وکیل عدم تمکین + نحوه اقدام

وکیل عدم تمکین شاخه ای از تخصص های حقوق خانواده است که پیرامون مسائل حقوقی مرتبط با عدم تمکین متمرکز است. عدم تمکین که تحت عنوان نشوز نیز از آن یاد می شود یکی از مسائل زیر مجموعه ی حقوق خانواده است که به عدم اطاعت زن از شوهر در زندگی زناشویی اشاره می کند. مطابق قوانین و مقررات داخلی کشور و احکام دین مبین اسلام اطاعت از شوهر در زندگی زناشویی وظیفه ی قانونی و شرعی زنان است. هرگاه زن بنا به دلایل مختلفی از اطاعت شوهر خود سر باز زند و از او تبعیت ننماید بحث عدم تمکین مطرح می گردد. در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

وکیل عدم تمکین

عدم تمکین به چه معناست؟

به مجرد انعقاد عقد نکاح و ایجاد علقه ی زوجیت وظایف متقابلی در زندگی زناشویی ایجاد می گردد که یکی از مهم ترین آنها تمکین است. تمکین از همسر وظیفه ی زن شناخته می شود و بر این اساس زن موظف است که در حدود چارچوب های قانونی و شرعی از شوهر خود اطاعت نماید. تمکین سیطره ی وسیعی از وظایف مختلف را در بر می گیرد که در یک دسته بندی کلی به دو نوع تمکین عام و تمکین خاص تقسیم می شود.

تمکین عام به حسن معاشرت و اطاعت از شوهر در زندگی زناشویی اشاره دارد. تمکین خاص صرفا به اطاعت از شوهر در حیطه ی مسایل جنسی و زناشویی مربوط است. عدم تمکین به هرگونه عمل نکردن به وظایف فوق و عدم اطاعت از شوهر اطلاق می گردد. مهم ترین اثر عدم تمکین عدم برخورداری از حق نفقه است. زن ناشزه هیچگونه حقی برای دریافت نفقه ندارد و نمی تواند نفقه خود را از طریق قانون مطالبه کند.

در صورت عدم تمکین، مرد می تواند با مراجعه به دادگاه شکایت خود را مطرح کرده و الزام به تمکین همسر خود را خواستار گردد. همچنین در صورت ادامه ی عدم تمکین زن، مرد می تواند درخواست ازدواج مجدد خود را به مراجع قضایی تقدیم کند.

توجه داشته باشید که عدم تمکین بایستی دلیل موجه و قانونی داشته باشد. در صورتی که زن بتواند در دادگاه اثبات نماید که عدم تمکین او به واسطه ی بیماری مقاربتی شوهر و یا دستور پزشک معالج است، موضوع عدم تمکین او منتفی خواهد بود و از نظر قانونی مستحق دریافت نفقه است. همچنین اشاره کردیم که اطاعت از شوهر بایستی در چارچوب های قانونی و شرعی خاصی باشد. هرگاه اطاعت از شوهر و زندگی در محل مورد نظر با خطر جانی ،مالی و حیثیتی برای زن همراه باشد، تمکین از شوهر بر او واجب نیست و در مقابل حق نفقه ی زن کماکان پابرجاست.

وکیل عدم تمکین + طرح شکایت

در سال های اخیر بسیاری از مسائل و موضوعات مرتبط با خانواده تحت حمایت های قانونگذار قرار گرفته است. این مساله را از جهات گوناگونی می توان مورد نقد و بررسی قرار دارد.

به طور کلی تخصصی شدن امور رسیدگی و بررسی های دقیق تری را می طلبد و اهمیت حضور افراد متخصص بیشتر نمایان می شود. از نظر حقوقی تمامی وکلای پایه یک دادگستری می توانند وکالت تمامی پرونده های قضایی را بر عهده بگیرند و مانعی از این نظر وجود ندارد. اما از باب تخصص و تجربه قطعا تفاوت هایی وجود دارد که تعیین کننده است.

با توجه به آمارهای موجود شمار پرونده های قضایی مرتبط با دعاوی خانواده در سال های اخیر افزایش یافته و موضوعات تخصصی و پیچیده ای مطرح گردیده. طبیعتا چنین مساله ای فرایند دادرسی پرونده را دشوارتر می کند و در این شرایط حضور وکیل متخصص خانواده می تواند به تسهیل فرایند دادرسی منجر گردد و بهترین نتایج را برای پرونده ی شما رقم بزند.

وکیل عدم تمکین تخصصی است که در راستای مسائل حقوقی مرتبط با عدم تمکین و الزام به تمکین شکل گرفته و با تسلط کامل بر قوانین و مقررات مربوطه می تواند بهترین و دقیق ترین دفاعیات و لوایح را ارائه دهد.

وکیل پولشویی (Money Laundering)

وکیل پولشویی شاخه ای از تخصص های حوزه ی وکالت است که پیرامون مسائل مرتبط با پولشویی متمرکز بوده و فعالیت می کند. پولشویی یکی از بحث برانگیزترین جرایم سال های اخیر به شمار می آید و اخبار حواشی آن را بارها از رسانه ها شنیده ایم. جرایمی نظیر پولشویی جزء جرایم سازمان یافته به حساب می آیند و به روش های پیچیده ای صورت می پذیرد.

اولین گزارشات مربوط به پولشویی بشر به تمدن یونان باستان باز می گردد و قدمتی چندهزارساله دارد.هرچند پولشویی به مفهوم دقیق تر و امروزی آن در دهه ی 1920 میلادی از آمریکا آغاز گردید. واقعیت آن است که بشر همواره در طمع دستیابی به قدرت و ثروت بیشتر بوده و در این میان پولشویی نیل به این هدف را آسان تر کرده است. با توجه به آثار مخرب پولشویی در اقتصاد کشورها شاهد یک اتحاد جمعی بین المللی در راستای مبارزه با آن هستیم. هرچند علی رغم وجود قوانین و مقررات سرسختانه مبارزه با پولشویی، کماکان پولشویی در جریان است و مجرمین روش های تازه ای برای آن کشف می کنند.

وکیل پولشویی

  • به نظر شما موثرترین روش برای مبارزه با پولشویی چیست؟
  • وکیل پولشویی چه نقشی می تواند در چنین پرونده هایی ایفا نماید؟

در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

نگاهی به جرم پولشویی

پولشویی به عنوان یکی از سنگین ترین و مهم ترین جرایم اقتصادی سازمان یافته ی دنیا به حساب می آید و با آثار و تبعات گسترده ای همراه است. پولشویی (Money Laundering)فرایندی است که به دنبال آن پولی از راه نامشروع به دست می آید و برای مخفی نگاه داشتن سرمنشا آن، این پول وارد سیستم مالی جامعه و به اصطلاح تطهیرسازی می شود. به عبارت دیگر پولشویی به شستشوی پول های کثیف اشاره می کند که در ورای آن جرم و جنایتی نهفته است. این پول ها عمدتا از طریق شبکه های قاچاق، اختلاس،سرقت،کلاهبرداری، رشوه و سایر جرایم به دست می آید و در این میان اموال و دارایی های کثیفی به چشم می خورد.

نکته ی قابل توجهی در رابطه با جرم پولشویی ، گردش مالی پول ها در چند کشور و منطقه ی مختلف است. علی رغم مقررات و قوانین بین المللی که در زمینه ی مبارزه با پولشویی به تصویب رسیده است، مقررات و قوانین داخلی کشورها در این رابطه متفاوت است. از طرف دیگر پول های کثیف از طریق واسطه های مختلفی جا به جا می شود و ممکن است مجرمین دخالت مستقیمی در این امر نداشته باشند. افراد واسطه معمولا از سرمنشا پول ها خبری ندارند و تنها نقش یک قربانی را در این میان ایفا می کنند.

پولشویی از طریق روش های مختلفی صورت می پذیرد و فرایند آن نسبتا طولانی است.ممکن است در بخشی از این پروسه با دارایی های مشروع مواجه شوید. این موضوع در لایه های مختلف پولشویی به شدت پررنگ است و کار تزریق و جایگزینی پول ها را می تواند مشروع جلوه دهد.

وکیل پولشویی متبحر و کاربلد

در سال های اخیر جرایم سازمان یافته نظیر پولشویی به شدت افزایش یافته و به فساد مالی گسترده ای به همراه داشته است. از سوی دیگر به موازات پولشویی شاهد جرایم دیگری نیز هستیم که هریک مستلزم رسیدگی های قضایی است. بر اساس قوانین ایران مجازات سنگینی برای جرم پولشویی لحاظ گردیده. این مجازات بسته به نوع و میزان جرم می تواند شامل مصادره ی اموال ،حبس و جزای نقدی باشد.

حتی در صورتی که جرم توسط شخصیت های حقوقی مانند: شرکت ها و کمپانی های بین المللی ارتکاب یافته باشد، می تواند علاوه بر مجازات های فوق با جلوگیری از فعالیت های مجموعه همراه باشد.

توجه داشته باشید که از نظر حقوقی تمامی وکلای پایه یک دادگستری می توانند به عنوان وکیل پرونده های پولشویی معرفی شوند و منعی از این نظر وجود ندارد. وکیل پولشویی تخصصی در حوزه ی وکالت است که منحصرا پیرامون مسائل و قوانین و مرتبط با پولشویی شکل گرفته و برای کسب نتیجه ای مطلوب در چنین پرونده هایی بسیار حائز اهمیت است. وکیل پولشویی متخصص و باتجربه از قوانین و مقررات این حوزه کاملا آگاه است و در نگارش شکوائیه ، لوایح و دفاعیات از تجارب ارزشمندی برخوردار است.

وکیل کیفری به طور مرتب و مداوم در تمامی جلسات رسیدگی دادگاه در کنار موکل خویش حضور دارد و با فن بیان قوی و قدرت استدلال بالای خود قادر است پرونده را در درست ترین مسیر پیش ببرد. آگاهی از قوانین و مقررات جدید در کنار تجربه ای که از گذر سالها فعالیت در این حوزه به دست آمده است می تواند بهترین نتایج را در کوتاه ترین زمان ممکن برای پرونده ی شما رقم بزند.

چگونگی شکایت از قضات

چگونگی شکایت از قضات ، چطور از قاضی شکایت کنیم ؟ شکایت از قضات مطابق قوانین ایران امکانپذیر است و در صورت بروز هرگونه رفتار غیرمتعارف و خارج چهارچوب قانون می توانید شکایات خود را مطرح نمایید. قضاوت شغلی حساس و در عین حال بسیار دشوار است. قاضی در مقام یک انسان بی طرف بایستی عدالت را به نحو احسن اجرا نماید و اقدام به صدور رای نماید. اما نباید فراموش کنیم که قاضی یک انسان معمولیست و امکان بروز خطا و یا اشتباه از سمت او وجود دارد.

چگونگی شکایت از قضات

در ادامه به چگونگی شکایت از قضات و روش های قانونی آن خواهیم پرداخت. با وکلای فرنام داد همراه باشید.

نحوه شکایت از قضات

برای آغاز روند دادرسی پرونده و صدور رای عادلانه، حضور قاضی مهم ترین بخش ماجراست. قاضی موظف است که مفاد پرونده را با دقت تمام بررسی کرده و به بیانیات و دفاعیات اصحاب دعوی توجه نماید. با توجه به ادله و و مدارک موجود و علم قاضی روند رسیدگی پرونده ادامه می یابد و در نهایت ختم دادرسی اعلام می شود.

حال تصور کنید خطایی از قاضی پرونده سر زده و یا به هر علتی مرتکب تخلف و اشتباه شده طبیعتا چنین امری از دید قانون حائز اهمیت است. در صورتی که افراد هرگونه تخلف و اشتباهی از سوی قضات پرونده های قضایی مشاهده نمایند می توانند شکایت خود را اعلام نموده و پیگیری آن را از مراجع قضایی خواستار شوند. رسیدگی به تخلفات شغلی و انتظامی قضات و نظارت بر عملکرد آنها از منظر قانونگذار ایران دارای اهمیت فراوان است.

اهمیت این موضوع تا بدانجاست که در اصل 171 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران بر آن تاکید شده. این اصل بیان نموده که هرگونه ضرر و زیان مادی و معنوی که در اثر خطا، تقصیر و اشتباه قاضی به وجود آمده بایستی جبران گردد و قابل پیگیری خواهد بود.

در رابطه با شکایت قضات اولین قدم ثبت شکایت در دادسرای انتظامی قضات است. البته این منوط به این امر است که موضوع شکایت تخلف و ارتکاب جرم قضات در حیطه ی شغلی آنها باشد. در غیر این صورت هرگاه شکایتی در رابطه با قضات مطرح گردد که ارتباطی با شغل و وظیفه ی آنها ندارد، همانند سایر پرونده های کیفری قابل پیگیری است.

اعلام شکایت می تواند توسط شخص و یا نماینده ی قانونی او صورت پذیرد. علاوه بر این هریک از مقامات رسمی و قانونی کشور همچون رئیس قوه قضاییه، دادستان کل کشور، رئیس دیوان عالی کشور و هر شخص دیگری می تواند هرگونه تخلف و جرمی که از سوی قضات انجام گرفته را گزارش و خوستار پیگیری قانونی آن شود.

در ادامه برای پیگیری شکایت گزینه های زیر پیش روی افراد قرار دارد:

  • برای ثبت و پیگیری شکایت می توان از طریق دفتر نظارت و ارزشیابی رفتار و عملکرد قضات عمل نمود که مقر آن دادگستری استان است.
  • دادسرای انتظامی قضات نیز راهکار دیگریست که برای شکایت از قضات در نظر گرفته شده است.
  • لازم به ذکر است که اخیرا یک سامانه ی تلفنی برای ثبت شکایات از قضات راه اندازی گردیده که ازطریق آن می توانید گزارش های خود را ثبت کنید.

در صورت تکمیل مدارک و ارائه ی ادله ی کافی چنانچه تخلفات و اشتباهات قاضی احراز گردد و جرم تشخیص داده شود، پرونده برای بررسی بیشتر و ادامه ی فرایند دادرسی به دادگاه انتظامی قضات ارجاع می گردد. در این مرحله جلسات رسیدگی برگزار و رسیدگی به تخلفات آغاز خواهد شد. بدیهی است که ارائه ی لوایح و دفاعیات اهمیت بسیاری دارد و به نوعی مسیر پرونده را مشخص می کند.

چنانچه اتهامات وارده و تخلفات قاضی به اثبات برسد، حسب مورد به مجازات های مندرج در قانون و جبران خسارات وارده محکوم می گردد.

مجازات قاضی متخلف

مجازات هایی که قانون برای چنین مواردی پیش بینی نموده در مرحله ی اول توبیخ کتبی است. در ادامه کسر حقوق برای قاضی متخلف لحاظ می گردد و تنزل یک الی دو پایه ی قضایی برای تخلفات سنگین تر اعمال می شود. چنانچه قاضی مرتکب تخلف سنگین تری شده باشد انفصال موقت از خدمت و خاتمه خدمت از طریق بازنشتگی اعمال خواهد شد. سنگین ترین حالت این مجازات انفصال دایم قاضی متخلف از خدمات قضایی و دولتی است.

البته امکان درخواست تجدید نظر برای آرا و احکام صادره ای که قطعیت نرسیده ، وجود دارد.

سوگند دروغ چه مجازاتی دارد ؟

مجازات سوگند دروغ در قوانین ایران : سوگند دروغ در شرایطی مطرح می گردد که فردی به جهت اثبات بی گناهی و تبرئه ی خود و یا در راستای اثبات ادعای خویش سوگند دروغ و کذب یاد می کند. سوگند یا قسم خوردن در نظام حقوقی ایران جزء ادله ی اثبات دعاوی به شمار می رود. هرگاه ادله و مدارک کافی برای اثبات ادعای مدعی و مدعی علیه وجود نداشته باشد، از طریق به کار بردن لفظ جلاله و به شهادت گرفتن نام خداوند متعال می توان سوگند یاد نمود. البته سوگند متخص آن دسته از دعاوی است که از طریق اقرار، شهادت و یا علم قاضی مطرح گردیده و در اثبات آن تردید وجود دارد.

در چنین شرایطی سوگند می تواند قاطع دعاوی به حساب آید و از طریق آن احکام دادگاه جاری خواهد شد. حال تصور کنید بنا به دلایلی شخص سوگند دروغ یاد کرده و بر اساس آن در پرونده حکم صادر گردیده. آیا از مجازات سوگند دروغ اطلاعی دارید؟ در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

سوگند دروغ چه مجازاتی دارد ؟

تعریف سوگند دروغ

سوگند به عنوان یکی از مهم ترین ادله ی اثبات دعوی در دعاوی حقوقی و کیفری شناخته می شود و با آثار و تبعات مهم و گسترده ای همراه است. بر اساس قوانین کیفری ایران ادای هرگونه سوگند دروغ جرم است و با مجازات کیفری همراه خواهد بود. سوگند یاد کردن به هیچ عنوان قابل توکیل و واگذاری به غیر نیست و شخص خود بایستی برای این کار اقدام نماید. ذکر نام خداوند متعال در هنگام سوگند ضروریست و تفاوتی میان فرد مسلمان و غیرمسلمان نیست.

سوگند نزد دادگاه بایستی صریح و بدون ابهام و با قطعیت لازم یاد شود. حال تصور کنید تمامی این نکات در هنگام ادای سوگند رعایت گردیده ولی سوگند و ادعای شخص با واقعیت هیچ مطابقتی ندارد. به عبارت دیگر سوگند دروغی یاد شده که فرد کاملا بر آن واقف است. هیچ تفاوتی میان سوگند دروغ کتبی و شفاهی وجود ندارد و این اقدام در هر صورت جرم است.

در رابطه با تاثیر سوگند یادآور می شویم که سوگند در جرایم موجب قصاص، دیه، ارش و کلیه ی ضرر و زیان های ناشی از جرائم قابل اجراست ولی در رابطه با جرایم حدی و تعزیری اثری ندارد. به این معنا که نه موجب نفی دعاویست و نه به اثبات آن کمک می کند. لذا بر این اساس می توان به تاثیر سوگند در جرایم مربوطه پی برد. به خصوص در جرایمی مستوجب قصاص که با ضررهای جانی سنگین و غیرقابل جبرانی همراه است و کافیست که از طریق سوگند دروغ حکم پرونده صادر گردد. از سوی دیگر به شهادت گرفتن نام خداوند متعال به دروغ از نظر اخلاقی مذمت و مطابق شرع اسلام گناه محسوب می شود. با توجه به انعکاس شریعت اسلام در قوانین کیفری ایران، قانونگذر سوگند دروغ را جرم انگاری نموده و برای آن مجازات کیفری در نظر گرفته است.

یادآور می شویم که هر گونه سوگند دروغ و سوگند با اکراه و تردید از نظر دادگاه قابل ترتیب اثر نیست و رای نهایی پرونده با توجه با سایر ادله و مدارک موجود صادر می گردد. به عبارت دیگر برای اثبات دعاوی به سایر گزینه های قانونی استناد می شود.

مجازات سوگند دروغ

بر اساس ماده ی 649 قانون مجازات اسلامی ، هرکس در دعوای حقوقی یا جزائی که قسم متوجه او شده باشد، سوگند دروغ یاد نماید، به 6 ماه تا دو سال حبس محکوم می گردد. در چنین شرایطی سوگند قابل ترتیب اثر نیست و طرف مقابل سوگند می تواند علیه او شکایت نماید. چنانچه سوگند دروغ اثبات گردد محکومیت فرد قطعی است و رای پرونده قابل ابطال خواهد بود.

توجه داشته باشید که سوگند دروغ با شهادت دروغ متفاوت است و رویه های قانونی جداگانه ای دارند.

برای شکایت از سوگند دروغ می توانید شکوائیه ی خود را در سامانه ثنا ثبت نمایید. پس از به جریان افتادن پرونده ی قضایی، شما بایستی کلیه ی دلایل و مدارکی که نشان دهنده ی ادای سوگند دروغ در دادگاه است را در جلسه ی رسیدگی ارائه نمایید. بدیهی است که در صورت اثبات موضوع می توانید با توجه به ضرر و زیانی که متحمل شده اید، درخواست خسارت نموده و ابطال رای قبلی را که از طریق سوگند دروغ صادر شده است خواستار شوید.

مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

تمامی ادیان و آیین ها دروغ را در ردیف رذائل اخلاقی به حساب آورده اند و به عنوان یک گناه نابخشودنی از آن یاد کرده اند. دروغ می تواند صورت حقیقت را بپوشاند و به فریب و بی اعتمادی دامن بزند. نقطه ی تلاقی دروغ و قسم می تواند سرآغازی برای سقوط و انحطاط باشد و قطعا از دید قانون حائز اهمیت است. به دلیل اثرات و تبعات گسترده ی قسم دروغ قانونگذار مجازات حبس را برای آن پیش بینی نموده و علاوه بر این می تواند در ابطال رای صادره و بازبینی مجدد پرونده نیز تاثیرگذار باشد.

مال خری اموال مسروقه و مجازات آن در قانون

مال خری در رابطه با خرید و فروش اموال مسروقه مطرح می گردد و مال خر به شخصی اشاره می کند که شغل او خرید و فروش اموال مسروقه است. چنین فعلی از نظر قوانین کیفری ایران جرم محسوب می شود و با مجازات فرد مجرم همراه خواهد بود.

به دنبال وقوع جرم سرقت ، سارقین در صدد فروش اموال مسروقه خواهند بود تا بتوانند اشیای سرقتی را به پول تبدیل کنند. در این میان جرم مال خری مطرح می گردد که جرم مستقلی از سرقت به حساب می آید و این روزها متاسفانه به شدت افزایش یافته است. آیا با مجازات جرم مال خری آشنایی دارید؟ در ادامه با وکیل فرناین فر همراه باشید.

مال خری اموال مسروقه

نگاهی به جرم مال خری

مال خری از منظر قوانین ایران به معامله و خرید و فروش اموال و اشیای مسروقه ( به سرقت رفته ) اشاره می کند و لفظی است که صرفا برای اموال منقول به کار می رود. در نظر داشته باشید که مال مسروقه با مال غیر متفاوت است و مال غیر علاوه بر اموال منقول شامل اموال غیرمنقول نیز می گردد.عنصر سرقت و دزدی در اموال مسروقه کاملا مشهود است.

متاسفانه آمار جرایمی نظیر سرقت در سال های اخیر به شدت افزایش یافته و بالتبع بازار خرید و فروش اموال مسروقه نیز داغ است. اما معامله ی اشیای به سرقت رفته کار آسانی نیست و هرکسی به آن مبادرت نمی ورزد. از این رو مال خری با علم و سوءنیت از معامله ی اموال و اشیای مسروقه جرم محسوب می شود و در حال حاضر روشی برای کسب درآمد و امرار معاش عده ای از افراد شده. حتی در برخی از محلات و مناطق مال خری به شکل علنی به چشم می خورد و شما ممکن است افرادی را در حال خرید و فروش انواع اشیای مسروقه مانند کفش، لباس، ظروف، قطعات خودرو موتور سیکلت و سایر موارد مشاهده کنید.

مال خر به فردی اشاره می کند که به خرید کالا و اشیای دزدی و یا قاچاق مبادرت می روزد و در نهایت آن را به سایر افراد می فروشد. به عبارت دیگر نوعی واسطه گری به چشم می خورد که فرد با علم و آگاهی از غیرقانونی بودن عمل آن را انجام می دهد و معامله می کند.

مجازات مال خری

با توجه به ماده ی 662 قانون مجازات اسلامی هرکس با علم و اطلاع یا با وجود قرائن اطمینان آور به اینکه مال در نتیجه ی ارتکاب سرقت به دست آمده است، آن را به نحوی از انحاء تحصیل یا قبول کند یا مورد معامله قرار دهد به حبس از 6 ماه تا 3 سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد. در نظر داشته باشید که هرگاه در دادگاه به اثبات برسد که فرد شغل و حرفه ی اصلی خویش را مال خری قرار داده است، به حداکثر مجازات مندرج در این ماده محکوم می گردد. البته در صورتی که اثبات گردد فرد خریدار از مسروقه بودن اشیا اطلاعی ندارد، مجازات او منتفی است. برای مثال: تصور کنید فردی از طریق اینترنت به فروش اموال مسروقه مبادرت می روزد و خریدار بدون آگاهی و اطلاع از این مساله معامله می کند. در چنین شرایطی اشیای معامله شده بایستی به صاحب اصلی آن بازگردانده شود.

همچنین هرگونه نگهداری ، به امانت یا هدیه گرفتن و تسهیل معامله ی اموال مسروقه در صورت علم به سرقتی بودن آن جرم است و در حکم مال خری به حساب می آید.

نکته ی مهم :

در قانون کاهش مجازات های تعزیری سال 99 هرگاه ارزش اموال و اشیای مسروقه کمتر از 20 میلیون تومان باشد، جرم قابل گذشت است. البته با این شرط که فرد دارای سابقه ی محکومیت کیفری موثر نباشد.

دادسرای محل وقوع جرم به عنوان مرجع قضایی صالح برای رسیدگی شناخته می شود.

مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده

برخی جرایم مانند مال خری علاوه بر اینکه به شکل مستقل و جداگانه ای جرم محسوب می شوند، تسهیل کننده ی سایر جرایم مانند: سرقت نیز به حساب می آیند. از این رو قانونگذار توجه ویژه ای به آن داشته و مجازات جداگانه ای برای آن در نظر گرفته است. بنابراین سرقت و مال خری دو جرم مجزاست و رسیدگی به هر یک به صورت مستقل صورت می پذیرد.

همواره به خاطر بسپارید که کالا و اجناس مورد نیاز خود را از افراد و مراکز معتبر خریداری نمایید و در صورتی که قصد دارید از افراد ناشناس خرید کنید، حتما به مدارک شناسایی فروشنده و در صورت نیاز فاکتورهای موجود توجه داشته باشید.

برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمینه می توانید با وکلای فرنام داد، وکیل امور کیفری در ارتباط باشید.

مجازات همجنسگرایی مردان و زنان در ایران (مردان و زنان)

مجازات همجنسگرایی برای مردان و زنان در قوانین ایران :  همجنسگرایی و گرایش به جنس موافق از آغاز پیدایش خلقت وجود داشته و پا به پای تکامل بشر ادامه دارد. علی رغم اینکه علوم پزشکی و روانشناسی تا حد زیادی این قضیه را موجه و علمی نشان می دهند، در بسیاری از نظام های حقوقی دنیا از جمله ایران همجنسگرایی پذیرفته نشده و قوانین و مجازات های سختگیرانه ای در رابطه با آن در نظر گرفته شده است. ضمن اینکه دین اسلام نیز آن را به شدت محکوم کرده و به عنوان یک گناه از آن یاد می کند.

مجازات همجنسگرایی مردان و زنان

همجنسگرایی با پیامد ها و آثار مختلفی همراه است و می تواند تبعات منفی زیادی به همراه داشته باشد. این مورد در جوامع اسلامی اهمیت فراوانی دارد و از این رو مورد توجه قانونگذار ما قرار گرفته است. آیا از مجازات همجنسگرایی در ایران اطلاعی دارید؟ در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.

همجنسگرایی از منظر قوانین ایران

از نظر حقوقی همجنسگرایی به عملی اشاره می کند که فردی به جنس مخالف خود گرایش دارد و با او رابطه ی جنسی برقرار می کند. استمرار این قضیه بسیار مهم است و با یک بار اتفاق افتادن آن نمی توان همجنسگرایی را به شخصی نسبت داد. بنابراین شخص بایستی این عمل را در یک بازه ی زمانی مشخص تکرار کند و قصد و نیت او کاملا مشخص باشد.

همجنسگرایی می تواند علل و دلایل مختلفی به همراه داشته باشد. گاه یک اختلال ژنتیکی است و گاه از اختلالات شخصیتی و روانی افراد نشات می گیرد. اما در هر صورت قانونگذار ایران به دلایل و علل همجنسگرایی توجهی ندارد و برای آن مجازات تعیین نموده است.

همجنسگرایی در مردان

از منظر نظام حقوقی ایران همجنسگرایی در مردان لواط نامیده می شود. لواط به معنای رابطه ی جنسی کامل یک مرد با مرد دیگری است. دخول آلت جنسی مردانه در دبر مردی دیگر به عنوان مبنای لواط است و اثبات آن ضروریست.

در نظر داشته باشید که تفخیذ نیز می تواند جزء مصادیق همجنسگرایی به حساب بیاید. تفخیذ به معنای قرار دادن اندام تناسلی مردانه در ران مردی دیگر است. البته طبیعتا گرایش جنسی فرد با یک بار ارتکاب مشخص نخواهد شد و برای اثبات همجنسگرایی این اعمال بایستی به کررات صورت پذیرد.

همجنسگرایی در زنان

اصطلاحی که برای همجنسگرایی زنان به کار برده می شود، مساحقه است. مساحقه به معنای قرار دادن آلت جنسی زنانه بر آلت جنسی زنی دیگر است.

مجازات همجنسگرایی در ایران چیست؟

در رابطه با مجازات همجنسگرایی در ایران بایستی مجازات زن و مرد را جداگانه مورد بررسی قرار داد.

مجازات همجنسگرایی در مردان به شرح زیر است

قانون گذار برای دسته ای از موارد همجنسگرایی مجازات اعدام را در نظر گرفته است و شرایط اثبات آن نیز در قانون احصاء شده .

اگر فاعل این جرم مجرد باشد و یا با رضایت مفعول به این عمل مبادرت ورزد، صد ضربه شلاق حدی به عنوان مجازات لواط در نظر گرفته شده. حد تفخید نیز برای فاعل و مفعول آن صد ضربه شلاق است.

برای فرد مفعول در لواط مجازات اعدام در نظر گرفته شده ، مگر اینکه ثابت شود عمل لواط با عنف و اکراه صورت پذیرفته است.

مجازات همجنسگرایی در زنان شامل موارد زیر می باشد

بر اساس قانون مجازات اسلامی مجازات جرم مساحقه صد ضربه شلاق است که در رابطه با فاعل و مفعول آن اعمال خواهد شد. همچنین مسلمان و غیرمسلمان بودن فاعل و مفعول در مجازات مساحقه تفاوتی ایجاد نمی کند.

مشاوره حقوقی تخصصی

همجنسگرایی از منظر قوانین ایران و شریعت اسلامی جرم است و از نظر عرف جامعه به شدت نکوهش شده. به طور کلی نظام حقوق ما معتقد است گرایش به جنس مخالف می تواند نظم و امنیت عمومی جامعه را به چالش بکشد و آثار و تبعات منفی بسیار زیادی به همراه دارد. البته قانونگذار ایران دید مطلقا منفی به این قضیه ندارد و راه حل عمل تغییر جنسیت را برای آن در نظر گرفته. اما در نظر داشته باشید که همجنسگرایی در هر شکل و شرایطی جرم است و راه حلی برای فرار از مجازات آن وجود ندارد.

در رابطه با مجازات همجنسگرایی اعم از لواط، تفخیذ و مساحقه بخشش لحاظ نمی شود مگر در یک مورد. هرگاه مرتکب جرم لواط پس از شهادت شهود توبه کند، مجازات او ساقط خواهد شد. حضور یک وکیل کیفری می تواند جزئیات قانونی بیشتری در اختیار شما قرار دهد.

وکیل استرداد فرزند

وکیل استرداد فرزند شاخه ای از تخصص های حوزه ی وکالت است که به صورت اختصاصی پیرامون دعاوی خانواده فعالیت می کند. تصور کنید قانون حضانت فرزند را برای یکی از والدین او در نظر گرفته و حق ملاقات را برای والد مقابل تعیین نموده است. حال والد مقابل از بازگرداندن و تحویل فرزند به والدی که قانونا حق حضانت فرزند با اوست، امتناع می کند و مانع آن می شود.

  • به نظر شما در چنین مواردی قانون چه راهکارهایی برای استرداد فرزند پیش بینی کرده ؟
  • در این میان نقش وکیل استرداد فرزند چیست و تا چه میزان می تواند موثر واقع شود؟

وکیل استرداد فرزند

در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

استرداد فرزند از منظر قوانین ایران

حضانت و نگهداری از فرزند حق و تکلیفی است که به صورت مشترک برای پدر و مادر وجود دارد. حضانت به معنای عام کلمه به هرگونه مراقبت و نگهداری از کودک اشاره می کند. در برخی شرایط خاص ممکن است پدر و مادر طفل جدا از یکدیگر زندگی کنند بدون اینکه طلاقی بین آنها اتفاق افتاده باشد. در چنین شرایطی تغییر حضانت فرزند بر اساس سن او و رای دادگاه تعیین می شود. لازم به یادآوری است که حضانت فرزند دختر تا سن 7 سالگی با مادر و از آن پس تا سن 9 سالگی با پدر است.

در رابطه با فرزندان پسر حضانت آنها تا سن 7 سالگی با مادر و بعد از آن تا سن 15 سالگی با پدر است. فرزندان دختر و پسر پس از رسیدن به سن بلوغ از دایره حضانت خارج می شوند و حق انتخاب این که با پدر یا مادر خود زندگی کنند را دارند. مگر اینکه دادگاه به مصلحت طفل حضانت اجباری توسط یکی از والدین را علی رغم میل کودک تشخیص دهد. البته در برخی موارد مانند: طلاق توافقی والدین می توانند ترتیب دیگری برای حضانت فرزندان خود در نظر بگیرند و مانعی از این نظر وجود ندارد.

در این میان همواره برای والد مقابل حق ملاقات قانونی با کودک وجود دارد جز مواردی که این ملاقات به تشخیص دادگاه بر خلاف مصلحت کودک باشد که از آن ممانعت به عمل می آید.

هرگاه والد مقابل به هر دلیل از استرداد فرزند و تحویل او به والدی که حضانت کودک بر عهده ی اوست، خودداری نماید، عمل وی جرم است و با آن برخورد قانونی خواهد شد. این حکم قبل و بعد طلاق قابل اجراست و تفاوتی میان والد مقابل و سایر اقربا و خانواده ی طفل نظیر پدربزرگ، خواهر ، برادر و سایر خویشاوندان و منسوبین وجود ندارد. در هر صورت والد مقابل پس از ملاقات طفل موظف است کودک را به والدی که حضانت قانونی طفل با اوست، تحویل دهد.

در صورت وقوع چنین مساله ای والدی که حضانت قانونی طفل بر عهده ی او قرار دارد، در قدم اول بایستی شکایت استرداد فرزند را مطرح کرده و ادله ی قانونی مورد نیاز را ارائه دهد. با مراجعه با دفاتر خدمات قضایی می توان دادخواست استرداد طفل را تقدیم مراجع قضایی نمود.

قانون مجازات عدم استرداد فرزند را 45 روز الی 3 ماه حبس و یا جزای نقدی معادل 15 تا 30 میلیون ریال در نظر گرفته است. البته صدور حکم بازداشت موقت نیز امکانپذیر است.

وکیل استرداد فرزند در تهران

با توجه به روند روزافزون طلاق و جدایی در سال های اخیر موضوع حضانت و استرداد فرزند یکی از چالش های حقوقی بسیار مهم به شمار می رود. پس از جدایی موضوع حضانت فرزند در اولویت قرار می گیرد و قانون آن را به یکی از والدین واگذار می کند. موضوعی که چندان خوشایند نیست و گاه می تواند با مشکلات زیادی همراه باشد که ناگزیر راه حلی جزء مراجعه به مشاوره حقوقی خانواده ، وکیل و مراجع قضایی وجود ندارد.

وکیل استرداد فرزند یکی از تخصص های حوزه ی وکالت است که به صورت متمرکز پیرامون قوانین و موضوعات مرتبط با حضانت و استرداد فرزند شکل گرفته و فعالیت می کند. از نظر حقوقی تفاوتی میان وکلای پایه یک دادگستری وجود ندارد و شما موضوع حضانت و استرداد فرزند را می توانید به هریک از وکلای پایه یک دادگستری ارجاع دهید. اما از باب تخصص و تجربه قطعا تفاوت های مهمی وجود دارد. تجربه ی وکیلی که سال ها در زمینه ی حقوق و مسایل مرتبط با خانواده فعالیت کرده در مقایسه با وکیلی که به صورت تخصصی در زمینه ی ملک فعالیت می کند قطعا یکسان نیست.

سیر تا پیاز فرجام خواهی

فرجام خواهی نوعی درخواست قانونی برای رسیدگی مجدد به یک پرونده ی حقوقی و یا کیفری است. روزانه احکام بسیاری توسط دادگاه های عمومی و تجدید نظر در کشور صادر می شود و بایستی به این نکته توجه داشته باشیم که تمامی این آرا و احکام از وجاهت قانونی برخوردار نیستند.

به عبارت دیگر موارد متعددی در روند دادرسی یک پرونده و حکم نهایی آن تاثیرگذار است. تصور کنید قاضی پرونده بر مبنای اطلاعات غلط حکم سنگینی برای متهم صادر می کند. چنین امری نقض مستقیم عدالت است و قانون به عنوان یک نهاد حامی بایستی راهکاری ارائه دهد. فرجام خواهی یکی از این راهکارهای قانونیست که می تواند پرونده ی شما را مجددا به جریان بیندازد و ممکن است روند دادرسی آن را تغییر دهد.

در ادامه برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای فرنام داد همراه باشید.

فرجام خواهی چیست ؟

فرجام خواهی چیست ؟

فرجام خواهی نوعی درخواست رسیدگی مجدد به پرونده است که توسط یکی از اصحاب پرونده ، وکلا و نمایندگان قانونی آنها و همچنین دادستان کل کشور مطرح می گردد. عموما فرجـام خواهـی به جهت بررسی تطبیق رای پرونده با قوانین و مقررات داخلی کشور و احکام شرعی صورت می پذیرد. بر اساس قوانین موجود احکام صادره از دادگاه و مراجع قضایی قطعی و لازم الاجرا هستند ولی این قاعده ای مطلق نیست و همواره امکان اشتباه و خطا وجود دارد. از این رو فـرجام خواهـی به عنوان راهکاری برای رسیدگی مجدد پرونده در قانون پیش بینی شده است.

مدت زمان فرجام خواهی محدود است و یک بازه ی زمانی بیست روزه از تاریخ ابلاغ رای در نظر گرفته شده. البته برای افرادی که خارج از ایران سکونت دارند، مدت زمان فرجـام خواهـی 2 ماه از تاریخ ابلاغ رای تعیین گردیده.

به خاطر داشته باشید که رای صادره از دیوان عالی کشور در رابطه با فرجام خواهی قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.

چه مواردی قابلیت فرجام خواهی دارند؟

در نظر داشته باشید که فرجام خواهی یک استثنای قانونی است. بر اساس قوانین ایران فرجام خواهی صرفا در موارد زیر امکانپذیر است:

  • قرار سقوط دعوی
  • قرار عدم اهلیت یکی از طرفین دعوی
  • قرار ابطال یا رد دادخواست
  • تمامی احکام مرتبط با نکاح، طلاق، فسخ نکاح، حجر، نسب.
  • تمامی آرایی که به دلیل عدم تجدید نظر خواهی به مرحله ی قطعی رسیده اند.

کدام موارد قابل فرجام خواهی نیستند؟

  • تمامی آرای قضایی مستند به اقرار قطعی متهم
  • در شرایطی که طرفین پرونده حق فرجـام خواهـی را از خود سلب کرده باشند، امکان فرجام خواهی وجود ندارد.
  • در برخی شرایط خاص و به موجب حکم صریح قانون امکان فـرجـام خـواهـی وجود ندارد
  • تمامی آرا و احکام مستند به سوگند و قسامه
  • آرا و احکام مستند به نظر یک یا چند کارشناس رسمی دادگستری که به صورت کتبی به دادگاه ارائه شده و موجب قاطع دعوی محسوب می شود.

مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به فرجام خواهی

دیوان عالی کشور به عنوان مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به فرجـام خواهـی شناخته می شود. هرگاه رای مورد فرجام توسط دیوان عالی کشور نقض گردد، پرونده برای رسیدگی مجدد به یکی از شعبات همان دادگاه ارسال می شود. در نظر داشته باشید پرونده تنها در شرایطی به دادگاه صادرکننده ی رای ارجاع داده می شود که تحقیقات شعبه و همچنین ادله و مدارک موجود ناقص و ناکافی باشد.

آیا احکام دادگاه های بدوی قابلیت فرجام خواهی دارند؟

در حالت کلی احکام دادگاه های بدوی در شرایطی که به علت عدم تجدید نظر خواهی به قطعیت و مرحله ی اجرا رسیده اند، قابل فرجـام خـواهی نیست. اما دو استثنای مهم زیر را به خاطر بسپارید:

  • تمامی احکام و آرای قضایی مرتبط با نکاح، طلاق ، فسخ، حجر، وقف، تولیت و حبس قابلیت فرجام خواهی دارد.
  • تمامی احکام و آرایی که خواسته ی بیش از بیست میلیون ریال باشد، می تواند مورد فـرجام خـواهی قرار بگیرد.

ارائه مشاوره حقوقی و پیگیری شکایت

قطعیت و لازم الاجرا بودن آرا و احکام قضایی یکی از اصول مهم نظام های حقوقی مدرن است. اما تجربه نشان داده که بعضا آرا و احکام صادره از سوی مراجع قضایی و دادگاه ها به درستی صادر نشده و در بسیاری از موارد بایستی مجدد مورد رسیدگی قرار گیرد. در قوانین ایران فرجام خواهی به عنوان راه حلی جهت درخواست رسیدگی مجدد پرونده در نظر گرفته شده و چنانچه در چارچوب های قانونی صورت پذیرد می تواند بسیار موثر واقع شود و مسیر پرونده ی شما را تغییر دهد.

بازداشت غیرقانونی

مجازات حبس و بازداشت غیرقانونی

بازداشت غیرقانونی چه مجازاتی در قانون دارد ؟ یکی از جرایم علیه اشخاص و تمامیت جسمانی افراد به حساب می آید و مطابق قوانین ایران جرم محسوب می شود. به طور کلی هرگونه حبس و توقیف غیرقانونی افراد از منظر قوانین ایران جرم است و با آن برخورد می شود. اخلاق و قوانین اسلامی بر آزادی و کرامت انسان ها تاکید بسیار زیادی داشته و قانون اساسی ایران در اصل 22 به این مساله اشاره کرده. بر اساس این اصل حیثیت، جان، مال ،حقوق ،مسکن، شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانون تجویز نماید.

در نظر داشته باشید که جرم بازداشت غیرقانونی صرفا از جانب پلیس و مامورین دولتی محقق نمی شود و از جانب افراد غیر دولتی نیز قابل بررسی است.

  • آیا با مجازات جرم بازداشت غیرقانونی آشنایی دارید؟
  • به نظر شما چه مواردی موجب تشدید مجازات آن خواهد بود؟

در ادامه با وکلای فرنام داد همراه باشید.

مجازات حبس و بازداشت غیرقانونی

نگاهی به جرم بازداشت غیرقانونی و مجازات آن

مطابق با ماده ی 583 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 هرکس از مقامات یا مامورین دولتی یا نیروهای مسلح یا غیر آنها بدون حکمی از مقامات صلاحیتدار در غیر مواردی که در قانون جلب یا توقیف اشخاص را تجویز نموده، شخصی را توقیف یا حبس کند یا عنفاً در محلی مخفی نماید به یک تا سه سال حبس یا جزای نقدی از شش تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد. این ماده به عنوان عنصر قانونی جرم بازداشت غیرقانونی به حساب می آید و صراحتا به مجازات آن اشاره کرده است. البته در سال 99 میزان جزای نقدی آن تعدیل و بین 80.000.000 تا 250.000.000 میلیون ریال در نظر گرفته شده.

در رابطه با تحقق جرم بازداشت غیرقانونی بایستی به چند نکته ی مهم زیر توجه داشت.

شخصیت مرتکب در ارتکاب جرم تاثیری ندارد. به این معنا که هرگاه پلیس ،مامورین دولتی، بسیج و یا افراد غیردولتی بدون حکم قانونی از مقامات صلاحیتدار شخصی را توقیف و بازداشت نمایند عمل آنها جرم محسوب می شود و با آن برخورد خواهد شد. بنابراین تفاوتی از این حیث وجود ندارد.

نکته ی مهم دیگری که در ماده ی 583 به چشم می خورد، مواردی است که قانون بازداشت و توقیف افراد را تجویز نموده.

برای مثال: اگر فردی در حالا مستی، تعرض به دیگری، سرقت، قدرت نمایی در انظار عمومی و یا در صحنه ی قتل کسی رویت شود، طبیعتا بازداشت و توقیف او به شرط تحویل به مقامات صلاحیتدار مجاز خواهد بود. در غیر این صورت نمی توان برای مدت زمان طولانی او را در حبس و یا بازداشت غیرقانونی نگاه داشت و بلاتکلیف گذاشت.

در نظر داشته باشید که هرگونه توقیف، حبس، بازداشت و اخفا به عنف می تواند مصادیقی از بازداشت غیرقانونی افراد به حساب بیاید و تفاوت چندانی وجود ندارد. توجه به این نکته ضروریست که بایستی محل نگهداری افراد در محیط بازداشتگاه باشد. چنانچه خارج از محیط بازداشتگاه و در مکان شخصی صورت پذیرد دیگر نمی توان آن را بازداشت نامید و احتمال وقوع جرم آدم ربایی وجود دارد.

بازداشت غیرقانونی

توقیف واژه ای با معانی گسترده است و علاوه بر افراد به اشیا نیز اطلاق می گردد، اما در حالت کلی به بازداشت فرد اشاره می کند. حبس نیز به نگهداری طولانی مدت در محیط زندان اشاره می نماید که نوعی مجازات است و بایستی به دستور مقامات قضایی صلاحتدار و تحت نظر پرسنل زندان صورت پذیرد.

از اوصاف دیگر جرم بازداشت غیرقانونی می توان به استمراری بودن آن اشاره نمود. جرم بازداشت و توقیف غیرقانونی افراد جز جرایم مستمر به حساب می آید و باید در گذر زمان تحقق یابد. وقوع آنی و لحظه ای و صرف دستگیری نمی تواند بازداشت غیرقانونی محسوب شود. بنابراین هرگونه توقیف و بازداشت لحظه ای و برای مدت زمان کوتاه جرم نیست، اما چنانچه مدت زمان نگهداری فرد طولانی و نامحدود گردد و وی در حالت بلاتکلیفی و انتظار به سر ببرد، بدون اینکه حکم بازداشتی از سوی مقامات قانونی صلاحیتدار وجود داشته باشد، قطعا تحقق جرم محرز است و مجازات های مربوطه اعمال خواهد شد.

بازداشت غیرقانونی

در رابطه با تحقق جرم بایستی به رکن معنوی آن نیز توجه داشته باشید. قصد و نیت مجرم برای بازداشت و توقیف فرد بسیار حائز اهمیت است و باید به انگیزه ی او توجه داشت. به عبارت دیگر عمدی بودن بازداشت و توقیف فرد از منظر قانون مهم است.

در صورتی که ضابطان دادگستری به منظور تکمیل اطلاعات پرونده متهم را دستگیر نموده اند بایستی تمامی اقدامات و تصمیمات خود را به مقامات قضایی صلاحیتدار و دادستان اعلام نمایند. همچنین موضوع اتهام و ادله ی موجود نیز به صورت کتبی به متهم ارائه شود و دلیل بازداشت و توقیف او صراحتا عنوان گردد.

انجام مشاوره حقوقی با وکلای فرنام داد

آزادی بالاترین و ارزشمندترین موهبت الهی است و تمامی ادیان و کتب مذهبی همواره بر آن تاکید داشته اند. بسیای از نظام های حقوقی دنیا از جمله ایران که برگرفته از آیین و شریعت اسلامی است. به موضوع آزادی افراد پرداخته و آن را به رسمیت شناخته. به همین دلیل هرگونه سلب آزادی و بازداشت افراد بدون دلیل و حکم قانونی جرم است. و با آن برخورد قانونی می شود. از آنجایی که بازداشت و توقیف غیرقانونی افراد موجب تضییع حقوق و سلب آزای آنها می گردد. حق شکایت و رسیدگی به پرونده در قانون پیش بینی شده و شما از طریق انتخاب وکیل کیفری متخصص و باتجربه در این زمینه می توانید شکایت خود را مطرح نمایید.

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی + نحوه اقدام

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اقدامات قانونی لازم + پیگیری پرونده در تهران و شهرستان با وکلای فرنام داد : با توجه به قوانین و مصوبات موجود برای تمامی اراضی کشور نوعی کاربرد و کاربری مخصوص در نظر گرفته شده است. به این معنا که کاربرد و استفاده از زمین فقط در حیطه ی کاربری آن امکانپذیر می باشد. تغییر کاربری اراضی نیازمند صدور مجوز قانونی از نهادهای مربوطه می باشد . در سال های اخیر با افزایش قیمت مسکن و ملک بحث تقاضای تغییر کاربری اراضی به خصوص اراضی کشاورزی بیش از پیش مطرح شده است. زیرا بسیاری از افراد در صدد هستند با تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات خود برای ساخت و ساز ملک اقدام نمایند.

  • به نظر شما برای اخذ مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی بایستی به کجا مراجعه کرد ؟
  • شما چقدر با روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغات آشنایی دارید؟

با توضیحات وکلای فرنام داد همراه باشید .

وکیل تغییر کاربری اراضی کشاورزی

تغییر کاربری اراضی به چه معناست؟

برای تمامی اراضی کشور نوعی کاربرد و استفاده ی مخصوص تعریف شده است که به نام کاربری زمین شناخته می شود. تغییر کاربری اراضی به معنای اخذ مجوز های قانونی جهت تغییر کاربری و کاربرد زمین مورد نظر می باشد. این کار معمولاً در راستای ایجاد منافع بیشتر برای مالک زمین صورت می پذیرد. برای مثال: تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی .

تعیین نوع کاربری اراضی کشور به منظور حفاظت از زمین های زراعی و باغات و جلوگیری از تبدیل آن به اماکن مسکونی و تجاری صورت پذیرفته است. در واقع قانونگذار با وضع این قانون تلاش نموده تا از خاک و زمین های زراعی کشور حفاظت نموده و از تغییر کاربری اراضی به صورت غیرقانونی جلوگیری نماید.

به طور کلی مهم ترین کاربری هایی که برای اراضی کشور در نظر گرفته شده است به شرح زیر می باشد:

  • کاربری مسکونی
  • کاربری زراعی و باغات
  • کاربری تجاری
  • کاربری صنعتی
  • کاربری اداری- دولتی
  • کاربری آموزشی
  • کاربری حمل و نقل
  • کاربری فضای سبز
  • کاربری معدن
  • کاربری خدماتی
  • کاربری پارکینگ
  • کاربری ورزشی
  • کاربری فرهنگی- مذهبی
  • کاربری بهداشتی- درمانی
  • کاربری خدمات شهری
  • کاربری تجهیزات شهری
  • اراضی فاقد کاربری

وکیل تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات از منظر قوانین ایران

با رشد و گسترش زمین خواری در سال های اخیر و با از بین بردن باغات و اراضی کشاورزی و تبدیل آنها به ساختمان های مسکونی و صنعتی، قانونگذار ایران در صدد شد تا با تصویب قوانین ویژه ای از این امر جلوگیری کند. به همین منظور در سال 1374  قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات را تصویب نمود در این ماده بیان شده است:  به ‌منظور حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات و تداوم و بهره‌وری آنها از تاریخ تصویب این قانون تغییر کاربری اراضی و باغ‌ها در خارج از محدوده قانونی شهر‌ها و شهرک‌ها جز در موارد ضروری ممنوع می‌باشد.

در همین راستا جهت تشخیص و بررسی موارد ضروری تغییر کاربری اراضی، کمیسیونی در وزارت جهاد کشاورزی تشکیل شده است تا با بررسی درخواست‌های متقاضیان ، جهت تغییر کاربری‌های ضروری مجوزهای قانونی لازم را صادر نمایند.

وکیل متخصص تغییر کاربری ارازی

با توجه به تبصره ی 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات جهت تشخیص موارد ضروری تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات در هر استان ، کمیسیونی متشکل از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، ‌مدیر امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت محیط زیست آن استان و یک نفر نماینده استاندار  به ریاست سازمان جهاد کشاورزی تشکیل می شود.

در ماده ی 2 قانون مزبور بیان شده است پس از تشخیص کمیسیون مذکور و با رعایت شرایط قانونی مورد نیاز متقاضی بایستی 80 درصد از قیمت روز اراضی و باغاتی که خواهان تغییر کاربری آن می باشد را با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری آن به عنوان عوارض به خزانه داری کل کشور واریز نماید.

البته در تبصره ی 1 این ماده استثنایی قائل شده است.  تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات جهت سکونت شخصی صاحبان تا سقف ۵۰۰ متر مربع فقط برای بار اول و همچنین احداث دامداری‌ها، مرغداری‌ها، پرورش آبزیان، تولیدات گلخانه‌ای،  واحد‌های صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی و صنایع دستی، مشمول پرداخت عوارض موضوع این ماده نمی باشند.

مجازات تغییر کاربری اراضی بدون مجوزهای قانونی

از نظر مجازات و جرم انگاری برای تغییر کاربری قانونی اراضی زراعی و باغات ماده ی 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات بیان کرده است:

مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های موضوع این قانون  که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه ،اقدام به تغییر کاربری اراضی خود نمایند، علاوه بر قلع و قمع بنا، به پرداخت جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی زراعی و باغ‌ها به‌ قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و همچنین در صورت تکرار جرم، به حداکثر جزای نقدی و حبس از یک ماه تا شش ماه محکوم می گردند.

  • همچنین در صورت مشاهده ی هرگونه تغییر کاربری در قالب ایجاد بنای جدید ، شن ریزی و سایر اقدامات مورد نیاز برای ساخت و ساز به تشخیص مامورین وزارت جهاد کشاورزی جرم محسوب می شود و مأمورین مکلف هستند جهت توقف عملیات اجرایی صورت گرفته، مراتب را به اداره ی جهاد کشاورزی و مراجع قضایی اعلام نمایند.
  • در صورتی که پس از اعلام وزارت جهاد کشاورزی متخلفین همچنان به اقدامات غیرقانونی خود ادامه دهند نیروی انتظامی می تواند مداخله نموده و از عملیات ساخت جلوگیری نماید.همچنین مأموران جهاد کشاورزی موظف هستند در حضور نماینده دادسرا و در نقاطی که دادسرا وجود ندارد در حضور نماینده دادگاه محل ، ضمن تنظیم صورتمجلس رأساً نسبت به قلع و قمع بنای احداث شده اقدام کنند.

نحوه ی درخواست تغییر کاربری اراضی زراعی

متقاضیان تغییر کاربری اراضی زراعی و باغاتی که در خارج از محدوده شهرها و شهرک ها قرار دارند و یا جانشینان قانونی آنها (ورثه یا وکیل فرد) بایستی درخواست کتبی خود را به انضمام مدارک و اسناد مربوطه تحویل دبیرخانه کمیسیونی که در سازمان کشاورزی هر استان مستقر است، ارایه نمایند.

کمیسیون مورد نظر پس از اخذ نظر دستگاه‌های اجرایی مربوطه این درخواست ها را مورد بررسی قرار می دهد و حداکثر ظرف مدت زمان دو ماه پس از تاریخ ثبت در دبیرخانه، با رأی اکثریت اعضا  راجع به آنها تصمیم گیری می نماید.

در صورتی که کمیسیون با تقاضی فرد موافقت کند مراتب به ادراه کل امور اقتصادی و دارایی هر استان علام می شود و در این مرحله متقاضی موظف است نسبت به پرداخت 80 درصد از قیمت روز زمین اقدام نماید. در نهایت مجوز قانونی برای تغییر کاربری اراضی زراعی صادر می شود.

در صورت احراز هرگونه تخلف در این زمینه توسط سردفتران اسناد رسمی ۶ ماه تا ٢ سال تعلیق از خدمت در انتظار آنها خواهد بود. چنانچه تخلفات ذکر شده از سوی کارکنان دولت و شهرداری ها و نهادهای مربوطه ارتکاب یابد ، متخلفین به حداکثر جزای نقدی تا میزان 3 برابر قیمت روز اراضی و باغات محکوم شده و در صورت تکرار این جرم علاوه بر جریمه مذکور از خدمت در ادارات دولتی و شهرداری ها به صورت دائم محروم می گردند.

مشاوره حقوقی و قبول پرونده

حفاظت از اراضی کشاورزی و باغات علاوه بر صورت قانونی آن وظیفه ای همگانی محسوب می گردد. گسترش زمین خواری و تغییر کاربری های غیرمجاز در سال های اخیر لزوم مداخله ی قانون و نهادهای مربوطه را بیش از پیش نمایان ساخته است. هرچند قانونگذار تغییر کاربری اراضی زراعی را جز در موارد ضروری و خاص ،به رسمیت نمی شناسد، اما بر اساس قانونی که در این راستا به تصویب رسیده در موارد خاصی می تواند قابل اعمال باشد و قاعده ای مطلق نیست.

حضور یک وکیل متخصص ملکی می تواند شما را با جزئیات قانونی بیشتری آشنا سازد و بهترین نتایج را برای پرونده ی شما رقم بزند.