https://farnamdad.com/مسکن مستقل (علی حده ) تعریف و نکات مهم آن
مسکن مستقل (علی حده ) :به طور کلی در کلیه عقود دو مورد همواره وجود دارد و آن حق و تکلیف است به طور مثال: در عقد بیع خریدار حق دریافت مبیع را دارد. و در کنار آن به پرداخت ثمن مکلف میگردد . یکی دیگر از این عقود عقد نکاح است که حقوق و […]
farnamdadشرایط وکالت بلاعزل + نکات کلیدی
اعطای وکالت بلاعزل موضوعی است که این روزها گریبان گیر افراد جامعه شده و عده ای از این طریق متحمل خسارات جبران ناپذیری گردیده اند. در این مطلب سعی داریم به بررسی جهات مختلف اعطای وکالـت بـلاعزل و ابطال آن توسط وکیل متخصص بپردازیم برای آگاهی بیشتر در این زمینه با ما همراه باشید. شرایط […]
farnamdadوکیل صدور حکم رشد + مراحل اقدام
وکیل صدور حکم رشد + شرایط صدور حکم : در قانون برای مطالبه حق و یا برخی اقدامات قانونی محدودیت سنی در نظر گرفته شده است. در واقع در پاره ای از موارد فرد نمی توان مستقیماً نسبت به برخی امور مشخصی اقدام قانونی نماید و طبق قانون ولی و یا قیم وی مسئول این […]
farnamdadوکیل تنظیم قرارداد اجاره
وکیل تنظیم قرارداد اجاره : قرارداد اجاره یکی از عقود معین است بدین معنا که تمام شرایط و تشریفات آن در قانون ذکر شده و در تمام قراردادها رعایت این شرایط لازم است. مگر در مواقعی که طرفین با یکدیگر توافق کرده باشند و آن را در قرارداد ذکر نمایند. اما نکته مهم جهت جلوگیری […]
farnamdadالزام موجر به تعمیرات اساسی
الزام موجر به تعمیرات اساسی : پس از عقد هر قراردادی حقوق و تکالیفی برای هر دو طرف معامله ایجاد میشود. یکی از عقود که همواره محل مناقشه بوده است عقد اجاره می باشد. در این مطلب سعی داریم به مبحث الزام موجر به تعمیرات اساس توسط وکیل متخصص بپردازیم. جهت کسب اطلاعات بیشتر با […]
farnamdadنکات طلایی درباره چک
نکاتی درباره چک که باید بدانید : چک وسیله ای جهانی برای پرداخت است. و به همین دلیل کوشش می شود که در جهان شکل و ماهیت یکسان داشته باشد. در این مطلب به بررسی چک در حقوق ایران خواهیم پرداخت. با وکیل متخصص چک همراه باشید. تعریف و ماهیت حقوقی چک : مطابق ماده […]
farnamdadمطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب
شرایط مطالبه وجه بابت ارش ملک معیوب : اگر بعد از معامله معلوم شود که ملک در هنگام معامله معیوب و این عیب مخفی بوده است. و مشتری نیز به آن جاهل باشد مشتری حق فسخ قرارداد دارد و یا می تواند ارش آن را مطالبه نماید. تعریف ارش : ارش عبارت است از تفاوت […]
farnamdadتایید اخذ به شفعه و شرایط آن
تایید اخذ به شفعه : اگر دو نفر در مالکیت ملکی با یکدیگر شریک باشند. و یکی از شرکا سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد شریک دیگر میتواند قیمتی را که مشتری به فروشنده پرداخت کرده است. به مشتری پرداخت نموده و سهم خریداری شده را به تملک خود در آورد. چنین حالتی را […]
farnamdadبطلان قرارداد به دلیل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
بطلان قرارداد به دلیل فسخ قرارداد مشارکت در ساخت : در برخی قراردادهای مشارکت در ساخت ضمن امضای قرارداد شرط میشود که سازنده تا پایان قرارداد یا تا مدت معینی حق پیش فروش واحدهای سهم خود را ندارد . این شروط و تعهدات برای طرفین الزام آورند و در صورت تخلف از شرط آثاری را […]
farnamdadالزام به تنظیم سند پیش فروش ملک
الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک : به موجب قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. این الزام هرچند نص صریح قانون است اما در حال حاضر به طور کامل در کل کشور […]
https://farnamdad.com/مشاوره حقوقی جعل عنوان + نکات حقوقی
مشاوره حقوقی جعل عنوان : یکی از جرایم علیه آسایش و امنیت که در قانون برای آن مجازات تعیین شده جعل عنوان می باشد. در ادامه با توضیحات وکیل کیفری ، همراه باشید … بر اساس ماده ۵۵۵ قانون مجازات اسلامی : هر کس بدون سمت رسمی یا از طرف دولت خود را در مشاغل […]
https://farnamdad.com/نکاتی درباره مطالبه ثمن قرارداد
نکاتی درباره مطالبه ثمن قرارداد با وکلای فرنام داد : هنگامی که مالی به فروش می رسد. توافقی بابت پرداخت ثمن و همچنین تحویل مبیع ما بین فروشنده و خریدار صورت می گیرد. بنابراین شروطی که برای پرداخت ثمن بین طرفین مقرر شده است باید رعایت شود. حال اگر خریدار ثمن را بر حسب قرارداد […]
https://farnamdad.com/نکاتی درباره طلاق توافقی + باید ها و نباید ها
نکاتی درباره طلاق توافقی با وکلای فرنام داد طلاق توافقی چیست؟ هنگامی که زوجین( زن و مرد) به هر علتی به نتیجه می رسند که ادامه زندگی مشترک با یکدیگر برایشان ممکن نیست و تصمیم به جدایی می گیرند و بر سر این مسئله با یکدیگر توافق دارند می توانند درخواست طلاق توافقی را در […]
https://farnamdad.com/وکیل استراق سمع + مجازات پیش بینی شده !!
وکیل استراق سمع و مجازات آن در قانون : استراق در لغت به معنی سرقت و ربایش و سمع به معنای گوش دادن است در نتیجه استراق سمع از نظر لغوی به معنای پنهانی به سخن کسی گوش دادن می باشد. اکنون می خواهیم در این مطلب به استراق سمع یا به زبان عامیانه (شنود) […]
https://farnamdad.com/وکیل استرداد ثمن معامله و شرایط لازم
وکیل استرداد ثمن معامله ، وکلای فرنام داد : در بسیاری از موارد ممکن است معاملهای منعقد و مقداری از ثمن معامله یا تمام آن به فروشنده پرداخت گردد اما بعد از تحویل ثمن، معامله فسخ ، اقاله و یا اینکه کشف شود. که معامله به هر دلیلی از ابتدا باطل بوده است. در چنین […]
https://farnamdad.com/وکیل الزام به تحویل ملک
وکیل الزام به تحویل ملک ، فوری و در کمترین زمان : طرح دعوای الزام به تحویل ملک زمانی موضوعیت دارد که ملک بر اساس یک عقد صحیح خریداری شده و عقد بیع منحل نشده . لکن فروشنده از تعهد خود نسبت به تحویل ملک تخلف کرده است. در این که به استناد سند عادی […]
https://farnamdad.com/وکیل الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک
وکیل الزام خریدار به تخلیه و استرداد ملک : در بحث خرید و فروش ملک همواره دعاوی و مشکلات متعددی در اثر نا آگاهی طرفین به وجود می آید که دو طرف قرارداد را دچار دشواری می نماید. از جمله این موارد می توان به استنکاف از تعهدات موجود در قرارداد ، عدم پرداخت ثمن […]
https://farnamdad.com/وکیل خرید وکالتی + نکات مهم حقوقی
وکیل خرید وکالتی و نکات مهم حقوقی که در این رابطه باید بدانید : خرید وکالتی چیست؟ در حال حاضر سبک و روش زندگی امروز باعث گردیده که سرعت انجام امور برای افراد در اولویت باشد. و به همین خاطر بسیاری از معاملات با اعطای وکالت صورت می گیرد. به طور مثال : هنگامی که […]
https://farnamdad.com/وکیل مطالبه ثمن قرارداد و معامله
وکیل مطالبه ثمن قرارداد و معامله و شرایط لازم : هنگامی که ملکی به فروش می رسد توافقی بابت پرداخت ثمن و همچنین تحویل ملک ما بین فروشنده و خریدار حاصل میشود. بنابراین شروطی که برای پرداخت ثمن بین طرفین مقرر شده است باید رعایت گردد . حال اگر خریدار ملک ، ثمن را بر […]
https://farnamdad.com/وکیل مطالبه حق سرقفلی + موارد مهم قانونی
وکیل مطالبه حق سرقفلی و نکات مهم حقوقی در این رابطه با وکلای فرنام داد ، وکیل متخصص امور ملکی : سرقفلی چیست؟ در هنگام اجاره ملک، مالک مبلغی را از مستاجر به جهت تحویل ملک دریافت می کند که در اصطلاح حقوقی به آن سرقفلی می گویند. البته لازم به ذکر است که این […]
