع شناخته می شود نحوه ی تقسیم آن و مشخص کردن سهم هر یک از مالکین بسیار حائز اهمیت است.

به دلیل وجود اختلافات و تنش های زیادی که پیرامون تقسیم و مالکیت پارکینگ در آپارتمان های نوساز وجود داشت قانونگذار با مداخله در این امر به آن صورتی قانونی بخشید و توانست به بخشی از این اختلافات پایان دهد. با این حال جزئیات قانونی بسیاری در این رابطه وجود دارد. حضور یک وکیل ملکی متخصص می تواند شما را از تمامی جزئیات قانونی مسیر پیش رو آگاه ساخته و پرونده ی شما را در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه برساند.