بایگانی سال 2022

وکیل تنظیم قرارداد – وکیل قراردادها : در جامعه امروزی ما معاملات میان افراد نسبت به قبل بسیار بیشتر شده است که خود نشان از نیاز فزاینده به تنظیم قرارداد می باشد. معاملات انواع مختلفی دارند و برای انجام هر کدام از آن ها با توجه به شرایط جامعه نیاز به عقد قرارداد می باشد. قرارداد یک سند تضمین کننده تعهدات میان افراد به شمار می رود که انواع مختلفی دارد.

وکیل متخصص تنظیم قرارداد

قرارداد تنها در خصوص معاملات منعقد نمی شود و موضوعات قرارداد مختلف خواهد بود. در ادامه این مطلب قصد داریم در خصوص انواع قرارداد،نحوه تنظیم قرارداد، شرایط صحت قرارداد و مواردی از این قبیل توسط بهترین وکیل قرارداد توضیحات مفصلی را در اختیارتان قرار دهیم،با وکلای فرنام داد همراه باشید.

قرارداد چیست؟

قرارداد سندی است که افراد با استفاده از آن به انجام امور تجاری یا غیر تجاری خود می پردازند. قرارداد ها انواع مختلفی دارند و افراد را در مقابل یکدیگر متعهد خواهد کرد.برای تنظیم قرارداد دو طرف با یکدیگر توافق می کنند که امری را به انجام برسانند و سپس با عقد قرارداد هر دو طرف ملزم به انجام تعهداتی می شوند که به بر عهده آن ها است.

به عنوان مثال

فردی با شخص دیگر توافق می کند که خانه خود را به وی بفروشد و در قبال خانه مبلغی را دریافت کند، در این صورت فرد فروشنده موظف به تحویل خانه و فرد خریدار موظف به پرداخت پول خانه خواهد بود. حال در این میان هر دو طرف فروشنده و خریدار می توانند قراردادی را میان یکدیگر منعقد نمایند تا از انجام تعهدات توسط طرف مقابلشان مطمئن شوند. پس می توان نتیجه‌گیری کرد که قرارداد افراد را ملزم به انجام وظایف و تعهداتشان در خصوص موضوع توافق شده با طرف مقابل خواهد نمود.

شرایط صحت قرارداد

با وجود اهمیت نحوه تنظیم قرارداد ها اگر شرایط صحت در آن ها رعایت نشود می توان گفت که قرارداد صحیح نبوده و امکان باطل وجود دارد.در قانون کشور ما قانونگذار شرایطی را پیش بینی نموده است که در صورت وجود آن ها می توان از صحت قرارداد اطمینان پیدا نمود. شرایط صحت قراردادها به شرح زیر می باشند:

• قصد و رضایت طرفین

هردو طرف قرار داد می بایست قصد عقد قرارداد را داشته باشند و با اراده خود این عمل را انجام دهند. همچنین رضایت هر دو طرف نیز از شرایط صحت قرارداد به حساب می آید.

• اهلیت طرفین

هردو طرف معامله می بایست دارای اهلیت باشند و از نظر قانونی قابلیت انعقاد قرارداد را داشته باشند. این به این معناست که فرد از نظر عقلی، فکری، سنی و …بالغ باشد.

• مشخص بودن موضوع قرارداد

از دیگر شرایط صحت قرارداد مشخص بودن موضوع آن می باشد. یعنی هردو طرف قرارداد باید بدانند که در خصوص چه موضوعی اقدام به بستن قرارداد می نمایند.

• مشروع بودن موضوع قرارداد

موضوع قرارداد نیز می بایست مشروع باشد و از نظر شرعی اشکالی نداشته باشد. به عنوان مثال: دو طرف نمی توانند برای خرید و فروش مواد مخدر اقدام به تنظیم قرارداد نمایند زیرا خرید و فروش مواد مخدر عمل مشروعی به حساب نمی آید.

نکته : مواردی که در بالا گفته شد شرایط کلی صحت قرار می باشند و در برخی موارد با توجه به موضوع ممکن‌است شروط دیگری نیز برای صحت قرارداد الزامی باشد. برای مثال: در قرارداد اجاره ذکر مدت زمان شرط صحت قرارداد به حساب می آید.

انواع قرارداد کدامند؟

همانطور که در بالا گفتیم قرارداد ها انواع مختلفی دارند و می توان در خصوص امور تجاری و غیر تجاری امور کاری و ….اقدام به بستن قرارداد نمود. در زیر چند نمونه از قرارداد های مختلف را ذکر کرده ایم‌ تا شما را با مفهوم قرارداد بهتر آشنا نماییم:

• قرارداد اجاره

قرارداد اجاره معمولاً زمانی منعقد می شود که فردی منافع ملک خود را در اختیار دیگری قرار می دهد و فی الواقع منافع ملک خود را برای مدت معلوم و مشخصی به دیگری منتقل می کند . هرگاه فردی می خواهد خانه خود را به فرد دیگر اجاره دهد اقدام به انعقاد قرارداد می کند که به آن قرارداد اجاره می گویند. در این قرارداد موجر در قرارداد مدت زمان مشخصی را تعیین می کند ک در آن مدت زمان خانه خود را به مستاجر تحویل خواهد داد.

• قرارداد فروش سهام

هرگاه فرد سهامدار قصد دارد سهام خود را به نام فرد دیگری انتقال دهد و سهام خود را به او بفروشد اقدام‌ بستن قرارداد با آن طرف خواهد کرد.

• قرارداد کار

هرگاه کارفرما قصد دارد کارگر را استخدام کند اقدام ‌به بستن قرارداد با مدت زمان مشخصی خواهد کرد که به آن قرارداد کار می گویند. این قرارداد میان کارگر و کارفرما منعقد می شود.

بهترین وکیل قاچاق در غرب تهران : جرم قاچاق یکی از مهمترین جرائم در دنیای امروز است که می تواند تاثیرات نا مطلوب بسیاری بر اقتصاد یک کشور داشته باشد. این جرم همچنین ممکن است ارزش های دینی و فرهنگی یک جامعه و یا حتی ارزش های انسانی و تاریخی را نیز تحت شعاع قرار دهد. اگر به ارتکاب جرم قاچاق دستگیر شده اید یا تحت پیگرد قضایی و قانونی قرار گرفته اید باید هرچه سریع تر به وکیل قاچاق مراجعه نمایید چرا که این جرم در قوانین تمامی کشورها و بخصوص کشور ایران مشمول مجازات های شدید بوده و این امر ممکن است حتی به اعدام نیز منتهی شود.

انواع قاچاق

وکیل کیفری : جرم قاچاق را می توان در دسته های مختلفی تقسیم بندی نمود؛ به عنوان مثال: قاچاق مشمول مجازات نقدی یا قاچاق مشمول حبس یا حتی قاچاق مشمول اعدام! در برخی از موارد نیز احکام مختلفی صادر می شود اما دسته بندی مجازات این جرم با توجه به نوع کالا متداول تر است.

به عنوان مثال: از قاچاق انسان و اعضای بدن انسان به عنوان بد ترین انواع قاچاق نام می برند. قاچاق حیوانات، کالا و ارز نیز در دسته های مختلفی قرار می گیرند. در این میان قاچاق کالا و ارز متداول ترین نوع قاچاق را در سطح جهان به خود اختصاص داده است.

انواع کالاها در جرم قاچاق

زمانی که می خواهیم جرم قاچاق را بررسی کنیم باید تفاوت ویژه ای میان انواع کالاها قائل شویم. بر اساس قانون انواع کالاها را به صورت ذیل دسته بندی می شوند:

1. کالاهای ممنوع الورود

مشروبات الکلی نمونه بارز این نوع کالاهاست. البته خروج مشروبات الکلی از مرزهای کشور و حتی میان شهر ها و استان های داخلی نیز ممنوع است اما چون این جرم در ایران بیشتر به صورت ورود مشروبات الکلی رخ می دهد اصولاً انواع مواد مسکر را در زمره کالاهای ممنوع الورود دسته بندی می کنند. مواد مخدر صنعتی و سنتی نیز در همین دسته قرار دارند.

2. کالاهای ممنوع الخروج

آثار تاریخی و بقایای باقی مانده از سازه های داخلی در دوران گذشته نیز در زمره کالاهایی قرار دارند که هرگز نباید از کشور خارج شوند مگر اینکه خروج آنها با هدف حفاظت و طبق قوانین بخصوصی در این زمینه صورت گرفته باشد.

3. کالاهای یارانه ای

برخی از کالاهای داخل یک کشور در زمره کالاهای یارانه ای قرار می گیرند. از آن جهت که دولت نقش بسزایی در تهیه، تولید، صادر و واردات آن ها دارد بنابراین به عنوان کالاهای یارانه ای شناخته می شوند. گندم مهمترین مصداق موجود جهت معرفی کالاهای یارانه ای است.

4. کالاهای مشروط و مجاز

بخش قابل توجهی از کالاهایی که از مرز کشور عبور می کنند در این دسته قرار دارند. منظور از کالاهای مجاز و مشروط کالاهایی است که جواز ورود آن ها به ایران یا خروج آن ها از کشور مشروط به دریافت برگه گمرک و ترخیص کالاست.

5. کالاهای غیر مشروط و مجاز

کالاهایی هستند که توسط مسافرین بین کشورها از یک کشور به کشور دیگر وارد می شود و مطابق با قوانین بار گیری هواپیما ها و سایر وسایل حمل و نقل است.

دادگاه صالح رسیدگی به جرم قاچاق

وکیل متخصص قاچاق : مرجع صالح اکثر موارد سازمان تعزیرات است و مرجع مذکور پرونده های مربوطه را مورد رسیدگی قرار می دهد اما موارد ذیل در صلاحیت دادگاه انقلاب هستند:

• زمانی که جرم ارتکابی در خصوص کالاهای مطلقاً ممنوع است.
• زمانی که قاچاق کالا نوعی جرم سازمان یافته باشد.
• زمانی که توسط کارکنان مسئول و دولتی رخ دهد.
• زمانی که تعداد بسیار زیادی از افراد در امر قاچاق دخالت داشته اند.
• اگر جرم یکی از افراد اعم از مباشر یا معاون در صلاحیت دادگاه انقلاب باشد رسیدگی به جرم بقیه نیز از صلاحیت سازمان تعزیرات خارج می شود.
• زمانی که جرم ارتکابی مشمول مجازات حبس است.

مجازات جرم قاچاق

• مجازات قاچاق کالای مجاز، معادل یک تا دو برابر ارزش آن به عنوان جریمه نقدی است.
• مجـازات قاچاق کالای مجاز مشروط، معادل یک تا سه برابر ارزش کالا به همراه توقیف آن هاست.
• مجازات قاچاق کالای یارانه ای، معادل یک تا چهار برابر ارزش کالا به همراه توقیف آن هاست.
• مجـازات قاچاق کالای مطلقاً ممنوع، یک تا ده برابر ارزش کالا به همراه توقیف و حکم حبس است.

افراد ذیل در جرم قاچاق مشمول حکم اعدام می شوند:

1. افرادی که به صورت مسلحانه اقدام به قاچاق نمایند.
2. در صورتی که برای قاچاق از کودکان و مجانین استفاده کنند.
3. اگر سابقه محکومیت قطعی به مجازات اعدام، حبس ابد یا حبس به مدت 15 سال را داشته باشند.
4. اگر میزان مشخصی از مواد مخدر را طبق قانون حمل و جابجا نمایند.

وکیل خوب برای گرفتن خسارت عدم انجام تعهد : بسیار پیش آمده که شما طی قراردادی متعهد له بوده و طرف مقابل متعهد علیه این اصطلاحات حقوقی یعنی متعهد له شخصی است که تعهد به نفع و سود اوست و طرف دیگر در قبال وی برای انجام وظیفه تعهد دارد.
حال ممکن است طرف مقابل از انجام تعهدات و وظایف خود سر باز زند یا وظایف خود را به نحو احسن و کامل انجام ندهد در چنین شرایطی شما به عنوان صاحب تعهد می توانید از طریق وکلای دادگستری نسبت به الزم طرف مقابل به انجام تعهد و یا مطالبه خسارت عدم انجام تعهد اقدام کنید. برای این کار می توانید از وکیل حقوقی کمک بگیرید.

وکیل برای خسارت عدم انجام تعهد

مطمئناً در صورتی که شما محق باشید و در اثر عدم انجام وظایف و تعهدات طرف مقابل متحمل خسارت و ضرر و زیانی شوید، خسارت عدم انجام تعهد توسط وکیل متخصص قابل مطالبه است.

لازم به ذکر است که مطالبه خسارت عدم انجام تعهد دشواری های خاص خود را دارد و مطالبه خسارت منوط به وجود شرایطی است که تنها در صورت حصول آن شرایط می توان نسبت به اخذ خسارت عدم انجام تعهد اقدام کرد. در ادامه وکیل خسارت عدم انجام تعهد در خصوص نحوه مطالبه خسارت و شرایط لازم توضیحات کاربردی را ارائه داده است که توصیه می شود حتما برای کسب اطلاعت حقوقی کاربردی با ما همراه باشید.

وکیل حقوقی متخصص در ابتدای امر به این نکته مهم اشاره نموده که مهمترین اصل در مطالبه خسارت، اثبات وارد شدن خسارت و در مرحله بعد ارتباط مستقیم عدم انجام تعهد و خسارت وارده می باشد به زبان ساده تر یعنی باید اثبات کنید که خسارت وارده به شما در نتیجه بی‌ مسئولیتی طرف مقابل بوده است.

مطالبه خسارت به دلیل انجام تعهد در زمان مقرر

در تمام قراردادهایی که بر مبنای زمان منعقد می شوند زمان انجام تعهد امری بسیار مهم و حیاتی است یعنی چنانچه متعهد در زمان مقرر نسبت به انجام تعهد خود اقدامی نکند متعهد له دچار خسارت و ضرر و زیان می شود. نکته حائز اهمیت در این مهم آن است که چنانچه متعهد در موعد مقرر وظایف خود را انجام نداده باشد.

حتی اگر یک روز بعد اقدام به انجام وظایف و تعهدات خود کند این اقدام قابل قبول نیست و شخص متعهد به دلیل عدم انجام تعهدات باید خسارت وارده را پرداخت کند. در این مورد متعهد له اختیار پذیرش و یا عدم پذیرش را دارد.که در صورت عدم پذیرش می تواند برای مطالبه خسارت عدم انجام تعهد در دادگاه طرح دعوا نماید.

چگونه خسارت عدم انجام تعهد را بگیریم؟

مهمترین اقدام اثبات عدم انجام تعهد و ورود ضرر و زیان است. شما می‌بایست به وکیل خسارت عدم انجام تعهد مراجعه کنید تا به کمک وکیل متخصص تمام مدارک لازم برای اثبات وجود و ورود ضرر را جمع آوری کنید سپس نسبت به تنظیم دادخواست و ثبت آن اقدام نمایید. نظر به اینکه امروزه بیشتر مراحل ثبت دادخواست به صورت آنلاین در سامانه ثنا انجام می شود بهتر است پیش از هر اقدامی با وکیل خوب و با تجربه در ارتباط باشید.

اتفاقات غیر قابل پیش بینی در اجرای تعهد

ممکن است شخص متعهد تمام اقدام لازم جهت ایفای تعهد را انجام داده باشد اما به دلیل اتفاقی غیر قابل پیش بینی یا حادثه ای نتواند در موعد مقرر وظایف و تعهدات خود را عملی کند. در چنین شرایطی نمی توان از فرد متعهد مطالبه خسارت کرد. این حالت مشروط به اثبات وجود حادثه یا اتفاقی غیرقابل پیش بینی است.

برای نمونه : ممکن است ماشین فردی که در راه انتقال کالا است دچار حادثه شود و یا تصادف نماید حتی ممکن است فرد متعهد دچار بیماری شود در این صورت نمی‌توان این فرد را محکوم به پرداخت خسارت نمود.

مسئله مهم اثبات ضرر است

باید بسیار توجه داشته باشین که صرف انجام تعهد نمی تواند منجر به مطالبه خسارت شود بلکه شما باید وجود ضرر و متحمل شدن ضرر به سبب عدم انجام تعهد را اثبات کنید. مرحله بعدی اثبات آن است که ضرر وارده شده به دلیل بی مسئولیتی طرف مقابل بوده نه به دلیل حوادثی که خارج از اراده می باشد، ممکن است در مسیر انجام تعهدات حوادثی مانند سیل، زلزله، بیماری و….. وجود داشته باشد در چنین حالاتی نمی توان از طرف مقابل خسارت گرفت.

برای مطالبه خسارت عدم انجام تعد چه شرایطی لازم است ؟

در ابتدا باید گذشت زمان و موعد انجام تعهد اثبات شود ، در مرحله بعد شما باید ضرر وارده را مشخص و اثبات کنید سپس نوبت به مرحله بعد می رسد که شما باید به کمک وکیل خود اثبات کنید، ضرر وارده به شما در راستای عدم انجام تعهد طرف مقابل می باشد، در نهایت اگر عدم انجام تعهد مستند به دلایل قابل قبولی مثل وجود زلزله یا بیماری خاص و تصادف و… نباشد محکوم به پرداخت خسارت عدم انجام تعهد می شود.

وکلای فرنام داد – وکیل پایه یک دادگستری

وکیل ورود ثالث متخصص و با تجربه : ما در حقوق مدنی و به خصوص در مباحث مربوط به آیین دادرسی با دو مفهوم خواهان و خوانده در دعاوی حقوقی مواجه هستیم. در واقع اغلب دعاوی مطروحه در دادگاه های حقوقی به طرفیت دو نفر با عناوین فوق به جریان می‌افتند؛ با این حال ممکن است در برخی از دعاوی به ورود یک شخص دیگر در دعوای اصلی نیاز باشد که در آیین دادرسی مدنی تحت عنوان ثالث شناخته می شود.

وارد شدن شخص ثالث به دعاوی مطروحه در دادگاه ها به سه شیوه ذیل امکان پذیر است:

• ورود ثالث
• اعتراض ثالث
• جلب ثالث

مبحث پیش رو توسط وکیل ورود ثالث تهیه و تنظیم شده است مباحث مورد نظر ما در این مقاله، بررسی مسائل مربوط به ورود ثالث است. در صورت نیاز به آشنایی با این مفهوم می توانید تا انتهای این مقاله ما را همراهی نمایید.

ورود ثالث به چه معناست؟

تصور کنید دعوایی در دادگاه حقوقی مطرح شده است؛ فردی به عنوان خواهان مسئله ای را علیه فرد مقابل که خوانده نام دارد مطرح نموده و به دنبال احقاق حق است. در این میان ممکن است فردی غیر از خواهان خود را در خصوص دعوای مطروحه محق بداند. در این شرایط می تواند در قالب ورود ثالث به دعوای مطروحه وارد شده و در پی احقاق حق خود یا پیشگیری از تضییع حقوق خود باشد.

ثالث باید به کمک وکیل ورود ثالث مدارک و دفاعیات خود را در خصوص این مسئله بیان کند تا مورد بررسی قرار گیرد و در صورت لزوم و ارتباط با دعوای اصلی و موضوع مطرح شده، حق ورود به دعوا را داشته باشد. دقت کنید که وارد ثالث لازم نیست صرفاً علیه خوانده، دعوی خود را مطرح کند بلکه وی می تواند در مقام خواهان، مدعی دعوی اصلی را مقابل خود قرار داده و ادعای او را زیر سوال ببرد.

به عنوان مثال: اگر خواهان علیه فردی دیگر در قالب خوانده، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند ثالث می تواند با مدارک لازم در زمینه مبایعه نامه مقدم و ادعای مالکیت، درخواست خواهان را به چالش بکشد. در این شرایط وی علاوه بر بطلان اسناد و مدارک خواهان، خوانده را ملزم به تنظیم سند رسمی و انتقال سند مالکیت به نام خود می کند.

وکیل ورود ثالـث

ورود ثالث به دعوای حقوقی به دو نوع مختلف تقسیم می شود؛ ورود ثالث ممکن است اصلی باشد یا تبعی! زمانی ورود ثالثی اصلی قلمداد می‌شود که موضوع مطرح شده از جانب او هرچند با دعوای مطروحه مرتبط است اما حق مستقلی را برای او ایجاد می‌کند.اگر شخص ثالث هدف خود از ورود به دعوا را سهیم شدن در حقوق خواهان بداند دعوای او تبعی بوده و نمی توان آن را به طور مستقل مورد رسیدگی قرار داد.

مثالی که در مبحث اخیر مطرح کردیم یک نمونه بارز از ورود ثالث اصلی است. در خصوص ورود ثالث تبعی می توان گفت که فردی علیه دیگری دعوی مزاحمت و ممانعت از حق را مطرح می کند. همانند: خوانده با خالی کردن مصالح ساختمانی در مقابل درب ورودی یک ساختمان چندین طبقه، امکان عبور و مرور افراد ساختمان را با مشکل مواجه نموده است.

اگر یکی از مالکین واحدهای ساختمان مذکور، درخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق بدهد و یکی دیگر از مالکین واحدها نیز پس از مطرح شدن این دعوی، بخواهد چنین درخواستی را مطرح کند می تواند به کمک وکیل حقوقی به این دعوی وارد گردد. در این شرایط خواسته وی تبعی بوده و مستقل از خواسته خواهان نیست.

شرایط ورود ثالث

وکیل ورود ثالث: افراد نمی توانند در هر زمان و بنابر هر اقتضایی به دعوای مطروحه وارد شوند. با توجه به قوانین موجود در این زمینه شرایط ذیل جهت ورود ثالث به دعوی مورد نظر لازم است:

1. دعوای حقوقی در جریان رسیدگی قرار گرفته باشد و به اتمام نرسیده باشد

در واقع اگر دعوای حقوقی مطرح نشده باشد فرد نمی‌تواند به عنوان ورود ثالث در این دعوا وارد شده و در مقامی همانند خواهان، حقوق خود را مطالبه کند بلکه باید شخصاً دعوای مورد نظر را مطرح کرده و یک روند حقوقی را آغاز کند. اگر هم دعوای مورد نظر به اتمام رسیده باشد ولی می‌تواند از طریق اعتراض ثالث وارد شده و به رای مورد نظر اعتراض کند. بنابراین ورود ثالث به دعوا از زمان رسیدگی به پرونده تا پیش از اتمام رسیدگی امکان پذیر است.

2. موضوع مورد ادعای ثالث باید با موضوع دعوای میان خواهان و خوانده مرتبط باشد.

تفاوتی ندارد که وی حق مستقلی را در این دعوا جستجو می کند یا به دنبال حقوق مشترک با خواهان است در هر صورت ضرورت دارد حق وی با موضوع دعوا در ارتباط باشد.

3. حقی برای ورود ثالث در دعوی وجود داشته باشد.

اگر هیچ گونه نفع و منفعتی را نمی توان در خصوص ورود ثالث به دعوا تصور کرد بنابراین نمی توان به وی اجازه ورود به دعوی را داد.