نکاتی در خصوص جعاله : مفهوم و ماهیت جعاله تعهدی است که در قانون مدنی در بخش مربوط به عقود معین آورده شده است و همان طور که بعداً از محتوای مواد مربوط خواهیم دید جعاله عقد نیست بلکه نوعی تعهد یا التزام است. زیرا برخی شرایط اساسی برای تحقق عقد را در بر ندارد. […]
مشاوره حقوقی فسخ قرارداد به جهت تدلیس : هرگاه یکی از طرفین معامله (معمولاً فروشنده یا اجاره دهنده ) برای فریب دادن طرف دیگر وصفی موهوم و بی اساس را به ملک خود نسبت دهد. یا ایرادی که در آن است را بپوشاند در معامله تدلیس کرده است. به بیان دیگر تدلیس عبارت است از […]
وکیل غایب مفقودالاثر و نکات مهم حقوقی در این رابطه با وکیل پایه یک دادگستری ، وکلای فرنام داد غایب مفقودالاثر کیست ؟ به شخصی که از غیبت او مدت نسبتاً طولانی گذشته باشد و هیچگونه خبری از وضعیت حیات و یا محل سکونت او در دسترس نباشد غایب مفقودالاثر می گویند . در این […]
تایید بطلان معامله به دلیل حجر : حجر به معنای ممنوع شدن شخص از تصرف و معامله نسبت به اموال خود است. مهمترین اسباب حجر می توان به صغر(عدم بلوغ) سفیه( کسی که عقل معاش ندارد.) دیوانگی و ورشکستگی (ورشکستگی تاجر نیز یکی از اسباب حجر است که تاجر را از تصرف در اموال خود […]
سیر تا پیاز بطلان معامله فضولی با وکلای فرنام داد معامله فضولی چیست؟ ممکن است شخصی اقدام به خرید ملکی نماید بدون اینکه فروشنده مالک ملک باشد. یا از مالک اذن و اجازه در فروش داشته باشد به این معامله در اصطلاح حقوقی معامله فضولی گفته میشود. اگر مالک زمان انعقاد قرارداد حضور داشته باشد […]
بطلان قرارداد به جهت رهن : چنانچه شخصی ملک خود را در رهن شخص دیگری قرار دهد نمی تواند در ملک تصرفاتی نماید که منافی حق مرتهن (طلبکار) باشد. در خصوص ضمانت اجرای چنین تخلفی از سوی راهن دو نظر وجود دارد : نظر اول معتقد است چنین معامله ای غیر نافذ است و در […]
الزام به رفع تصرف عدوانی : می خواهیم در این مطلب به این موضوع بپردازیم که دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی چه زمانی قابل طرح است و مبنای حقوقی این الزام چیست ؟ با وکلای فرنام داد همراه باشید… ممکن است شخصی در یک برهه زمانی ملکی را در تصرف خود داشته باشد. اما […]
افراز ملک توسط دادگاه به همراه نکات ریز حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری ، وکلای فرنام داد : افراز چیست؟ افـراز به معنای تقسیم ملک مشاع بین شرکا است. در فرضی که بین شرکا توافق برای تقسیم وجود نداشته باشد. رسیدگی به افراز در وهله اول بر عهده اداره ثبت اسناد و املاک است. […]
وکیل الزام به اخذ پایان کار : همانطور که می دانید امور ملکی شامل مطالب گسترده حقوقیست که عناوین مختلفی را در بر می گیرد. یکی از این عناوین الزام به اخذ پایان کار می باشد. اکنون میخواهیم در این مطلب به شرح این عنوان بپردازیم. گواهی پایان کار چیست؟ گواهی پایان کار سندی است […]
نکاتی درباره نامزدی و استرداد هدایای نامزدی : نامزدی به معنای دیگر همان وعده ازدواج است . نامزدی قراردادی است مابین دو نفر به منظور ازدواجی که در آینده اتفاق خواهد افتاد . در فرهنگ ایرانی قبل از جاری نمودن عقد نکاح به منظور شناخت بیشتر طرفین از یکدیگر، مدتی را معین می نمایند تا […]
تماس فوری