بایگانی سال 2022

مشاوره حقوقی اخذ و دریافت دیه در کمترین زمان : دیه در حقیقت جبران مالی آسیب و یا خسارت وارده به طرف مقابل می باشد که می بایست توسط فرد خاطی یا مجرم پرداخت شود.

مقدار و میزان دیه با توجه به میزان صدمه وارد شده و نحوه ایراد صدمه به طرف مقابل و نیت و قصد مرتکب متفاوت است که در قانون مجازات اسلامی برای صدمات وارده میزان دقیق دیه ذکر شده در مواردی هم که میزان دیه بیان نشده است دادگاه با استفاده از ارش می تواند میزان وجه پرداختی به شخص آسیب دیده را تعیین نماید.

در ادامه مشاوره حقوقی دیه به جرایم مشمول پرداخت دیه، امکان منتقل شدن دیه به وراث، مسئولیت و مهلت پرداخت دیه، ارش و تفاوت آن با دیه خواهیم پرداخت.

آیا دیه به ارث می رسد؟

یکی از بیشترین سوالات مطرح شده در جلسات مشاوره حقوقی دیه با وکیل متخصص کیفری امکان انتقال یا عدم انتقال دیه به وراث به عنوان ماترک است. دیه وارده بر متوفی چنانچه در زمان فوت اخذ نشده باشد قابل مطالبه توسط وراث است و فرد خاطی باید دیه را به وراث پرداخت کند که میزان و مقدار آن همانند سایر اموال متوفی فی مابین وراث تقسیم می شود.

مسئولیت پرداخت دیه با چه کسی است؟

بدیهی است که خود فرد مجرم مسئول پرداخت تمام مبلغ دیه می باشد، در برخی از موارد بستگان ذکور مجرم می بایست به مجرم یا فرد خاطی در پرداخت دیه کمک کنند من جمله در قتل غیر عمد یا خطای محض که اگر دارایی و اموال متوفی کفاف پرداخت دیه را ندهد از میان اقوام مرد و ذکور فرد خاطی مابقی دیه دریافت می شود البته در صورت وجود شرایطی من جمله ملائت مالی یا توانایی مالی بستگان به این معنی که بستگان مرد خاطی باید قدرت مالی برای کمک را داشته باشند در غیر این صورت امکان اخذ دیه از بستگان وجود ندارد.

مدت پرداخت دیه در جرایم عمدی، غیر عمد و خطای محض

پس از صدور حکم قطعی مبنی بر پرداخت دیه توسط مجرم یا فرد خاطی و ابلاغ رای به ایشان مهلت پرداخت دیه در جرایم عمدی 1 سال و در جرایم شبه عمد 2 سال توسط قانون گذار در نظر گرفته شده است که در جرام غیر عمدی می بایست نصف دیه در سال اول و نصف دیگر در سال دوم پرداخت شود.

اما مهلت پرداخت دیه در جرایم خطای محض، 3 می باشد که مبلغ کل دیه می بایست به صورت تقسیم بندی شده در طول 3 پرداخت شود.

چه جرایمی مشمول پرداخت دیه می شود؟

1. کشتن و نقص عضو یا جراحتی که در اثر خطای محض به فرد وارد شده است .
2. کشتن و نقص عضو یا جراحتی که به صورت شبه عمد وارد شده.
3. در قانون مجازت اسلامی برخی جرایم عمدی وجود دارد که برای آنها قصاص در نظر گرفته شده که در چنین شرایطی دیه نیز

تعیین می گردد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص می توانید از مشاوره حقوقی دیه بهترین وکیل دیه تهران بهره مند شوید.

ارش و تفاوت آن با دیه

برخی به اشتباه گمان می کنند ارش همان دیه است در حالی که این دو با هم کاملاً متفاوت هستند.
ارش یعنی پرداخت وجه به دلیل وارد کردن آسیب و ضرر به دیگری در حالی که میزان و مقدار وجه در قانون مشخص نشده است و این دادگاه یا قاضی است که با توجه به آسیب و ضرر وارده و سوابق مجرم و اوضاع و احوال شخص مجنی علیه میزان و مبلغ دیه را تعین می کند. تفاوت دیه و ارش در آن است که میزان و مقدار دیه به طور کامل و دقیق در قانون مجازات اسلامی مطرح شده اما در ارش چنین نیست، میزان وجه پرداختی در قانون مشخص نشده برای مثال: میزان دیه شکستن بینی در قانون ذکر شده اما میزان وجه پرداختی بابت پاره شدن مینکس پا در قانون ذکر نشده، در چنین شرایطی ارش تعیین می شود.

تغلیظ یا افزایش دیه

گاهاً دیده می شود که افراد به اشتباه گمان می کنند که دیه در ماه های حرام 2 برابر می شود در حالیکه چنین چیزی اشتباه است.

در علم حقوق به افزایش دیه تغلیظ دیه گویند. مرتکب شدن جنایت بر افراد در ماه های حرام یعنی چهار ماه قمری ذی القعده، ذی‌الحجه، محرم و رجب سبب افزایش دیه می شود. میزان و مقدار افزایش دیه در ماه های حرام یک سوم کل دیه است نه 2 برابر.

چنانچه سوال یا پرونده حقوقی در ارتباط دیه داشته باشید می توانید ضمن اخذ مشاوره حقوقی دیه از وکیل متخص دیه در صورت لزوم پیگیری پرونده را به ایشان واگذار نمایید.

مبلغ دیه در سال 1400 چقدر است ؟

مبلغ دیه در سال 1400 برابر با 480 میلیون تومان می باشد .

دیه کامل برای یک انسان در سال 1401 چقدر تعیین شده است ؟

تا به این تاریخ مبلغ دیه سال 1401 مشخص نشده است .

آیا مبلغ دیه بدهکار قابل توقیف است ؟

بله مبلغ دیه بدهکار همانند سایر اموال او قابل توقیف می باشد .

مشاوره حقوقی سرقت با وکلای فرنام داد : شاید یکی از قدیمی ترین جرایمی که در جامعه بشری همواره مورد نکوهش بوده، جرم سرقت و ربودن اموال دیگران است. جرم سرقت تقریباً در همه جای دنیا رواج داشته تا جایی که می توان سرقت را دروازه ورود افراد به سایر اعمال خلاف قانون دانست. به همین دلیل نیز در طول تاریخ این جرم همواره مورد توجه قانونگذاران در تمام دنیا قرار گرفته و مجازت های سنگینی برای سرقت وضع شده است.

جمهوری اسلامی ایران هم مجازت ها و عواقب سنگینی برای جرم سرقت در قانون مجازات اسلامی تعیین نموده است. تا آنجا که تحت شرایطی حکم به قطع دست نیز صادر می شود.

البته حکم قطع دست نیازمند مجموعی ای از عوامل است که تنها در صورت اجتماع آنها حکم به قطع داده می شود. در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره حقوقی سرقت می توانید با بهترین وکیل کیفری تهران در ارتباط باشید.و یا در صورت مواجهه با این مشکل با وکلای متخصص در ارتباط باشید.

سرقت چیست و شامل چه مواردی می شود؟

به زبان ساده دزدیدن و برداشتن مال دیگری بدون اطلاع یا رضایت مالک را سرقت و به عامل و انجام دهنده آن سارق می گویند. سرقت جرم است و سارق مجازات خواهد شد.اما ممکن است افرادی نیز دراین میان به وقوع جرم سرقت کمک نمایند که در این صورت به عنوان معاون در جرم سرقت مجازات می شوند. سرقت در قانون مجازات به دو نوع سرقت حدی و تعزیری تقسیم گردیده است.

سرقت حدی و تعزیری چیست؟

سرقت حدی، سرقتی است که میزان و مقدار مجازات آن به طور کامل و دقیق در شرع و قانون مشخص شده و قاضی نمی تواند بیش تر یا یا کمتر از آن مجازاتی برای مجرم تعیین کند. در اصطلاح حقوقی می گویند سرقت حدی مستوجب حداست.
برای وقوع سرقت حدی اجتماع شرایطی لازم است که در ادامه مشاوره حقوقی سرقت به آن می پردازیم:

1. شی مسروق شرعاً مالیت داشته باشد.
2. مال مسروق در حرز باشد.
3. سارق هتک حرز نماید.
4. هتک حرز و سرقت مخفیانه باشند.
5. سارق پدر یا جد پدری صاحب مال نباشد.
6. ارزش مال مسروق در زمان اخراج از حرز معادل چهار و نیم نخود طلای مسکوک باشد.
7. مال مسروق از اموال دولتی یا عمومی و وقف عام و یا وقف بر جهات عامه نباشد.
8. سرقت در زمان قحطی صورت نگرفته باشد.
9. صاحب مال از سارق نزد مراجع قضایی شکایت کند. 10- صاحب مال قبل از اثبات سرقت سارق را نبخشد.
10. مال مسروق قبل از اثبات سرقت تحت ید مالک قرار نگیرد.
11. مال مسروق قبل از اثبات جرم به ملکیت سارق در نیاید.
12. مال مسروق از اموال سرقت شده یا مغصوب نباشد.

نکته: سرقتی که شرایط مذکور را نداشته باشد.سرقت تعزیری نامیده می شود.

مجازات سرقت

در قانون مجازات اسلامی برای سرقت دو نوع مجازات وضع شده است

1. اگر سرقت از نوع حدی باشد در نوبت اول مشمول مجازات قطع 4انگشت دست راست می شود. در نوبت دوم قطع پای چپ و در نوبت سوم حبس ابد و در نهایت اگر به نوبت چهارم برسد مجرم اعدام خواهد شد.
2. در خصوص مجازت های سرقت تعزیری باید بیان کرد که سرقت های تعزیری انواع مختلفی دارد و با توجه به شرایط وقوع سرقت مجازات آن نیز متفاوت خواهد بود.جهت روشن تر شدن موضوع به چند نمونه از انواع سرقت تعزیری اشاره خواهیم کرد.
3. چنانچه سرقت با اسلحه انجام شود مجازات حبس 3 تا 10 سال 74 ضربه شلاق در انتظار مجرم است.علاوه بر این چنانچه در اثر استفاده از اسلحه آسیبی به دیگری وارد شود به پرداخت دیه نیز محکوم خواهد شد.
4. کیف قابی و جیب بری من جمله جرایمی ات که در سالهای اخیر نیز بسیار گسترش پیدا کرده مجازات کیف قابی و جیب بری حبس 2 تا 5 سال و 74 ضربه شلاق است.

پرداخت دیه به دزد

شاید برای شما هم سوال باشد که اگر با دزد درگیر شدیم و در طی این درگیری آسیب و صدمه ای به دزد وارد شد آیا باید دیه پرداخت کنیم و محکوم می شویم؟

برخی به اشتباه گمان می کنند که می توانند هر آسیبی به سارق وارد کنند طبق قانون چنانچه در اثر درگیری با سارق به وی آسیبی برسد یا حتی کشته شود با وجود اینکه در حال انجام عمل غرقانونی و دزدی بوده باید به او دیه پرداخت شود!!

شکایت از سارق

برای شکایت از سارق در قدم اول می بایست شکوائیه توسط وکیل سرقت تنظیم شود پس از تنظیم و ثبت شکوائیه در جسله دادگاه ابتدا باید وقوع سرقت را اثبات کنید، دادگاه صالح به رسیدگی جرم سرقت نیز محل وقوع سرقت می باشد برای نمونه اگر سرقت در شیراز انجام شده باشد دادگاه کیفری شیراز مرجع صالح برای رسیدگی قضایی این پرونده است.
اخذ مشاوره حقوقی سرقت پیش از هر اقدامی قضایی لازم و ضروری است، پرونده های کیفری متفاوت با سایر دعاوی حقوقی هستند و نیاز به تخصص و دانش و تجربه کافی در این زمینه دارند .

گوشی من سرقت شده ، برای شکایت به کجا مراجعه کنم ؟

برای شکایت می توانید به کلانتری محل سرقت مراجعه نموده یا از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام به طرح شکایت نمایید .

حق الوکاله وکیل برای شکایت سرقت چقدر است ؟

بستگی به مال ربوده شده ، نوع سرقت و محل آن دارد ، به طور کلی می توان گفت حق الوکاله توافقی است .

چه مقدار زمان می برد تا یک پرونده با موضوع شکایت سرقت به نتیجه برسد ؟

زمان دقیق و مشخصی را نمی توان گفت اما به نظر می رسد حدود یک سال زمان نیاز باشد تا یک پرونده سرقت به نتیجه برسد .

تنظیم سند رسمی وکالت کاری چگونه انجام می گیرد ؟ مرسوم است که در قرارداد مشارکت در ساخت مالک ملک به سازنده وکالت می دهد تا به نیابت از وی مراحل اداری مورد نیاز در امر ساخت. نظیر : اخذ پروانه، تخریب و نوسازی از شهرداری و امور ثبتی ملک را پیگیری کند. در مقابل سازنده هم انجام مراحل اداری را به عهده می‌گیرد .

معمولاً وکالت کاری مورد نظر پس از امضای قرارداد مشارکت و در راستای آن به سازنده اعطا می ‌شود. اگر مالک با وجود توافقی که با سازنده نموده است. از اجرای تعهد خود شانه خالی کند و وکالت کاری مورد نظر را ندهد سازنده در ادامه عملیات ساخت با مشکل مواجه خواهد شد.

یکی از راه حل ها در این شرایط طرح دعوای الزام مالک به تنظیم سند رسمی وکالت کاری از سوی سازنده است. که در ادامه توسط وکلای فرنام داد به آن خواهیم پرداخت جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.

طرفین دعوا

خواهان دعوا سازنده و خوانده این دعوا مالک زمین است. که به اعطا وکالت کاری به سازنده تعهد نموده است.

مرجع صالح به رسیدگی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری بایستی در دادگاه محل وقوع ملک اقامه شود.

نحوه اجرای رای

در مرحله اجرا به محکوم علیه (خوانده) ابلاغ می شود تا ظرف ده روز پس از ابلاغ برای تنظیم سند رسمی وکالت کاری در دفترخانه حاضر شود. اگر محکوم علیه در دفترخانه حاضر نشود نماینده دادگاه در دفترخانه حضور پیدا خواهد کرد. و وکالت مورد نظر را امضا می‌ نماید.

برخی نکات کلیدی مرتبط با دعوا

الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری به اصطلاح تعهدی است که در قرارداد مشارکت داده شده. و در واقع خواسته الزام به ایفای تعهد می باشد به همین علت قواعد عمومی الزام به ایفای تعهدات در خصوص آن رعایت می گردد.

در موردی که تعهد به تنظیم سند رسمی وکالت کاری در متن قرارداد آمده باشد الزام مالک با مشکلی رو به رو نخواهد شد.
در فرضی که تعهد به تنظیم سند رسمی وکالت در متن قرارداد قید نشده باشد. از آنجا که در عرف قراردادهای مشارکت در ساخت وکالت کاری جزئی از مقدمات لازم برای شروع کار است. می توان عرف قالب را به منزله تصریح در قرارداد دانست .

اگر چه ممکن است برخی محاکم استدلال فوق را نپذیرند اما خوب است. بدانید در این صورت چنانچه مالک نسبت به اعطای وکالت کاری خوداری کند. این عمل دلیل موجهی برای سازنده جهت تاخیر در انجام و پیگیری امور اداری نظیر اخذ پروانه تخریب و نوسازی می باشد.

در صورتی که امکان اجبار متعهد به تنظیم وکالت مورد نظر فراهم نشود. و شخص دیگری هم نتواند به جای مالک در این خصوص اقدام نماید سازنده می تواند قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ کند.

نکته :

مطابق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است. ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا موجب قانون از عقل حاصل می‌شود ملزم می باشند.

همچنین در ماده ۲۲۲ قانون مدنی آمده است. در صورت عدم ایفای تعهد با رعایت ماده فوق دادگاه می تواند به کسی که تعهد به نفع او شده است. اجازه دهد که خود عمل را انجام دهد و متخلف را به تعدیه مخارج آن محکوم نماید.

وکیل مطالبه ما به تفاوت کسری مساحت ساختمان و ملک : واضح است که احداث ساختمان ها بر طبق نقشه های از پیش تهیه شده صورت می گیرد؛ به طور معمول ساختمان باید مشخصات پیش‌بینی شده در نقشه را داشته باشد؛ با این حال ممکن است به علل مختلف آنچه که در پایان آماده می‌شود متفاوت از نقشه های مورد تایید شهرداری و مورد توافق طرفین باشد.

مثلاً : مساحت بنا تغییر کند در این صورت کسی که تفاوت بنا به ضرر او است. می تواند برای گرفتن مبلغ اختلافی طرح دعوا نماید.

ملک پیش فروش شده ممکن است کمتر یا بیشتر از ۵ درصد متراژ مقرر در قرارداد کسری مساحت داشته باشد. اگر کسری مساحت کمتر از ۵ درصد باشد. ما به تفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار می گیرد. و پیش فروشنده ملزم به پرداخت خواهد بود.

در صورتی که مساحت واحد تحویل شده کمتر از ۹۵ درصد مقدار توافق شده در قرارداد باشد. یا به عبارت دیگر میزان کسری مساحت بیش از ۵ درصد متراژ مقرر باشد. خریدار دو راه پیش رو دارد اول اینکه می‌تواند به استناد کسری مساحت، قرارداد را فسخ کند دوم این که می تواند تفاوت قیمت را بر پایه قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی از فروشنده مطالبه کند .

طرفین دعوا

دعوا مذکور را پیش خریدار مطرح می نماید و خوانده دعوا پیش فروشنده خواهد بود.

مرجع صالح برای رسیدگی

اگرچه بر اساس ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان حل کلیه اختلافات ناشی از تعبیر تفسیر و اجرای قراردادهای پیش فروش ساختمان بر عهده هیئت داوری است. ولی از آنجا که تا کنون آیین نامه اجرایی این ماده توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری تهیه نشده است. بنابراین در حال حاضر رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهای پیش فروش بر عهده دادگاه عمومی است .

از آنجا که این دعوا منقول است. خواهان می‌تواند به دادگاه محل اقامت خوانده ،محل انعقاد عقد و محل اجرای تعهد از سوی فروشنده مراجعه کند.

نحوه اجرای رای

زمانی که حکم مبنی بر محکومیت فروشنده به پرداخت ما به تفاوت کسری مساحت بر اساس قیمت مندرج در قرارداد و یا قیمت روز بنا و طبق نظر کارشناس از سوی دادگاه حقوقی صادر می گردد. و پس از طی مراحل قطعیت می‌یابد در این حالت به درخواست محکوم ‌له، اجراییه صادر خواهد شد. ،محکوم له می‌تواند با معرفی اموال پیش فروشنده نسبت به توقیف اموال یا مسدود نمودن حساب های وی به میزان مورد حکم اقدام کند. و در صورت عدم شناسایی اموالی از وی می تواند نسبت به جلب محکوم علیه اقدام نماید .

ما به تفاوت کسری مساحت در قرارداد پیش فروش برحسب میزان کسری مساحت به دو روش قابل مطالبه است. یکی بر اساس قیمت مندرج در قرارداد و دیگری بر مبنای قیمت روز بنا که معمولاً با گذشت زمان تفاوت قابل توجهی با قیمت مندرج در قرارداد پیدا خواهد کرد.

در صورتی که اختلاف و کسری مساحت کمتر یا درست مساوی ۵ درصد باشد. پیش خریدار می تواند ما به تفاوت را فقط بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مطالبه کند .

وکیل جهت مطالبه ما به تفاوت کسری مساحت

برای صدور حکم مبنی بر پرداخت مابه التفاوت کسری مساحت بر مبنای قیمت روز بنا حتماً باید مساحت واحد تحویل شده کمتر از ۹۵ درصد مقدار توافق در قرارداد باشد.

به عبارت دیگر باید کسری مساحت بیش از ۵ درصد کل مساحت واحد پیش فروش شده باشد؛ مبنا و مستند اثبات میزان کسری مساحت صورت مجلس تفکیکی صادر شده از سوی اداره ثبت است؛ در مورد مازاد یکسری مساحت فقط مساحت اختصاصی واحد پیش فروش شده ملاک است و مساحت قسمت‌ های مشترک ساختمان در این زمینه دخیل نیست.

با توجه به حساسیت و ظرافت این موضوع بهتر است با اعطای وکالت به وکیل پایه یک دادگستری روند پیگیری را به وی بسپارید.

در صورت نیاز به وکیل مطالبه ما به تفاوت کسری مساحت. می توانید از طریق راه های ارتباطی با وکلای فرنام داد – وکیل متخصص امور ملکی ، تماس حاصل فرمایید.