نکاتی درباره مطالبه وجه التزام قراردادی با وکلای فرنام داد : وجه التزام چیست؟ وجه التزام مبلغی است که طرفین یک قرارداد به عنوان جریمه تاخیر و یا عدم انجام تعهد قراردادی پیش بینی می نمایند. در واقع وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقض و تخلف از قرارداد را به حداقل […]
نکاتی درباره شروط ضمن عقد ، با وکیل پایه یک دادگستری ، وکلای فرنام داد : در دفاتر ثبت ازدواج و همچنین در قباله های نکاح که بعد از پیروزی انقلاب تنظیم شده مطالبی تحت عنوان شرایط ضمن عقد چاپ گردیده که طرفین میتوانند با امضاء ذیل هر یک بعضاً یا کلاً آنها را بپذیرند […]
نکاتی درباره حجر و نحوه رفع آن با وکلای فرنام داد : در اصطلاح حقوقی حجر به معنی عدم اهلیت استیفا است و میتوان در تعریف آن بگوییم حجر عبارت است از منع شخص به حکم قانون از این که بتواند امور خود را به طور مستقل و بدون دخالت دیگری اداره کند و شخصاً […]
فسخ قرارداد به جهت غبن فاحش : غبن در لغت به معنای فریفتن و گول زدن است و در اصطلاح حقوقی زمانی غبن محقق میشود. که میان ارزش واقعی ملک مورد معامله و ارزش تعیین شده در قرارداد اختلاف نظر وجود داشته باشد. به عنوان مثال: اگر شخصی ملکی را به مبلغ یکصد میلیون تومان […]
وکیل ابطال رای داوری : در برخی از قراردادهای حقوقی ، ملکی و… مانند : مشارکت در ساخت و پیشفروش متداول است که شخص و یا اشخاص خاصی به عنوان داور جهت رسیدگی و حل اختلافات طرفین قرارداد انتخاب شوند تا در صورت بروز مشکل بین اشخاص اقدام به صدور رای نمایند. در برخی مواقع […]
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی در تهران : بر اساس قانون ثبت، ثبت کلیه معاملات و عقود راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ثبتی دارند اجباری است. و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود نزد دادگاه و ادارات دولتی فاقد اعتبار هستند . بنابراین اگر معامله عادی مانند: بیع […]
الزام به ایفای تعهد و نکات مهم حقوقی با وکلای فرنام داد : در کلیه قرارداد ها اعم از خرید ، فروش ، اجاره ، پیش فروش و مشارکت در ساخت همواره مجموعهای از تعهدات متقابل وجود دارد. که طرفین بر عهده گرفته اند و ملزم به اجرای آن هستند. اگر هر یک از طرفین […]
فسخ قرارداد به جهت خیار عیب و نکاتی که در ایم رابطه باید بدانید : اگر بعد از وقوع معامله مشخص شود که مورد معامله معیوب و این عیب در زمان عقد موجود بوده و از خریدار مخفی شده است خیار عیب برای مشتری به وجود می آید . هرگاه مشتری حق فسخ خود را […]
نکاتی در خصوص جرم – تعریف جرم جرم چیست؟ جرم از نظر اجتماعی نقض نظام جامعه است نظام جامعه تغییر پذیر است. و به همین جهت نمیتوان مفهوم جرم طبیعی را پذیرفت. در عمل، شناختن مفهوم اجتماعی جرم کفایت نمیکند. حقوقدان باید مختصات جرم را معلوم نموده و تعریفی از آن به دست بیاورد تا […]
فسخ قرارداد به جهت خیار تخلف شرط : اگر در قرارداد به نفع یکی از طرفین شرطی پیشبینی شده باشد اعم از آن که شرط فعل باشد یا شرط صفت و یا شرط نتیجه در صورت تخلف متعهد از شرط و یا بی اعتباری شرط ، مشروط له می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. […]
تماس فوری